Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Малышевой Н.В.,

при секретаре Носовой О.В.,

с участием истца Климец Л.И.,

представителя истца Шардакова И.Е., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Берестнева А.М., действующего по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климец Л.И. к Соколовой Э.В. о признании бывшим членом семьи собственника, признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Климец Л.И. обратилась в суд с иском к Соколовой Э.М., просит признать ее бывшим членом семьи Злобина В.С., бывшего собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>; признать за ней бессрочное право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу; взыскать с Соколовой Э.В. судебные расходы - государственную пошлину за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере <данные изъяты> руб. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес>. По указанному адресу она проживала совместно с Злобиным В.С., который являлся собственником данной квартиры. Так же в данной квартире проживала мать Злобина В.С. - Зорина Ю.Е.. Указанная квартира до ДД.ММ.ГГГГ находилась в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в квартире с согласия всех проживающих и зарегистрированных лиц в данной квартире. Мать Злобина В.С. скончалась в ДД.ММ.ГГГГ За весь период с ДД.ММ.ГГГГ Климец Л.И. и Злобин В.С. вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, общие предметы быта, оказывали взаимную поддержку друг другу, фактически состояли в супружеских отношениях, хотя брак между ними и не был зарегистрирован в органах ЗАГСА, как это предписывает семейное законодательство РФ. В ДД.ММ.ГГГГ Злобин В.С. принимает решение приватизировать и начинает собирать документы необходимые для заключения договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Истец в период, когда квартира № была приватизирована, проживала в этой квартире и была в ней зарегистрирована, что подтверждается справкой МБУ «Управления муниципальным жилым фондом города Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. имела такие же права и обязанности как и Злобин В.С. Истец дала согласие на приватизацию и отказалась от участия в приватизации данной квартиры, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, Климец Л.И. участвовала в приватизации указанной квартиры, квартира перешла в собственность Злобина В.С. Истец была вселена в жилое помещение в качестве супруги Злобина В.С., более того сам Злобин В.С. намеревался зарегистрировать с ней свои семейные отношения, т.е. Климец Л.И. являлась членом семьи собственника жилого помещения Злобина В.С. С ДД.ММ.ГГГГ Злобин В.С. находился на стационарном лечении в МУ ГКБ № 3 в неврологическом отделении (сосудистом) после инсульта. ДД.ММ.ГГГГ Злобин В.С. проявил свое волеизъявление о регистрации брака с Климец Л.И., о чем было подано заявление в отдел ЗАГСа Ленинского района г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной заведующим отделением Миковой Т.И. и лечащим врачом Костенко А.Я., Злобин В.С. полностью отдавал отчет своим действиям и руководил ими, мог самостоятельно подписывать документы. Регистрация брака была назначена на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Злобин В.С. был выписан из больницы, ДД.ММ.ГГГГ после резкого ухудшения состояния здоровья Злобин В.С. скоропостижно скончался. Исходя из положений жилищного законодательства РФ, истец является бывшим членом семьи Злобина В.С. После смерти Злобина В.С. в наследование <адрес> вступила его дочь Соколова Э.В., на сегодняшний день она является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП. После похорон Злобина В.С. его дочь Соколова Э.В. стала настаивать на том, чтобы Климец покинула занимаемую квартиру, несмотря на то, что истец зарегистрирована в данном жилом помещении, проживает там более 20 лет, содержала данную квартиру, оплачивала коммунальные услуги и иного жилого помещения не имеет. В настоящее время Климец Л.И. пенсионер пожилого возраста, не имеющая иного какого-либо дохода, кроме пенсии, и соответственно, не имеет возможности приобрести себе иное жилье.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ познакомилась со Злобиным В.С., с июня стала проживать у него, перевезла свои вещи, посуду. В квартире помимо них проживала мать Злобина В.С. Зорина, которую она называла мамой. В ДД.ММ.ГГГГ они со Злобиным намеревались зарегистрировать брак, подали заявления в Свердловский райЗАГС, однако на регистрацию не пошли, т.к. Злобин запил. Его мать уговорила ее повременить, т.к. Злобин пьет. В ДД.ММ.ГГГГ она его кодировала, он не пил, занялся ремонтом квартиры, делал мебель. В ДД.ММ.ГГГГ он сорвался, и его снова закодировали. С ДД.ММ.ГГГГ он не пил, ходил на биржу труда. В ДД.ММ.ГГГГ она прописалась в данную квартиру, в т.ч. с согласия его матери, вели со Злобиным общее хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ мать Злобина умерла, хоронили ее на общие с ним деньги. До смерти матери она за ней долгое время ухаживала. Она оплачивала коммунальные услуги, в ДД.ММ.ГГГГ поставила в квартиру телефон. На общие деньги покупали лекарства, оборудование, т.к. занялись ремеслами. В ДД.ММ.ГГГГ Злобин перенес инсульт, находился в больнице, она за ним ухаживала, подали заявления в ЗАГС о регистрации брака. В ДД.ММ.ГГГГ он умер. За время совместного проживания приобрели микроволновую печь, телевизор, видео-аудио-аппаратуру. Его дочь Соколова Э.В. в квартире, когда она вселилась, не проживала, о том, что они не расписаны со Злобиным, она даже не знала.

