Дело № 2-4035/2011 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 октября 2011 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Выдриной Ю.Г.,

при секретаре Черкасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Барыева С.Б. к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения,

установил:

Барыев С.Б. обратился в суд с иском к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен существующего (л.д. 3).

В обоснование предъявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; данное жилое помещение межведомственной комиссией признано аварийным и подлежащим сносу, о чем составлен акт обследования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано заключение о признании вышеуказанного дома непригодным для проживания; на его, Барыева, обращения о предоставлении другого жилого помещения, взамен существующего, ответчик отвечает отказом, ссылаясь на отсутствие бюджетных средств.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 28), о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений или ходатайств не представил.

Представители истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили соответствующее заявление (л.д. 43), в предварительном судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации г. Перми в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 42), в котором также указала, что жилой дом по <адрес> в г. Перми признан аварийным для постоянного проживания с ДД.ММ.ГГГГ и включен в «Реестр многоквартирных жилых домов (жилых помещений), признанных непригодными для постоянного проживания граждан и аварийных многоквартирных жилых домов»; вышеуказанный дом в план расселения на 2011 год не вошел, сообщить срок расселения данного дома не представляется возможным, поскольку перечень домов, планируемых к расселению в 2012 году, будет формироваться в начале следующего года после утверждения бюджета города Перми. В настоящее время администрация г. Перми не имеет возможности предоставить истцу жилое помещение для проживания по договору социального найма.

Исследовав материалы дела, оценив доводы искового заявления, письменного отзыва администрации г. Перми, суд считает исковые требования Барыева С.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:

как следует из представленных в материалы дела документов, Барыев С.Б. зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4 – ксерокопия паспорта),

вышеуказанное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7),

актом от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации Мотовилихинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом № по <адрес> в г. Перми, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8-10),

согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ за № о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, составленного межведомственной комиссии, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11-12),

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Барыев С.Б. обращался в Управление жилищных отношений администрации г. Перми с заявлениями, в которых просил предоставить ему жилое помещение взамен существующего по договору социального найма (л.д. 13, 16),

письмами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищных отношений администрации г. Перми уведомило истца о невозможности предоставления ему жилого помещения по договору социального найма, ввиду отсутствия бюджетных средств для переселения жильцов из всех аварийных домов; в план сноса на 2011 года жилой дом по <адрес> в г. Перми не вошел, в связи с чем ему, Барыеву, может быть предоставлено жилое помещение в маневренном фонде (л.д. 14-15, 17-18),

до настоящего времени какое-либо жилое помещение истцу не предоставлено,

согласно справке ГУП «ЦТИ по Пермскому краю» и Управления Росреестра по Пермскому краю какие-либо иные жилые помещения за истцом на праве собственности не зарегистрированы (л.д. 33, 35, 37, 38).

Объективные, бесспорные и неопровержимые доказательства иного суду на день рассмотрения дела не представлены.

В соответствии с пунктом 3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (часть 1).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (часть 3).

Как установлено судом выше, жилое помещение – квартира № по <адрес> в г. Перми, в котором зарегистрирован и проживает истец, признано непригодным для проживания.

Согласно сведениям, представленным ОГУП «ЦТИ Пермского края» и Управлением Росреестра по Пермскому краю, истец не имеет иных жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности (л.д. 33, 35, 37, 38).

Сведения о том, что за истцом закреплено какое-либо иное жилое помещение в материалах дела также отсутствуют.

Проанализировав представленные суду доказательства, которые суд оценивает в совокупности, принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, суд считает, что требования истца о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения по договору социального найма являются законными и обоснованными, поскольку в настоящее время жилое помещение, в котором он проживает, признано непригодным, какое-либо иное жилье на праве собственности или праве пользования за ним не закреплялось.

Обязанность по предоставлению жилого помещения должна быть возложена на администрацию города Перми, как владельца муниципальной собственности.

Исходя из системного толкования положений статей 57, 86-89 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае предоставления жилого помещения, в связи с признанием жилья непригодным, а не в порядке улучшения жилищных условий, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Согласно представленным в материалы дела документам, ранее занимаемым истцом жилым помещением, является квартира № по <адрес> в г. Перми (л.д. 4).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцу должно быть предоставлено жилое помещение равноценное жилью по адресу: <адрес>.

При этом, истец, которому предоставлено равнозначное жилое помещение, сохраняет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, если он не утратил основания состоять на таком учете.

Решая вопрос о размере жилого помещения, суд руководствуется нормами ст.ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ и исходит из следующего.

В соответствии с договором социального найма, экспликацией, общая площадь квартиры, в которой проживает истец, составляет 32,5 кв. метра (л.д. 7, 39).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истцу должно быть предоставлено жилое помещение, общей площадью не менее 32,5 кв. метра.

При этом, как следует из вышеуказанных правовых норм (ст.ст. 86-88, 89 Жилищного кодекса РФ), предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Вместе с тем, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартиры предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Как следует из представленных в материалы дела документов, квартира, в которой проживает истец, состоит из двух комнат (л.д. 39 – экспликация). Следовательно, предоставлению в данном случае подлежит жилое помещение, состоящие из того же количества комнат.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Барыева С.Б. к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения – удовлетворить,

возложить на администрацию г. Перми обязанность предоставить Барыеву С.Б. на основании договора социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в черте г. Перми, состоящее их двух комнат, общей площадью не менее 32,5 кв. метра.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми.

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский областной суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись (Ю.Г. Выдрина)

<данные изъяты>