Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Цилинской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавардаковых С.П. и Любови Федоровны к Администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения,

установил:

Кавардаковы С.П. и Л.Ф. обратились в суд с иском к Администрации г. Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение в виде квартиры общей площадью не менее 30 кв.м., ссылаясь на то, что занимают по договору социального найма комнату № в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м. Проживание в доме невозможно, на основании заключения межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Считает, что в соответствии со ст. 87, 89 ЖК РФ имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения, исходя из нормы предоставления 15 кв.м общей площади на одного человека.

Стороны и третье лицо УЖО администрации г. Перми в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Администрации г. Перми в письменных возражениях иск не признал, указав, что истцами не предоставлено суду доказательств отсутствия их права собственности на занимаемое жилое помещение в связи с его приватизацией, жилой дом по адресу: <адрес> в план расселения не включен. Кроме того, считает, что требования истцов о предоставлении жилого помещения по норме предоставления 15 кв.м. на 1 человека не соответствует нормам жилищного законодательства, поскольку истцы на учете нуждающихся в жилье не состоят, малоимущими не признаны (л.д. ).

Исследовав доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Кавардаковы С.П. и Л.Ф. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ занимают на праве социального найма комнату по адресу <адрес> (ордер л.д. 12). Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 22 кв.м. (475,6 кв.м. вся общая площадь / 426,2 кв.м. вся жилая площадь х 19,7 кв.м. занимаемая жилая площадь), жилая площадь – 19,7 кв.м. (технический паспорт л.д.6-8, акт л.д. 10).

Согласно акту и заключению от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия пришла к выводу, что жилой дом по адресу <адрес>, непригоден для постоянного проживания (л.д. 10-11).

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Суд приходит к выводу, что Кавардаковы С.П. и Л.Ф. являются нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, поскольку занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение непригодно для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ст. 89 ЖК РФ).

Учитывая, что жилое помещение истцов признано непригодным для проживания, они должны быть выселены с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.

Бездействие администрации г. Перми по выселению Кавардаковых С.П. и Л.Ф. из непригодного для проживания жилого помещения суд считает достаточным основанием для удовлетворения требований гражданина о предоставлении ему другого жилого помещения в порядке, предусмотренном для выселения, поскольку это соответствует основам жилищного законодательства, в числе которых закреплена необходимость обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и беспрепятственное осуществление прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 1 ЖК РФ).

На основании изложенного, Кавардаков С.П., как наниматель, имеет право на внеочередное предоставление на семью из двух человек благоустроенного жилого помещения в черте г. Перми состоящего из одной комнаты общей площадью не менее 22 кв.м, жилой площадью не менее 19,7 кв.м.

В связи с тем, что истцы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органе местного самоуправления не состоят, они не имеют право на получение жилого помещения по норме предоставления из расчета 15 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, установленной Решением Пермской городской думы от 30.05.2006 г. № 103.

Возражения ответчика об отсутствии дома <адрес> в перечне домов, подлежащих расселению, не имеют правового значения для реализации предусмотренного п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ внеочередного права истца на получение жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Администрацию г. Перми предоставить Кавардакову С.П. на семью из двух человек (Кавардаков С.П. и Кавардакова Л.Ф.) благоустроенное жилое помещение в черте г. Перми состоящее из одной комнаты общей площадью не менее 20,4 кв.м, жилой площадью не менее 19,7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: