Дело № 2-4740/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 г. г.Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Малышевой Н.В.,

при секретаре Носовой О.В.,

с участием прокурора Ченцовой Ю.П.,

представителя истца Кудряшовой Л.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Перми к Тамарову Г.Н., Тамарову А.Г., Удратову А.М., Удратовой С.Б., Касьяновой Ю.С., Азматову И.Н., Кайгородовой Любови Всеволодовне, Чудинову Л.В., Тамаровой И.П., Параниной Н.А., Ковалевскому Б.Н. о взыскании выкупной цены, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования, выселении, признании права собственности,

установил:

Администрация г.Перми обратилась с иском к ответчикам Тамарову Г.Н., Тамарову А.Г., Удратову А.М., Удратовой С.Б., Касьяновой Ю.С., Азматову И.Н., Кайгородовой Л.В., Чудинову Л.В., Тамаровой И.П., Параниной Н.А., Ковалевскому Б.Н., просит определить выкупную цену жилого помещения – комнаты в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес> в размере ххх рублей; взыскать с администрации г.Перми в пользу Ковалевского Б.Н. выкупную цену за 1/15 долю в размере ххх рублей, в пользу Параниной Н.А. выкупную цену за 1/15 долю в размере ххх рублей, в пользу Тамаровой И.П. выкупную цену за 1/15 долю в размере ххх рублей, в пользу Чудинова Л.В. выкупную цену за 1/15 долю в размере ххх рублей, в пользу Кайгородовой Л.В. выкупную цену за 1/15 долю в размере ххх рублей, в пользу Тамарова А.Г. выкупную цену за 1/15 долю в размере ххх рублей, в пользу Азматова И.Н. выкупную цену за 1/15 долю в размере ххх рублей, в пользу Касьяновой Ю.С. выкупную цену за 1/15 долю в размере ххх рублей, в пользу Удратовой С.Б. выкупную цену за 1/15 долю в размере ххх рублей, в пользу Удратова А.М. выкупную цену за 1/15 долю в размере ххх рублей, в пользу Тамарова Г.Н. выкупную цену за 1/3 долю в размере ххх рубля; прекратить право собственности Тамарова Г.Н. на 1/3 долю, Тамарова А.Г. на 1/15 долю, Удратова А.М. на 1/15 долю, Удратовой С.Б. на 1/15 долю, Касьяновой Ю.С. на 1/15 долю, Азматова И.Н. на 1/15 долю, Кайгородовой Л.В. на 1/15 долю, Чудинова Л.В. на 1/15 долю, Тамаровой И.П. на 1/15 долю, Параниной Н.А. на 1/15 долю, Ковалевского Б.Н. на 1/15 долю в комнате в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>; выселить ответчиков из комнаты в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул<адрес> без предоставления другого жилого помещения; признать право собственности за муниципальным образованием г.Пермь на комнату в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.04.2011 № ответчики являются собственниками комнаты площадью 21,5 кв.м в квартире 1 дома 10 по ул.<адрес>: Тамаров Г.Н. - 1/3 доли; Ковалевский Б.Н. - 1/15 доли; Удратов А.М. - 1/15 доли; Тамарова И.П. - 1/15 доли; Чудинов Л.В. - 1/15 доли; Удратова С.Б. - 1/15 доли; Азматов И.Н. - 1/15 доли; Кайгородова Л.В. - 1/15 доли; Тамарова А.Г. - 1/15 доли; Паранина Н.А. - 1/15 доли; Касьянова Ю.С. - 1/15 доли. На основании заключения о признании жилого многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> по ул.<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ собственникам жилого помещения № по ул.М.<адрес> постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по сносу собственниками жилых домов №№ по <адрес>, № по ул.<адрес> по <адрес>» предписано освободить занимаемое жилое помещение, а также снести аварийный дом в течение 30 дней с момента опубликования постановления. В адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости принятия решения о сносе дома. Учитывая, что в указанный срок <адрес>по ул.<адрес> не был снесен, администрацией города Перми издано постановление № 364 от 18.06.2009 «Об изъятии жилых помещений в жилом <адрес> по ул.<адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа комнаты общей площадью 21,5 кв.м в <адрес> по ул.<адрес>. Уведомление об изъятии жилого помещения, принадлежащего ответчикам, копия постановления администрации <адрес> были направлены в адрес ответчиков. Согласно п.7 ст.32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения состоит из рыночной стоимости жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием. Администрацией <адрес> в ООО «Пермпрофимущество» была заказана оценка рыночной стоимости комнаты в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>, 10 <адрес>, согласно которой рыночная стоимость объекта оценена в размере ххх рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены проекты договора об изъятии жилого помещения путем выкупа, однако, договоры с их стороны не подписаны, предложений в адрес администрации <адрес> они не направили. Таким образом выкупная цена комнаты в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес> составляет ххх рублей и включает в себя рыночную стоимость доли в праве собственности на домовладение и убытки, причиненные изъятием жилого помещения (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в т.ч. упущенную выгоду).

