о предоставлении жилого помещения



Дело № 2-4755/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2009г. г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Цилинской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко В.В. в интересах несовершеннолетней Сидоренко А.В. к Администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения,

установил:

Сидоренко В.В., представляющий интересы несовершеннолетней Сидоренко А.В., предъявил иск к Администрации г. Перми о предоставлении взамен 1/132 доли изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, жилого помещения в виде благоустроенной однокомнатной квартиры в границах г. Перми. В обоснование иска указал, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно Постановлению администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № и Распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и доли собственников в жилом доме по <адрес> изъяты для муниципальных нужд, однако ответчик отказывается от заключения с ним договора выкупа доли и от заключения соглашения о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого, в связи с чем нарушены жилищные права Сидоренко А.В. Считает, что в силу ч.8 ст.32 ЖК РФ имеет право на предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, в письменном отзыве указал, что на основании акта обследования и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № собственникам было предложено освободить занимаемые жилые помещения и снести жилой дом в течение 30 дней с момента подписания постановления. Собственники указанное требование не исполнили. Распоряжением начальника УЖО администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № помещения в доме № по <адрес> г. Перми были изъяты для муниципальных нужд, собственникам были направлены письма с проектами договора об изъятии жилых помещений путем выкупа, однако большинство собственников отказались от заключения договоров, не согласившись с выкупной ценой. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был разрушен пожаром, в нем никто не проживал, собственники эксплуатацию дома не вели, фактически забросив свое имущество, в связи с чем решением комиссии по предупреждению чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № УЖО было поручено, действуя в пределах крайней необходимости, организовать демонтаж жилого дома. Согласно справке ГУП ЦТИ дом по <адрес> снесен. В связи с отсутствием объекта, подлежащего изъятию, распоряжением начальника УЖО от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу постановление администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

Сидоренко А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит 1/132 доля в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> (свидетельство л.д.4). Сидоренко В.В. является отцом несовершеннолетней Сидоренко А.В. (свидетельство л.д.9).

Постановлением администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу постановление администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка по <адрес>» (л.д.).

Распоряжением начальника УЖО администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу распоряжение начальника УЖО администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений в доме № по <адрес> Ленинского района г. Перми» (л.д.)

Согласно справке ГУП ЦТИ жилой дом по адресу <адрес> снесен.

В соответствии с п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По смыслу п. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену возможно только по соглашению обеих сторон такой сделки. В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Поскольку законом не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления в отсутствие соответствующего соглашения предоставлять взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, понуждение ответчика к этому в судебном порядке невозможно.

Суд находит обоснованными и возражения ответчика о том, что снос дома делает невозможным выкуп жилого помещения. Учитывая, что жилой дом по адресу <адрес> снесен, отсутствие предмета сделки препятствует заключению договора купли-продажи недвижимого имущества в силу ст. 554 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что исковые требования истца по заявленным основаниям удовлетворению не подлежат.

При этом истец не лишен права требовать предоставления жилого помещения по договору социального найма по иным основаниям, предусмотренным ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований Сидоренко В.В. в интересах несовершеннолетней Сидоренко А.В. к Администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: