Дело № 2-4292/11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рубан О.Н.,

при секретаре Кобелевой И.В.,

с участием заявителя Белоглазова Г.Н.,

представителя заинтересованного лица – Кашиной А.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Белоглазова Г.Н. о возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю,

у с т а н о в и л:

Белоглазов Г.Н. обратился в суд с заявлением о возложении на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обязанности выдать ему свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, с указанием в данном свидетельстве права пожизненного наследуемого владения земельным участком по тому же адресу (л.д. 4).

В обоснование заявленных требований Белоглазов Г.Н. указал, что обладает ранее возникшим правом пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>. Данное право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке не зарегистрировано. Однако, поскольку указанное право принадлежит Белоглазову Г.Н. в силу закона, он просит обязать заинтересованное лицо выдать ему свидетельство, подтверждающее факт наличия данного права. При этом Белоглазов Г.Н. настаивает на одновременном указании в свидетельстве о государственной регистрации права его права собственности на жилой дом и права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В судебном заседании заявитель требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований Белоглазова Г.Н., так как действующим законодательством не предусмотрена возможность указания в одном свидетельстве о государственной регистрации прав наличия прав на два объекта недвижимого имущества одновременно. Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке какое – либо право заявителя на земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Действиями заинтересованного лица права и свободы заявителя не нарушены. Аналогичные доводы изложены в письменном отзыве.

Оценив доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Белоглазова Г.Н. в силу следующего.

В соответствии с частью 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

На основании ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав) (ч. 2 ст. 2).

В силу ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ от 21.07.1997 г. проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ Белоглазову Г.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Постановлением главы города Перми от ДД.ММ.ГГГГ г. № земельный участок под домовладением по адресу: <адрес> предоставлен в собственность Белоглазову Г.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Перми (продавец) и Белоглазовым Г.Н. (покупатель) заключен договор купли – продажи земельного участка площадью 724 кв.м. по адресу: <адрес>.

По данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» землепользователями участка по адресу: <адрес> являются Улитин В.С., Улитина З.С., Улитина Л.А.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

Какое – либо право Белоглазова Г.Н. на земельный участок по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что заявителем не оспаривается.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Белоглазовым Г.Н. требований.

По смыслу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ от 21.07.1997 г. свидетельство о государственной регистрации права является документом, удостоверяющим факт государственной регистрации права.

Право Белоглазова Г.Н. на земельный участок по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не вправе выдать заявителю свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Кроме того, в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ от 21.07.1997 г. каждое право на объект недвижимого имущества удостоверяется отдельным свидетельством.

Соответственно, суд лишен возможности обязать заинтересованное лицо выдать Белоглазову Г.Н. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, с указанием в данном свидетельстве права пожизненного наследуемого владения земельным участком по тому же адресу.

В силу ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Таким образом, основанием для возложения на государственный орган обязанности в судебном порядке является установление факта незаконности действия (бездействия), либо решения данного органа.

Поскольку суд не усматривает несоответствия действий Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю требованиям действующего законодательства, оснований для возложения на заинтересованное лицо обязанности, не имеется.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований Белоглазова Г.Н. следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований Белоглазова Г.Н. отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ (О.Н. Рубан)

<данные изъяты>