Дело №2-4283/11 <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 14 ноября 2011 года г. Пермь Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Выдриной Ю.Г., при секретаре Черкасовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Зиганьшина А.А. к Нахратовой Е.Г., Нахратову С.М., Солдатовой Я.А., отделу Управления Федеральной миграционной службы по Ленинскому району г. Перми о прекращении права пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета, установил: Зиганьшин А.А. обратился в суд с иском к Нахратовой Е.Г., Нахратову С.М., Солдатовой Я.А., отделу Управления Федеральной миграционной службы по Ленинскому району г. Перми о прекращении у Нахратовой Е.Г., Нахратова С.М., Солдатовой Я.А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возложении на отдел Управления Федеральной миграционной службы Пермского края по Ленинскому району г. Перми обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.3). В обоснование предъявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он, Зиганьшин, приобрел у Нахратовой Е.Г. 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв. метра; ДД.ММ.ГГГГ данный договор, а также переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную долю в домовладении; согласно пункту 6 вышеуказанного договора купли-продажи, в жилом помещении на дату подписания договора зарегистрированы: Нахратова Е.Г., Нахратов С.М., Солдатова Я.А., которые в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета и освободить указанный жилой дом от личных вещей; однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись; с учетом изложенного, в силу положений ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, право пользования спорным жилым помещением ответчиками утрачено, данные лица подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил соответствующее заявление (л.д. 35). Ответчики – Нахратова Е.Г., Нахратов С.М., Солдатова Я.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, по последнему известному суду месту жительства (л.д. 20-31а), о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений или ходатайств не представили. Представитель ответчика – УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил соответствующее заявление (л.д. 34), в котором также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, постановить по настоящему делу заочное решение, в соответствии с частью 1 ст.233 ГПК РФ. Исследовав материалы настоящего дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2). На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ между Зиганьшиным А.А. (покупатель) и Нахратовой Е.Г. (продавец) заключен договор купли-продажи доли жилого дома (л.д. 4), по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в долевую собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: 1/2 долю в праве долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 49,7 кв.м., инв. №, лит. А, А1, находящийся по адресу: <адрес> (пункт 1), в силу пункта 3 договора, вышеуказанное недвижимое имущество продается по соглашению сторон за <данные изъяты> рублей, согласно пункту 6 договора, Продавец ставит Покупателя в известность, что на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в вышеназванном домовладении, согласно представленным документам, зарегистрированы Нахратова Е.Г., Нахратов С.М., Солдатова Я.А., которых Продавец в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется снять с регистрационного учета, а также освободить указанный жилой дом от личных вещей, поименованный выше договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю (л.д. 4), истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в домовладении по адресу: <адрес> (л.д. 5), как следует из содержания свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д. 36). Вышеуказанные обстоятельства установлены в судебном заседании, объективно подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен Зиганьшиным А.А. в собственность на законных основаниях согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке; доказательства иного суду на момент разрешения спора не представлены. На основании вышеизложенного, в силу положений части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на поименованное выше жилое помещение к Зиганьшину А.А., ответчиками право пользования данным домовладением утрачено. При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении у ответчиков права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также, согласно представленным в материалы дела документам, в нарушение условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6), ответчики до настоящего время с регистрационного учета по поименованному выше адресу не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю (л.д. 6-9, 31), отчетками не оспаривается, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает необходимым возложить на Отделение УФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г. Перми обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Зиганьшина А.А. к Нахратовой Е.Г., Нахратову С.М., Солдатовой Я.А., отделу Управления Федеральной миграционной службы по Ленинскому району г. Перми о прекращении права пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета – удовлетворить, признать Нахратову Е.Г., Нахратова С.М., Солдатову Я.А. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, возложить на Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Ленинском районе г. Перми обязанность снять Нахратову Е.Г., Нахратова С.М., Солдатову Я.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г.Перми. Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: (Ю.Г. Выдрина)