Представитель истца поддержал иск, пояснив, что между Злобиным и Климец сложились фактические брачные отношения, жили на совместные средства, приобрели мебель, технику. От приватизации в данной квартире истец отказалась, намеревались зарегистрировать брак.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что после смерти Злобина у него осталась единственная наследница – его дочь, которая вступила в наследство по закону, зарегистрировав право собственности на жилое помещение. Климец не является членом семьи нанимателя, у нее со Злобиным было достаточно времени, чтобы узаконить свои отношения. К показаниям свидетелей следует относиться скептически, никто не говорил, что Злобин хотел жениться, говорили о венчании.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в т.ч. в I праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ст. 53 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( ч.2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно положениям п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Злобин В.С. был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ним с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживала гражданская жена Климец Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 5, 13, паспорт). Данное жилое помещение предоставлено Злобину В.С. по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи – Злобин В.С. – ответственный квартиросъемщик, Зорина Ю.В. – мать (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ Злобину В.С. согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № передана в собственность 2-комнатная квартира общей площадью 43,8 кв.м, по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности (л.д. 8, 9). Из заявления Злобина В.С. в администрацию Ленинского района г. Перми следует, что он просит передать в собственность занимаемую квартиру, состав семьи 2 человека (л.д. 6). Климец Л.И. дала согласие на приватизацию квартиры, отказавшись от участия в приватизации, о чем имеется письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Злобин В.С. и Климец Л.И. обратились с заявлением о заключении брака в отдел ЗАГСа Ленинского района г. Перми, заявление принято ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, государственная регистрация брака назначена на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Из справки неврологического отделения МУЗ ГКБ № 2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Злобин В.С. с ДД.ММ.ГГГГ находился на стационарном лечении, самостоятельно расписаться в документах может (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Злобин В.С. умер (свидетельство о смерти л.д. 12).

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 28.02.2011 г. Климец Л.И. к администрации Ленинского района г. Перми о признании отказа в регистрации брака незаконным, обязании зарегистрировать брак отказано ( л.д. 38-42).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Соколова Э.В. (л.д. 14).

Данные обстоятельства установлены судом и подтверждаются представленными материалами дела.

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели со стороны истца, которые пояснили следующее.

Свидетель П. показала, что знает Климец Л.И., знала Злобина В.С., общалась с ними 10 лет, думала, что они супруги. Их связывал совместный бизнес, встречала их на ярмарках, была у них в квартире № в доме <адрес>, жили они вдвоем. За месяц до смерти она разговаривала со Злобиным, узнала, что они хотят венчаться, регистрировать брак. Предполагает, что брак не был зарегистрирован ранее, т.к. Злобин пил, а Климец, наверное, опасалась.

