Дело № 2-4450/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рубан О.Н.,

при секретаре Кобелевой И.В.,

с участием представителей истцов Миловой С.Д., Гюлалыевой О.Г., действующих на основании доверенности, ордера (л.д. 35, 36),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандашовой А.В., Карандашовой Т.И., Карандашовой К.С. к администрации г. Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с требованием о возложении на администрацию г. Перми обязанности предоставить им отдельное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма – трехкомнатную квартиру, общей площадью не менее 50,3 кв.м., в том числе не менее 34,6 кв.м. жилой площади (л.д. 6).

В обоснование заявленных требований Карандашовы указали, что проживают в трехкомнатной квартире № общей площадью 50,3 кв.м., жилой – 34,6 кв.м. в <адрес>. Данный дом признан ветхим, аварийным, непригодным для проживания, подлежащим сносу. Ссылаясь на ст. 87, 89 ЖК РФ, истцы указывают, что ответчик обязан предоставить им другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому.

В судебное заседание истцы не явились, извещены (л.д. 50, 51, 52), просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили суду письменные заявления, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить в полном объеме.

Представители истцов в судебном заседании просят иск удовлетворить в полном объеме.

Администрация г. Перми о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 42). Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление. Из представленного письменного отзыва следует, что администрация г. Перми просит отказать в удовлетворении заявленного иска, поскольку истцами не представлено доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, не доказана площадь занимаемого помещения. Оснований для предоставления истцам жилого помещения, состоящего из не менее, чем трех комнат, не имеется. Также ответчик указывает, что расселение граждан, проживающих в ветхом муниципальном жилищном фонде, осуществляется в соответствии с ведомственными целевыми программами. Дом № по <адрес> г. Перми не входит в перечень домов, подлежащих расселению в рамках программ, утвержденных на 2011 год.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.

На основании постановления главы администрации Дзержинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ Карандашовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на жилое помещение, состоящее из трех комнат, жилой площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Ордер на жилое помещение выдан на состав семьи из трех человек: Карандашову А.В., Карандашову Т.И., Карандашову К.С. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией при администрации Дзержинского района г. Перми по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания многоквартирный жилой дом № по <адрес> в г. Перми признан ветхим и подлежащим сносу (л.д. 48).

Дом по адресу: <адрес> включен в реестр многоквартирных жилых домов, признанных непригодными для постоянного проживания граждан и аварийных (л.д. 10-11, 29-30).

По адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Карандашова А.В., Карандашова Т.И., Карандашова К.С. (л.д. 7). При этом лицевой счет открыт на имя Карандашовой А.В. (л.д. 8).

По данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним права истцов на жилые помещения не зарегистрированы (л.д. 32-34).

По данным ГУП «ЦТИ» Пермского края истцы не имеют в г. Перми квартиры и жилья в частном доме, принадлежащих им на праве собственности, в приватизации жилья не участвовали (л.д. 31).

Согласно экспликации и поэтажного плана, представленных по запросу суда ГУП «ЦТИ Пермского края», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой – 34,6 кв.м. (л.д. 44 - 45).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования Карандашовых являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено истцам в доме государственного (общественного) жилищного фонда по решению главы администрации Дзержинского района г. Перми, основание вселения - ордер.

На день рассмотрения дела ответчиком суду не представлены доказательства того, что занимаемое истцами жилое помещение не является муниципальной собственностью, а также того, что истцы утратили право пользования данным помещением (ст. 56 ГПК РФ). На момент рассмотрения дела принадлежащее истцам право пользования данным жилым помещением никем не оспорено.

Поскольку занимаемое Карандашовыми жилое помещение признано аварийным, непригодным для проживания, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Соответствующий порядок предоставления жилых помещений определен в ст.ст.86-87 Жилищного кодекса РФ, согласно положениям которых если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением осуществляется в соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что обязанность по предоставлению Карандашовым жилого помещения должна быть возложена на администрацию г. Перми исходя из положений ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, и если число комнат было не менее двух – состоящего из того же числа комнат.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ поскольку истцы имеют право на внеочередное получение жилого помещения в связи с проживанием в аварийном, непригодном для проживания, им должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Карандашовы занимают квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 50,3 кв.м., жилой – 34,6 кв.м.

Таким образом, администрация г. Перми обязана предоставить истцам во внеочередном порядке по договору социального найма на состав семьи из трех человек отдельное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 34,6 кв.м., с числом комнат не менее трех, в пределах границ города Перми.

Доводы ответчика об отсутствии материальных ресурсов для обеспечения истцов жилым помещением не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать администрацию г. Перми предоставить Карандашовой А.В., Карандашовой Т.И., Карандашовой К.С. во внеочередном порядке по договору социального найма на состав семьи из трех человек отдельное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 34,6 кв.м., с числом комнат не менее трех, в пределах границ города Перми.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Председательствующий: /подпись/ (О.Н. Рубан)

<данные изъяты>