Дело № 2-3595/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Курнаевой Е.Г., при секретаре Подыниногиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ТСЖ «Компрос 49» к Волову К.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил: ТСЖ «Компрос 49» (далее по тексту – ТСЖ) обратилось в суд с иском к Волову К.В. о взыскании с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. с учетом пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик Волов К.В. является собственником жилых помещений, распложенных по адресу: <адрес>, фактически в квартирах не проживает; обязанности по оплате жилищно-коммунальных не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ что в свою очередь привело к возникновению задолженности, размер которой по состоянию на апрель (включительно) ДД.ММ.ГГГГ. составил по квартире № - <данные изъяты> руб. с учетом пени, по квартире № – <данные изъяты> руб. с учетом пени. При этом истец сослался на положения ст. 210, 249, 1102 ГК РФ, ст.ст. 30, 137, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ. Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражал против вынесения заочного решения (л.д. 149), кроме того, представил расчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартирам, расположенным по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб. (л.д. 122-124, 150), № – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб. (л.д. 114-116, 151). Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом неоднократно извещался по последнему известному месту жительства (л.д. 98, 100-108), о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, возражений, доказательств в обоснование возражений суду не представил. Учитывая изложенное, суд на основании положений части 1 статьи 233 ГПК РФ считает возможным постановить по делу заочное решение. Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Пунктом 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ установлено, что Товарищество собственников жилья вправе: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Судом установлено, что квартиры № и № в доме № на <адрес> принадлежат на праве собственности Волову К.В., что подтверждается содержанием искового заявления, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчиком не оспорено (л.д. 24, 25). Согласно расчетов и справкам по квартирам, принадлежащим ответчику на праве собственности, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период: - по квартире № – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 122-124, 150); - по квартире № – с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 114-116, 151). Доказательств иного размера задолженности суду на день рассмотрения настоящего дела ответчиком не представлено. Также не предоставлено доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей. При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. (расчет: <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.). Также суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ТСЖ о взыскании с ответчика Волова К.В. пени в силу следующего. Согласно части 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в силу которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, с Волова К.В. в пользу ТСЖ подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> руб. (расчет: <данные изъяты> руб. (пени по квартире №) + <данные изъяты> руб. (пени по квартире №)), исходя из расчета, произведенному истцом (л.д. 114-116, 122-124), и не оспоренного ответчиком. Сведения об ином размере пени ответчик суду не представил, возражений против данной суммы не заявил. Учитывая длительность неисполнения денежного обязательства, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ. Поскольку ответчиком какие-либо доказательства, опровергающие обоснованность предъявления иска не представлены, расчет задолженности ответчика перед истцом не оспорен, суд принимает указанные выше суммы, как суммы, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку иного суду на день рассмотрения дела не представлено. В силу положений части 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> руб. (расчет: ((<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.) – <данные изъяты> руб.) х 2% + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.). Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д. 5). Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд решил: взыскать с Волова К.В. в пользу ТСЖ «Компрос 49» денежные средства в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г.Перми. Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: (Е.Г.Курнаева)