Свидетель Ч. пояснил, что знаком с Климец, знал Злобина, познакомилась на выставках. 3-4 года назад узнал, что они не расписаны. У них было совместное хозяйство, общие деньги, они заботились друг о друге. Злобин имел намерение зарегистрировать брак, говорил о венчании, умирать не собирался. Он неоднократно бывал у них дома, со слов Злобина знает, что вначале они жили втроем –он, его мать и Климец, потом его мать умерла.

Свидетель Г. показала, что проживает в доме 7 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, является старшей по подъезду, знакома с Климец с ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру № она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ Злобина и Климец знает как мужа и жену, порядочных людей. Была у них дома, знает, что Климец 8 лет ухаживала за матерью Злобина, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ на ее руках. Мать Злобина называла Климец невесткой. Злобин был пьющим, но с помощью Климец пить перестал. Она помогла ему приватизировать квартиру. Когда Злобин заболел, Климец за ним ухаживала. Знает, что они хотели зарегистрировать брак. Ходили в ЗАГС. Дочь Злобина она увидела только на похоронах.

Свидетель П. пояснил, что являлся коллегой Злобина В.С. по работе, дружили. С Климец он познакомился в ДД.ММ.ГГГГ, бывал у них дома. Они проживали на <адрес> с матерью Злобина. Нормальная семья, отношения хорошие, ссор не было. Чаще стал общаться с этой семьей с ДД.ММ.ГГГГ, когда вышел на пенсию. Он не был в курсе, что брак не зарегистрирован, узнал об этом на похоронах. За 2 месяца до смерти Злобина тот ему позвонил, советовался как распорядиться квартирой, чтобы не обидеть Л..

Суд, оценив исследованные доказательства в совокупности, проанализировав пояснения сторон, считает установленным факт того, что Климец Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ вселилась в квартиру по <адрес>, с согласия нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи (матери), с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает по данному адресу. Показаниями свидетелей, письменными доказательствами, в т.ч. обращением в орган ЗАГСа, подтверждаются обстоятельства того, что отношения между Злобиным В.С. и Климец Л.И. носили семейный характер, они длительное время проживали вместе, вели общее хозяйство, несли общие расходы, оказывали взаимную помощь друг другу, имели общие интересы.

Доводы представителя ответчика о том, что к показаниям допрошенных по делу со стороны истца свидетелей необходимо относиться скептически, никто из них не говорил о регистрации, а лишь о венчании, суд считает надуманными. Оснований подвергать сомнению показания свидетелей суд не усматривает, их показания являются последовательными, непротиворечивыми, согласующимися между собой и другими доказательствами по делу.

Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что на момент приватизации указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ Климец Л.И. совместно проживала со Злобиным, была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (ст. 53 ЖК РСФСР) и имела с ним равное право пользования жилым помещением. Вместе с тем в приватизации квартиры по <адрес>, не участвовала, оформив письменное заявление об отказе.

Доводы представителя ответчика о том, что истец не имела права на участие в приватизации на жилое помещение, т.к. уже участвовала ранее, суд находит несостоятельными, поскольку приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на нее всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в т.ч. и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, ст. 69 ЖК РФ не устанавливает. Истец, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходила из того, что право пользования данным жилым помещением будет носить бессрочный характер.

При таких обстоятельствах следует признать Климец Л.И. членом семьи Злобина В.С., признав за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в суд и истребовании выписки из ЕГРП, в общем размере <данные изъяты> рублей. Указанные расходы фактически понесены истцом, подтверждаются материалами дела и непосредственно связаны с рассмотрением иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Климец Л.И. бывшим членом семьи Злобина В.С..

Признать за Климец Л.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Соколовой Э.В. в пользу Климец Л.И. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми.

Судья: подпись. Копия верна: судья -