о выселении

Дело № 2-2438/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гачеговой Е.И.,

при секретаре Ковалевой Н.В.,

с участием прокурора Колотовой Л.А.,

представителя истца Филиппенковой М.В.,

ответчиков Булкиной Т.В., Булкина А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску ГОУ ВПО «Пермский государственный технический университет» к Булкиной Т.В., Булкину А.Д. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ГОУ ВПО «Пермский государственный технический университет» обратился в суд с иском к Булкиной Т.В., Булкину А.Д. о их выселении из комнаты № общежития по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма занимали комнату № в общежитии по адресу: <адрес>. Данное общежитие находится в оперативном управлении ПГТУ, распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ включено в специализированный жилищный фонд. В настоящее время ответчики проживают в комнате № в общежитии по адресу: <адрес> не имея на то правовых оснований, поскольку срок договора найма, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, истекал ДД.ММ.ГГГГ Просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения, поскольку общежитие является студенческим, предоставляется студентам учебного учреждения. Проживание ответчиков в общежитии противоречит ст.ст. 103 ЖК РФ, письму Федерального агентства по образованию № от ДД.ММ.ГГГГ «О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии», согласно которого общежитие предназначено для временного проживания и размещения иногородних абитуриентов, студентов, аспирантов, докторантов, которыми ответчики не являются.

Представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивала, дополнительно суду пояснив, что ответчик Булкина Т.В. студентом ПГТУ не являлась и не является, а ответчик Булкин А.Д. к ответчику с заявлением о предоставлении общежития в связи с обучением в ПГТУ не обращался; ответчики в трудовых отношениях на момент предоставления комнаты с учебным учреждением не состояли, проживали в комнате на основании договора коммерческого найма; наличие распорядительных документов, ордера на вселение ответчиков в комнату № оспаривает.

Ответчики в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились, суду пояснив, что комната № в общежитии ПГТУ была предоставлена ответчику Булкиной Т.В. в связи с ее трудовой деятельностью в детском саде №. В указанной комнате ответчики проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Булкина Т.В. не оспаривала, что в трудовых отношениях с ПГТУ никогда не состояла и в настоящее время не состоит. Ответчик Булкин А.Д. является студентом ПГТУ, какое-то непродолжительное время (в период ДД.ММ.ГГГГ) работал в ПГТУ <данные изъяты>, уволился по собственному желанию. Ответчики также не оспаривают то обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ. проживали в общежитии на основании заключенного договора коммерческого найма. Однако это, по их мнению, не является основанием для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения, поскольку Булкина Т.В. является матерью одиночкой, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в органах местного самоуправления. Доказательства законности вселения в комнату №, а впоследствии в комнату № общежития представить суду не могут, так как такие документы им не предоставлялись, ордер на вселение не выдавался.

Оценив доводы сторон, а также исследовав представленные суду доказательства, заслушав заключения прокурора, полагавшего возможным вселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения, суд считает, что исковые требования истца о выселении ответчиков из комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР, согласно которого общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

На основании п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановление Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

В силу ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Федеральным законом от 29.12.2004 г. №189-ФЗ с 01.03.2005 г. введен в действие ЖК РФ, согласно ст.5 которого к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Согласно ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Основания предоставления специализированного жилого помещения, порядок заключения договора найма такого помещения предусмотрены ст.ст.99-100 ЖК РФ.

При этом в силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

На основании постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, Карев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» №3020-1 от 27.12.1991 г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 9-этажное здание общежития по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации (л.д. 6).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ данное имущество на основании распоряжения КУИ администрации Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в оперативное управление ГОУ ВПО «Пермский государственный технический университет» (л.д. 7).

Одновременно с этим имеется распоряжение ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд (л.д. 8-9).

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что комната № в общежитии по адресу: <адрес> была предоставлена ответчикам на основании срочных договоров найма жилого помещения, последний из которых на момент рассмотрения дела был уже прекращен.Таким образом, со ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчики проживают к указанной комнате не имея на то законных оснований, уведомление об освобождении ранее предоставленной комнаты не исполняют.

Судом также установлено, что жилая комната в общежитии не была предоставлена ответчикам в связи с наличием трудовых отношений с истцом, данное жилое помещение не было предоставлено Булкину А.Д. как студенту ПГТУ.

Судом не установлены обстоятельства, при наличии которых суд должен руководствоваться ч.2 ст.103 ЖК РФ. Обстоятельства, в силу которых могут быть применены положения ст. 108 ЖК РСФСР, также отсутствуют.

Доказательства обратного суду на момент принятия решения не представлено.

Доводы ответчиков о том, что одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд отвергает за несостоятельностью, поскольку на момент принятия судом решения Булкина Т.В. уже не является одиноким лицом, проживающим с несовершеннолетним ребенком, так как Булкин А.Д. достиг своего совершеннолетия.

Суд не может положить в основу принятого решения доводы ответчиков о том, что они имели и в настоящее время имеют постоянную регистрации в спорном жилом помещении, так как регистрация граждан по месту жительства не устанавливает права граждан на жилое помещение, в котором они зарегистрированы.

Доводы ответчиков о том, что комната в общежитии была представлена им в связи с наличием трудовых отношений между Булкиной Т.В. и <данные изъяты>, по мнению суда, правового значения не имеют, на сущность принятого решения не влияют.

Учитывая изложенное выше, Булкин Т.В., Булкин А.Д. подлежат выселению из комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятии ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подачи иска в суд, в размере <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> руб. с каждого. Факт несения таких расходов подтверждается материалами настоящего гражданского дела (л.д. 5).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГОУ ВПО «Пермский государственный технический университет» к Булкиной Т.В., Булкину А.Д. о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Булкину Т.В., Булкина А.Д. из комнаты № общежития по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Булкиной Т.В., Булкина А.Д. в пользу ГОУ ВПО «Пермский государственный технический университет» судебные расходы в связи с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. с каждого.

Данное решение является основанием для снятии Булкиной Т.В., Булкина А.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - подпись - (Е.И. Гачегова)

<данные изъяты>