Дело № 2-4140/11

Именем Российской Федерации

6 сентября 2011 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А.,

при секретаре Цилинской Ю.А.,

с участием истцов Кирилловой Н.Ю., Скочиловой С.П., Хамадеевой А.Ю., Хамадеевой А.Ю., Скочиловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Н.Ю., Скочиловой С.П., Хамадеевой А.Ю., Хамадеевой А.Ю., Скочиловой Е.Ю. к Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности,

установил:

Кириллова Н.Ю., Скочилова С.П., Хамадеева А.Ю., Хамадеева А.Ю., Скочилова Е.Ю. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования в отношении Скочиловой С.П. и Скочиловой Е.Ю., признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, за Кирилловой Н.Ю. на 1/6 долю в праве, за Скочиловой С.П. на 1/4 долю в праве, за Хамадеевой А.Ю. на 1/6 долю в праве, за Хамадеевой А.Ю. на 1/6 долю в праве, за Скочиловой Е.Ю. на 1/4 долю в праве. В качестве оснований иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ленинского района г. Перми и Кирилловой Н.Ю. оформлен договор безвозмездной передачи квартиры по адресу: <адрес>, в долевую совместную собственность Кирилловой Н.Ю., Хамадеевой А.Ю., Скочилова Ю.А., Хамадеевой А.Ю., Скочиловой Е.Ю., Скочиловой С.П. С момента оформления договора до подачи документов на государственную регистрацию ответчику один из участников договора Скочилов Ю.А. умер. Его наследниками являются жена Скочилова С.П. и дочь Скочилова Е.Ю., которые наследуют по 1/2 доле в праве наследственное имущество. Договор был передан на государственную регистрацию к ответчику оставшимися в живых участниками договора, однако от ответчика поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечена Администрация г. Перми.

В судебном заседании истцы Кириллова Н.Ю., Скочилова С.П., Хамадеева А.Ю., Хамадеева А.Ю., Скочилова Е.Ю. настаивали на доводах и требованиях, изложенных в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном возражении на иск указал, что приостановление государственной регистрации было осуществлено на основании закона, поскольку заявление о государственной регистрации прав должно подаваться всеми правообладателями, а один из участников сделки Скочилов А.Ю. умер до подачи заявления, что было подтверждено предоставленным другими участниками договора свидетельством о смерти. Считает, что Управление надлежащим ответчиком по делу не является, поскольку не является стороной спорных материальных правоотношений, не имеет правовой и материальной заинтересованности в исходе дела.

Представители третьих лиц Администрации Ленинского района г. Перми, Администрации г. Перми в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

Квартира по адресу <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Пермь (выписка л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ленинского района г. Перми и Кирилловой Н.Ю., оформлен договор безвозмездной передачи квартиры по адресу: <адрес>, в долевую совместную собственность Кирилловой Н.Ю., Хамадеевой А.Ю., Скочилова Ю.А., Хамадеевой А.Ю., Скочиловой Е.Ю., Скочиловой С.П. (л.д.15). Договор подписан всеми участниками, в том числе Скочиловым Ю.А., что подтверждает выражение при жизни его воли на приватизацию занимаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Скочилов Ю.А. умер (свидетельство о смерти л.д. 16). Наследниками Скочилова А..Ю. по закону являются жена Скочилова С.П., дочь Скочилова Е.Ю., которые наследуют имущество наследодателя в равных долях (свидетельство о праве на наследство л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Пермскому краю поступили заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности от Скочиловой Е.Ю., Кирилловой Н.Ю., Хамадеевой А.Ю., Хамадеевой А.Ю., Скочиловой Е.Ю. на 1/6 долю в праве за каждой на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.) ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена ответчиком на 1 месяц в связи с прекращением правоспособности одного из участников договора (смерть Скочилова С.П.), и отсутствием правоустанавливающих документов как оснований для регистрации прав за остальными дольщиками (решения суда, свидетельства о праве на наследство) (л.д.). ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Скочиловой С.П. государственная регистрация приостановлена на 3 месяца (л.д.).

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что Управление Росреестра по Пермскому краю не является правообладателем спорного объекта недвижимости, который находится в собственности муниципального образования г. Пермь. Против замены ответчика на лицо, представляющее интересы муниципального образования г. Пермь, истцы возражали.

При наличии действительного права на квартиру у муниципального образования к Управлению Росреестра по Пермскому краю, как органу уполномоченному лишь на государственную регистрацию права, а не распоряжение им, не могут быть предъявлены требования о признании права собственности на спорную квартиру.

Следовательно Управление Росреестра по Пермскому краю не является надлежащим ответчиком по заявленным истцами требованиям о признании права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении требований Кирилловой Н.Ю., Скочиловой С.П., Хамадеевой А.Ю., Хамадеевой А.Ю., Скочиловой Е.Ю. к Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Председательствующий: