Дело № 2-4289/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 г. Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Малышевой Н.В., при секретаре Носовой О.В. с участием истцов Колывановой А.П., Колыванова С.Ю., Колывановой З.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Колывановой А.П., Колыванова С.Ю., Колывановой З.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Колывановой Е.С., Колывановой А.С. к администрации города Перми о предоставлении жилого помещения, установил: Колывановы А.П., С.Ю., З.В. обратились в суд с иском к администрации г. Перми, в котором просят: обязать ответчика предоставить им отдельную благоустроенную трехкомнатную квартиру в пределах г.Перми, общей площадью не менее 66,8 кв. метров. В обоснование заявленных требований указали, что проживают в муниципальном, непригодном для проживания доме по адресу: <адрес>, занимают на условиях договора социального найма трехкомнатную квартиру №, общей площадью 66,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 46,6 кв.м. На основании акта обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> отнесен к категории непригодных для постоянного проживания. В соответствии с заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации Орджоникидзевского района от 20.05.2005 № 153 жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания. Ремонту и реконструкции не подлежит. В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивают. Ответчик – администрация г.Перми о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.37), своего представителя в судебное заседание не направила, мнение по иску не представила. Третье лицо – администрация Орджоникидзевского района г.Перми о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит судебное заседание провести в отсутствие своего представителя, о чем представило соответствующее заявление (л.д.38,42). Третье лицо – МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, просит судебное заседание провести в отсутствие своего представителя, о чем представило соответствующее заявление (л.д.39,40). Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в следующем объеме. В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (Наймодатель) и Колывановой А.П. (Наниматель) на основании договора о передаче в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заявления Нанимателя заключен договор № социального найма жилого помещения (л.д.22), согласно условий которого, Наймодатель передает, а Наниматель, со дня заключения настоящего договора, принимает в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру общей площадью 66,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 46,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются Колыванов С.Ю. (сын), Колыванова З.В. (сноха), Колыванова Е.С. (внучка), Колыванова А.С. (внучка). По данным справки МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м, жилой площадью 46,6 кв.м, помимо Колывановой А.П., зарегистрированы: Колыванов С.Ю. - сын, Колыванова З.В. - сноха, Колыванова Е.С. – внучка, Колыванова А.С. – внучка (л.д.20). Кроме того, в материалы дела представлен технический паспорт на квартиру <адрес> (л.д.32-34). Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации Орджоникидзевского района от 20.05.2005 №153 (л.д.23-24), муниципальный жилой <адрес> года постройки. Процент износа на ДД.ММ.ГГГГ по данным ГУП «ЦТИ» – 66%. Фундаменты имеют искривление горизонтальных линий, неравномерную осадку перекосы. Стены имеют деформацию, поражение нижних венцов гнилью, имеет место перекос проемов, повреждение обвязки полотен, поражение жучком. Перекрытия имеют продольные трещины, перекосы, обнажение древесины. На кровле имеется гниль в обрешетке и стропилах. Полы имеют разрушения, сколы, трещины, щели, провесы, прогибы, стертости, просадки. На лестнице имеются нарушение сопряжений конструкций, трещины, сколы, гниль. Состояние жилого дома не соответствует требованиям пожарной безопасности. Жилой дом не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, межведомственная комиссия отнесла жилые помещения в жилом доме <адрес> к категории непригодных для постоянного проживания, ремонту и реконструкции не подлежат (л.д. 23-24). По данным Орджоникидзевского отдела ПУ ГУП «ЦТИ Пермского края» Колыванов С.Ю., Колыванова А.П., Колыванова (Максимова) З.В. не имеют в г. Перми в Орджоникидзевском районе квартиры и жилья в частном доме, принадлежащих им на праве собственности, в приватизации жилья не участвовали (л.д. 31,35). Проанализировав собранные по делу доказательства и нормы закона, суд считает, что исковые требования Колывановых о внеочередном предоставлении жилого помещения подлежат удовлетворению в соответствии с вышеназванной нормой Закона, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где проживают истцы и члены их семей, признано непригодным для проживания. Если жилое помещение признано непригодным для проживания, то граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (статья 85 ЖК РФ). Поэтому истцы вправе требовать предоставление им другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в силу п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ из муниципального жилищного фонда. Решая вопрос о размере жилого помещения, подлежащего предоставлению истцам, суд исходит из следующего. В силу ст. ст.87, 89 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Исходя из системного толкования положений статей 57, 85-89 ЖК РФ следует, что поскольку жилое помещение предоставляется в данном случае не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. Суд считает, что предоставление жилого помещения должно осуществляться по указанным нормам. Таким образом, истцам Колывановым должна быть предоставлена отдельная благоустроенная трехкомнатная квартира в черте города Перми общей площадью не менее 66,8 кв. метров. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, администрация города Перми обязана предоставить истцам отдельную благоустроенную трехкомнатную квартиру в черте города Перми общей площадью не менее 66,8 кв. метров. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: обязать администрацию города Перми предоставить Колывановой А.П., Колыванову С.Ю., Колывановой З.В., Колывановой Е.С., Колывановой А.С. отдельную благоустроенную трехкомнатную квартиру в черте города Перми общей площадью не менее 66,8 кв. метров. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми. Председательствующий -