Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Цилинской Ю.А.,

с участием истца Туманова С.В., представителя истца Багдерина О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туманова С.В., одновременно представляющего интересы несовершеннолетней Тумановой А.С., к Администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения,

установил:

Туманов С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 45 кв.м., ссылаясь на то, что занимает по договору социального найма двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, где проживает вместе со своей несовершеннолетней дочерью. Проживание в доме невозможно, на основании заключения межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Считает, что в соответствии со ст. 87, 89 ЖК РФ имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УЖО Администрации г. Перми, в качестве несовершеннолетнего участника Туманова А.С.

В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали. Несовершеннолетний участник Туманова А.С. в суд не явилась.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в письменных возражениях иск не признал, указав, что жилой дом по адресу: <адрес> в план расселения на 2011 год не вошел ввиду недостаточности поступающих средств из федерального бюджета, в связи с чем Администрация г. Перми не может предоставить жилое помещение истцу для проживания по договору социального найма. Кроме того, указал на несоответствие площадей занимаемого истцом жилого помещения в договоре социального найма и техническом паспорте, согласно которому общая площадь квартиры № составляет 21,5 кв.м, жилая – 12,9 кв.м (л.д. 22-24).

Представитель третьего лица УЖО администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Туманов С.В. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес>, жилое помещение № (договор л.д. 7-8). Ранее проживал по данному адресу на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6). Вместе с ним зарегистрирована его дочь - Туманова А.С. (справка л.д. 9). Помещение состоит из 2-х комнат, общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,7 кв.м (договор л.д. 7-8, технический паспорт на квартиру №).

Сведения ответчика о площади квартиры № в размере 21,5 кв.м являются устаревшими. Согласно актуальному техническому паспорту, представленному истцом жилое помещение состоит из 2-х комнат, общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,7 кв.м. Соответствующие размеры указаны и в договоре социального найма.

Согласно акту и заключению от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия пришла к выводу, что жилой дом по адресу <адрес> непригоден для постоянного проживания (л.д. 26-27).

Других жилых помещений в собственности Тумановых С.В., А.С. не имеется (справки л.д. 13-15).

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Суд приходит к выводу, что Туманов С.В. и Туманова А.С. являются нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, поскольку занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение непригодно для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ст. 89 ЖК РФ).

Учитывая, что жилое помещение истца признано непригодным для проживания, он должен быть выселен с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.

Бездействие администрации г. Перми по выселению Туманова С.В. из непригодного для проживания жилого помещения суд считает достаточным основанием для удовлетворения требований гражданина о предоставлении ему другого жилого помещения в порядке, предусмотренном для выселения, поскольку это соответствует основам жилищного законодательства, в числе которых закреплена необходимость обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и беспрепятственное осуществление прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 1 ЖК РФ).

На основании изложенного Туманов С.В. имеет право на внеочередное предоставление на семью из трех человек благоустроенного жилого помещения в черте г. Перми состоящего из двух комнат общей площадью не менее 44,9 кв.м., жилой площадью не менее 27,7 кв.м.

Возражения ответчика о недостаточности средств не имеют правового значения для реализации предусмотренного п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ внеочередного права истца на получение жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Администрацию г. Перми предоставить Туманову С.В. на семью из двух человек благоустроенное жилое помещение в черте г. Перми состоящее из двух комнат общей площадью не менее 44,9 кв.м, жилой площадью не менее 27,7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: