Дело № 2-4465/11 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Малышевой Н.В.,

при секретаре Носовой О.В.,

с участием представителя истца – Темника Д.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми дело по иску Открытого акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» (ОАО АКБ «Урал ФД») к Елесиной Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО АКБ «Урал ФД» обратилось в суд с иском к Елесиной Т.М. с требованием о взыскании задолженности в общей сумме <данные изъяты> рублей, об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику, а именно: 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Свои требования Банк обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Урал ФД» (далее - Банк) и Елесиной Т.М.(Заемщик) заключен кредитный договор <данные изъяты> с обеспечением обязательств договором ипотеки, в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.1 Кредитного договора, оплата за пользование кредитом составляет 16% годовых, а по истечении сроков возврата кредита, установленных Кредитным договором, плата за пользование кредитом установлена в размере 50% годовых (в редакции Дополнительного соглашения к Кредитному договору с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п.5.1. Кредитного договора, Заемщик обязался возвратить Банку денежную сумму, выданную в качестве кредита, в сроки и порядке, определенные п.п. 1.1.,3.1.,3.2. Кредитного договора. Согласно п.3.1. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно за период с 1 по 30 (31) число включительно из расчета фактического количества календарных дней пользования и 365 (366) дней в году на остаток задолженности по основному долгу. Уплата процентов должна производиться в течение 10 календарных дней, следующих за периодом их начисления (в течение 20 календарных дней - в январе). В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком и Заемщиком был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, Залогодатель передал в залог Банку 2-комнатную квартиру, общей площадью 55,4 кв.м на 1 этаже 4-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Заложенное имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №. Договор ипотеки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации <данные изъяты>. К Договору ипотеки имеется Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации <данные изъяты>; и Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации <данные изъяты>. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору, сумма кредита была выдана Заемщику наличными, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Со стороны ответчика обязательства по возврату кредита и уплате процентов по Кредитному договору не исполнены, начиная с ДД.ММ.ГГГГ график погашения долга Заемщиком нарушен. Направленные Банком в адрес ответчика письма с уведомлениями о наличии задолженности им проигнорированы. В соответствии с п.6.1 Кредитного договора, в случае нарушения со стороны Заемщика условий обеспечения возвратности кредита, наличия просроченной задолженности и неуплаченных процентов свыше 5 дней, Банк имеет право досрочно взыскать с Заемщика всю задолженность по Кредитному договору. В соответствии с п.3.1. Договора ипотеки, в случае нарушения со стороны Заемщика обязательств по Кредитному договору, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенную квартиру в судебном порядке. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составила <данные изъяты> рублей, в т.ч. сумма непогашенного кредита - <данные изъяты> рублей, неуплаченные проценты - <данные изъяты> рублей, штрафные санкции - <данные изъяты> рублей. В соответствии с заключением специалиста № рыночная стоимость объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ, наиболее вероятная цена предложения при продаже заложенной квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Полагает, что указанная цена может быть установлена судом как начальная продажная цена заложенного имущества.

Представитель Банка в судебном заседании настаивает на удовлетворении предъявленных требований в полном объеме, пояснил, что с момента предъявления иска в суд и по настоящее время платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов ответчиком не производились, в связи с чем, имеются основания для их взыскания с начисленными процентами, штрафами и для обращения взыскания на заложенное имущество.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией по всем известным местам жительства, в т.ч. по месту регистрации (<адрес>), однако, судебные извещения, неоднократно поступающие в названные адреса, не получал и они были возвращены в адрес суда без вручения (л.д. 42,43,44 - почтовые конверты, уведомления).

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Статья 118 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 35 ГПК РФ, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Реализация гарантированного ст. 46 ч.1 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

На основании ст.6.1. ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

В соответствии с ч.1 ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание до начала судебного заседания в соответствии с требованиями ч.1 ст.167 ГПК РФ суду не представлено. Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, полагает, что у ответчика имелось достаточно времени для предоставления суду доказательств в обоснование своих доводов и возражений по иску.

С учетом положений ст.ст.3, 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в его адрес судебных извещений, непредставлении в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. Руководствуясь ст.6.1. ГПК РФ, ст.154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд на основании положений ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным постановить по делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, считает исковые требования Банка подлежащими удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Пунктом 2 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы («Заем и кредит»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Урал ФД» и Елесиной Т.М. (Заемщик) заключен кредитный договор № /с обеспечением обязательств договором ипотеки (залогом недвижимости)/ (л.д.10,11-13), в соответствии с которым, Банк предоставляет Заемщику кредит на срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей с оплатой за пользование кредитом в размере 16% годовых. По истечении сроков возврата кредита, установленных п.5.1. настоящего договора, плата за пользование кредитом устанавливается в размере 50% годовых. Кредит предназначен на потребительские цели под залог имеющейся недвижимости. Обеспечением исполнения настоящего договора является ипотека (залог недвижимости) квартиры по адресу: <адрес> /пункты 1.1., 1.2, 2.2. Кредитного договора/. Согласно п.3.1. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно за период с 1 по 30 (31) число включительно из расчета фактического количества календарных дней пользования и 365 (366) дней в году на остаток задолженности по основному долгу, учитываемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня. Уплата процентов должна производиться в течение 10 календарных дней (в течение первых 20 календарных дней - в январе), следующих за периодом их начисления.

Впоследствии, между сторонами к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15-17) Также к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19-21), согласно которому п.1.1. кредитного договора изложен в следующей редакции: «Банк предоставляет Заемщику кредит на срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей с оплатой за пользование кредитом в размере 16% годовых. По истечении сроков возврата кредита, установленных п.5.1. настоящего договора, плата за пользование кредитом устанавливается в размере 50% годовых», изменены сроки возврата кредита, предусмотренные п.5.1. кредитного договора.

Согласно п.8.1. Кредитного договора, в случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает штраф в размере 500 рублей за каждый факт нарушения срока, установленного п.3.1. Кредитного договора. Согласно п.8.2. Кредитного договора, за нарушение графика погашения кредита, установленного п.5.1. Кредитного договора, Заемщик уплачивает Банку штраф в размере 500 рублей за каждый факт нарушения установленного графика.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, сумма кредита на основании заявления (л.д.26) была выдана Заемщику наличными, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), ответчиком данное обстоятельство не оспорено.

Вместе с тем, обязательства по возврату кредита и уплате процентов по Кредитному договору ответчиком не исполнены, начиная с ДД.ММ.ГГГГ график погашения долга Заемщиком нарушен, основной долг погашен в сумме <данные изъяты> рублей, уплачено срочных процентов в сумме <данные изъяты> рублей, уплачено повышенных процентов в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9). Оснований не доверять данным доказательствам, представленным Банком, у суда нет.

В соответствии с п.п. «б» п.6.1 Кредитного договора, Банк вправе досрочно взыскать задолженность по Кредитному договору, в случае наличия просроченной задолженности и неуплаченных процентов свыше 5 дней.

При этом, согласно расчета Банка задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты> рублей, из них: задолженность по основному долгу - <данные изъяты> руб.; задолженность по уплате процентов – <данные изъяты> руб.; штраф за несвоевременное погашение процентов и кредита - <данные изъяты> руб.

Со стороны ответчика доказательств иного размера задолженности по кредитному договору суду на день рассмотрения дела не представлено.

Ответчик, заключая и подписывая кредитный договор, принял на себя обязательство по возврату суммы кредита, процентов по кредитному договору, в т.ч. процентов, в размере 50% годовых, а также штрафа за нарушение графика погашения кредита, однако, принятое на себя обязательство надлежащим образом не исполнил.

При таких обстоятельствах, исковые требования Банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Кроме того, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Банка об обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество в силу следующего.

Так, ч. 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст.ст. 50, 51, п.4 ч.2 ст.54, 56, 59 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком (Залогодержатель) и Елесиной Т.М. (Залогодатель) был заключен Договор ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), в соответствии с которым, Залогодатель передал в ипотеку (залог недвижимости) Банку 2-комнатную квартиру, общей площадью 55,40 кв.м, в том числе жилая 32,30 кв.м, на 1 этаже 4-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Заложенное имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ПОРП ДД.ММ.ГГГГ за №; свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ПОРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Договор ипотеки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №. К Договору ипотеки имеется Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №; и Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №. Согласно п.1.5 Договора ипотеки, Заложенное имущество оценено сторонами в <данные изъяты> рублей. Банк и Залогодатель договорились о том, что данная оценка со скидкой 20% может рассматриваться как начальная продажная цена Заложенного имущества.

В соответствии с п.3.1. Договора ипотеки, Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в п.1.1 настоящего договора, в случае нарушения Заемщиком или Залогодателем любого условия Основного договора и (или) настоящего договора, в том числе, до наступления срока исполнения обязательств по Основному договору, в порядке, установленном действующим законодательством.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик неоднократно нарушал свои обязательства перед Банком по Основному договору, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество. Оснований для отказа Банку в удовлетворении данного требования судом не усматривается, так как нарушение ответчиком своих обязательств крайне незначительным не является, период нарушений сроков исполнений условий договора, составляет более трех раз в течение 12 месяцев.

Доказательств иного ответчиком суду на день разрешения спора не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

На основании п.п.3,4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно заключения специалиста ООО «Пермский центр комплексных решений» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), рыночная стоимость 2-комнатной квартиры на 1 этаже 5-этажного жилого дома, общей площадью 55,4 кв.м по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты> рублей, исходя из заключения специалиста, поскольку это не противоречит действующему законодательству.

Оснований не доверять представленным Банком сведениям о рыночной стоимости квартиры (предмета залога) у суда не имеется. Соглашения Залогодержателя с Залогодателем в данной части не достигнуто. Доказательств иной стоимости имущества ответчиком суду в ходе судебного разбирательства и на день рассмотрения дела не представлено.

Требования истца об определении способа реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение в данной части по заявленным истцом требованиям, с учетом представленных сторонами доказательств.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований и положений п.п. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины, подлежащий оплате с ответчика составляет <данные изъяты> рублей, из расчета: (<данные изъяты> руб.– <данные изъяты> руб.) * 0,5% + <данные изъяты> руб. (по требованиям имущественного характера) = <данные изъяты> рублей + <данные изъяты> руб. (по требованию неимущественного характера) = <данные изъяты> рублей). Факт несения расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д.4,5). Доказательств того, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Открытого акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» удовлетворить.

Взыскать с Елесиной Т.М. в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рубля 40 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 2-комнатную квартиру общей площадью 55,40 кв.м, в том числе жилая 32,30 кв.м, на 1 этаже 4-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащую Елесиной Т.М., определив начальную продажную стоимость данной квартиры с публичных торгов в размере <данные изъяты> рублей.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - (Н.В.Малышева)