Дело №2-4377/2011 <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 16 ноября 2011 года г. Пермь Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Выдриной Ю.Г., при секретаре Черкасовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Мазунина А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Транк» о взыскании неустойки и штрафа, установил: Мазунин А.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Транк» (далее – Общество) о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> рублей 56 копеек, штрафа в размере <данные изъяты> рублей 28 копеек (л.д. 2-3). В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Обществом заключен договор № участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры № на 14-м этаже строящегося многоквартирного 17-ти этажного каркасно-монолитного жилого дома по адресу: <адрес>; цена договора в размере <данные изъяты> рублей оплачена им в полном объеме; пунктом 3.7 договора установлено, что вышеуказанная квартира должна быть передана истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ; однако, до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем, на основании Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», с Общества в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей 56 копеек; ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об уплате неустойки в указанном размере, между тем, в добровольном порядке ответчик требование не удовлетворил, неустойку не выплатил; на основании положений Закона «О защите прав потребителей» с ООО «Транк» также подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы, т.е. в размере <данные изъяты> рублей 28 копеек. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление, в котором также указал, что не возражает против вынесения в отношении ответчика заочного решения (л.д. 34). Ответчик представителя в судебное заседание не направил о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом (л.д. 25), каких-либо ходатайств или заявлений суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановить по настоящему делу заочное решение в соответствии с частью 1 ст.233 ГПК РФ. Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению на основании следующего. На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно пунктам 1, 3 ст. 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон № 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. В соответствии с частью 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ между Мазуниным А.В. (Участник долевого строительства) и ООО «Транк» (Застройщик) заключен договор № участия в долевом строительстве (л.д. 4-13); в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 вышеуказанного договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Квартиру Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома; право собственности на Квартиру возникает у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством РФ порядке. Право собственности на Квартиру будет оформляться силами Участника долевого строительства. В силу пункта 1.1.1 договора, Дом – многоквартирный 17-ти этажный каркасно-монолитный жилой дом, строительство которого ведет Застройщик по адресу: <адрес>, в том числе с привлечением денежных средств Участника долевого строительства; согласно пункту 1.1.2 договора, Квартира – часть Дома, объект долевого строительства, подлежащий передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. Квартира имеет следующие характеристики: № квартиры (строительный) – №, количество комнат – 1, общая проектная площадь – 37,47 кв.м., проектная площадь лоджии – 2,41 кв.м., итого – 39,88 кв.м., этаж – 14; Дом будет сдан в эксплуатацию, а Квартира передана Участнику долевого строительства – не позднее II квартала 2009 года (пункты 3.6, 3.7 договора); пунктом 4.1 договоров установлено, что стоимость Квартиры на момент заключения договора составляет <данные изъяты> рублей. Дополнительным соглашением к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны внесли изменения в пункты 3.6, 3.7 договора, указав, что Дом будет сдан в эксплуатацию и акт государственной комиссии будет подписан не позднее ДД.ММ.ГГГГ; Застройщик обязуется передать квартиру Участнику долевого строительства в течение двух календарных месяцев, исчисляемых с ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1, 2 дополнительного соглашения). В судебном заседании также установлено, что свои обязательства по договору участия в долевом строительстве истцом исполнены в полном объеме, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей перечислены им на счет Общества, что подтверждается справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), квитанциями (л.д. 21, 22). Вместе с тем, ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил, квартиру, являющуюся предметом договора, истцу до настоящего времени не передал, доказательств иного суду на момент рассмотрения дела ответчиком не представлено, данное обстоятельство Обществом не оспаривается. В соответствии с частью 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. На основании изложенного, принимая во внимание вышеуказанную норму права, суд приходит к выводу, что исковые требования Мазунина А.В. о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет суммы неустойки суд производит следующим образом: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. При этом, суд находит размер неустойки (<данные изъяты> рублей) соразмерным характеру обязательства (<данные изъяты> рублей) и длительности его нарушения (с ДД.ММ.ГГГГ). Доказательств несоответствия неустойки характеру обязательства и последствиям нарушения ответчиком суду не представлено, ходатайств о снижении неустойки им также не заявлено. На основании изложенного, размер неустойки не подлежит уменьшению, в соответствии со ст.333 ГК РФ. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей 56 копеек. Также, согласно пункта 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Учитывая, что заявленные истцом требования в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, суд считает необходимым взыскать с Общества в доход государства штраф в сумме <данные изъяты> рублей 28 копеек (<данные изъяты>). В силу части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по делу по заявленным истцом требованиям. В соответствии с частью 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, т.е. в сумме <данные изъяты> рублей 39 копеек, исходя из следующего расчета: <данные изъяты>. Доказательств того, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Мазунина А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Транк» о взыскании неустойки и штрафа – удовлетворить в полном объеме, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транк» в пользу Мазунина А.В. неустойку в размере <данные изъяты> рублей 56 копеек. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транк» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 39 копеек, штраф в размере <данные изъяты> рублей 28 копеек, Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми. Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись (Ю.Г. Выдрина) Копия верна. Судья: (Ю.Г. Выдрина)