Дело 2-3223/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2011 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе судьи Алексеева А.А., при секретаре Цилинской Ю.А., с участием представителя заявителя Новиковой О.В., рассмотрев заявление Рогова А.Г., Гущиной С.Г. об установлении факта добросовестного владения жилым домом,

установил:

Рогов А.Г., Гущина С.Г. обратились в суд с заявлением об установлении факта добросовестного владения жилым домом по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что проживают в доме с момента рождения. После смерти матери узнали, что разрешения на возведение дома не имеется. Сведений о собственнике жилого дома в органах, регистрирующих права на недвижимое имущество, не имеется. Заявители более 40 лет владеют имуществом, на которое за это время никто не претендовал. Решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом необходимо для регистрации права собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель заявителей считала возможным признание факта добросовестного владения жилым домом в особом порядке в связи с неизвестностью собственника. Полагал, что какой-либо спор о праве на жилой дом отсутствует.

Заинтересованные лица представителей в судебное заседание не направили. В отзыве на заявление администрация г. Перми и Департамент земельных отношений администрации г. Перми возражали против удовлетворения заявленных требований, указав, что жилой дом является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, право на нее не приобретает. Просили оставить заявления без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Суд приходит к выводу, что между заявителями и администрацией г. Перми имеет место спор о праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, в котором факт добросовестного, открытого и непрерывного владения является только лишь основанием для признания права собственности и не имеет самостоятельного правового значения. За разрешением данного спора стороны вправе обратиться в порядке искового производства, а заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 263, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

заявление Рогова А.Г., Гущиной С.Г. оставить без рассмотрения.

Определение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Судья: