Дело № 2-4619/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 г. Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Рубан О.Н., при секретаре Кобелевой И.В., с участием представителя ответчика Карелиной Е.В., действующей на основании доверенности (л.д. 41), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менюшковой Н.В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании отказа в совершении регистрационных действий незаконным, возложении обязанности, третье лицо – Деньщикова А.А., у с т а н о в и л: Менюшкова Н.В. обратилась в суд с иском о признании незаконным отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в государственной регистрации права на 2/3 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, просит обязать ответчика произвести соответствующую регистрацию права. В обоснование заявленных требований истица указала, что приобрела право на спорное домовладение из договоров купли – продажи и дарения, а ответчик незаконно отказывает в проведении его государственной регистрации (л.д. 3-4). Менюшкова Н.В. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила суду соответствующее заявление. Ранее в судебном заседании представитель истца просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что решение об отказе в государственной регистрации права истицы на спорное домовладение принято в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оснований для удовлетворения иска нет. Аналогичные доводы изложены в представленном ранее письменном отзыве (л.д. 39 – 40). Третье лицо – Деньщикова А.А. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 51), в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила. Суд, оценив доводы участников процесса, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего. В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. В силу ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Согласно абз. 8, 10 ч. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества, не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела. ДД.ММ.ГГГГ между Деньщиковым В.М. (даритель) и Менюшковой Н.В. (одаряемый) заключен договор дарения 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на земельном участке 910 кв.м., на котором имеется одноэтажный жилой бревенчатый дом, полезной площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., навес, сарай, баня, уборная, ворота, 3 забора (л.д. 11-12). ДД.ММ.ГГГГ между Денщиковым Н.М. (продавец) и Менюшковой Н.В. (покупатель) заключен договор купли – продажи 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на земельном участке 910 кв.м., на котором имеется одноэтажный жилой бревенчатый дом, полезной площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., навес, сарай, баня, уборная, ворота, 3 забора (л.д. 7-8). ГУП «ЦТИ Пермского края» зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (лит. А) – л.д. 16. Из технического и кадастрового паспортов на домовладение по адресу: <адрес> следует, что бревенчатый жилой дом, площадью 33,1 кв.м. (лит. А) был снесен. В 2005 году построен новый дом из пенобетонных блоков, площадью 46,5 кв.м. (лит. Б). Согласно справке ГУП «ЦТИ Пермского края» при проведении текущей технической инвентаризации установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> был снесен бревенчатый жилой дом (лит. А) с наружными размерами 6,02х6,80м, построенный до ДД.ММ.ГГГГ г. Взамен вышеуказанного жилого дома (лит. А) в ДД.ММ.ГГГГ построен новый жилой дом (лит. Б) из пенобетонных блоков с наружными размерами 6,18х9,67 м. (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ на основании абз. 8, 10 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ истице отказано в государственной регистрации права долевой собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. При этом Управление Росреестра указывает, что документами подтверждается право собственности истицы на 2/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом лит. А, который был снесен. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности истицы на данный объект недвижимого имущества прекращено. Новая постройка возведена в ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие право собственности истицы на вновь возведенный объект недвижимого имущества, на регистрацию не представлены (л.д. 9-10). Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд считает решение ответчика об отказе в проведении государственной регистрации права истицы на 2/3 доли в праве собственности на спорное домовладение законным и обоснованным. Представленные истицей на регистрацию документы подтверждают ее право на 2/3 доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого бревенчатого дома, полезной площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., навеса, сарая, бани, уборной, ворот, 3 заборов. Данные технического паспорта домовладения свидетельствуют о том, что бревенчатый дом площадью 33,1 кв.м. был снесен. Права на объект недвижимого имущества, который фактически не существует, не могут быть зарегистрированы. Документы, подтверждающие право собственности истицы на вновь возведенный объект недвижимого имущества - дом из пенобетонных блоков, площадью 46,5 кв.м., по адресу: <адрес> на государственную регистрацию Менюшковой Н.В. не представлены. На момент рассмотрения настоящего дела суду также не представлены документы, подтверждающие право собственности истицы на 2/3 доли в праве собственности на дом из пенобетонных блоков, площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, оснований для признания незаконным отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в государственной регистрации права истицы на 2/3 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Поскольку указанное решение является законным, оснований для возложения на ответчика обязанности зарегистрировать данное право также не имеется. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Менюшковой Н.В.. Требования о признании права собственности на спорное домовладение истицей не заявлены. Суд рассматривает иск в пределах заявленных исковых требований, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ. Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд вместе с тем признает несостоятельным заявление ответчика о пропуске истицей срока, установленного ст. 256 ГПК РФ. Требования предъявлены Менюшковой Н.В. в порядке искового производства, а не в порядке, предусмотренном гл. 25 ГПК РФ. р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Менюшковой Н.В. отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: /подпись/ (О.Н. Рубан) <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>