Представитель истца администрации г.Перми в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Третье лицо Департамент земельных отношений администрации г.Перми в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя (л.д.138). Также представил письменный отзыв на иск (л.д.107-113), требования администрации г.Перми поддерживает, считает законными и обоснованными, указывает, что права департамента в судебных спорах об изъятии земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, не затрагиваются.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.127). Ранее представил отзыв (л.д.105), в котором пояснил, что в отношении комнаты площадью 21,5 кв.м. (жилая площадь 15,4 кв.м) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы права следующих лиц: Тамаров Г.Н. – 1/3 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалевский Б.Н. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, Удратов А.М. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № 59-59-20/027/2007-330 от 19.04.2007) на основании договора дарения доли комнаты от 19.03.2007, Тамарова И.П. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, Чудинов Л.В. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, Удратова С.Б. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, Азматов И.Н. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Кайгородова Л.В. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Тамаров А.Г. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, Паранина Н.А. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, Касьянова Ю.С. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением внесена запись об обременении на объект (запись в ЕГРП №) на основании постановления администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ №. Содержание обременения – обременение права собственника в связи с принятием решения об изъятии жилого помещения.

Ответчик Тамарова И.П. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.126), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Ответчики Тамаров Г.Н., Тамаров А.Г., Удратов А.М., Удратова С.Б., Касьянова Ю.С., Азматов И.Н., Кайгородова Л.В., Чудинов Л.В., Паранина Н.А., Ковалевский Б.Н., о месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации и по месту проживания (л.д.128,129,130,131,132,133,134,135,136,137), однако, извещения не получили и они были возвращены в адрес суда без вручения с отметкой «возвращается за истечением срока хранения».

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Статья 118 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 35 ГПК РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Реализация гарантированного ст. 46 ч.1 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

На основании ст.6.1. ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

В соответствии с ч.1 ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Поскольку неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание до начала судебного заседания, исходя из требовании ч.1 ст.167 ГПК РФ, суду не представлено. Руководствуясь ст.6.1. ГПК РФ, ст.154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах, в соответствии с требованиями ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, который считает, что исковые требования администрации г.Перми подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает исковые требования администрации г.Перми к Тамарову Г.Н., Тамарову А.Г., Удратову А.М., Удратовой С.Б., Касьяновой Ю.С., Азматову И.Н., Кайгородовой Л.В., Чудинову Л.В., Тамаровой И.П., Параниной Н.А., Ковалевскому Б.Н. подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 2 и 3 ст.32 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст.32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (ч.6 ст.32 ЖК РФ).

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 7 и 8 ст.32 ЖК РФ).

На основании ч.9 ст.32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.10-13,105) следует, что правообладателями комнаты площадью 21,5 кв.м. (жилая площадь 15,4 кв.м) в квартире по адресу: <адрес> являются: Тамаров Г.Н. – 1/3 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалевский Б.Н. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, Удратов А.М. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, Тамарова И.П. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, Чудинов Л.В. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, Удратова С.Б. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, Азматов И.Н. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Кайгородова Л.В. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Тамаров А.Г. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, Паранина Н.А. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, Касьянова Ю.С. – 1/15 доля в праве собственности (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением внесена запись об обременении на объект (запись в ЕГРП №) на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Содержание обременения – обременение права собственника в связи с принятием решения об изъятии жилого помещения.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес> следует, что Тамаров Г.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>; Тамаров А.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> Удратов А.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>; Удратова С.Б. зарегистрирована по адресу: <адрес>; Касьянова Ю.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>; Азматов И.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>; Кайгородова Л.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>; Чудинов Л.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>; Тамарова И.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>; Паранина Н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>; Ковалевский Б.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.120).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности может быть прекращено при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный <адрес> в установленном Правительством РФ порядке признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.25-28 – акт обследования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №; л.д.29-30 – заключение о признании жилого многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по сносу собственниками жилых домов <адрес>» предписано освободить занимаемые жилые помещения, а также снести аварийные дома в течение 30 дней с момента опубликования постановления (л.д.31).

В указанный срок <адрес> не был снесен, в связи с чем, администрацией города Перми издано постановление № 364 от 18.06.2009 «Об изъятии жилых помещений в жилом <адрес>» (л.д.32), которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа комнаты площадью 21,5 кв.м. в <адрес>.

Тамарову Г.Н., Удратову А.М., Удратовой С.Б., Тамарову А.Г., Ковалевскому Б.Н., Параниной Н.А., Тамаровой И.П., Чудинову Л.В., Кайгородовой Л.В., Азматову И.Н., Касьяновой Ю.С. было направлено уведомление о необходимости решения вопроса выкупа доли в праве собственности с приложением копий постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33,35,40,45,50,55,64,69).

Ковалевскому Б.Н., Параниной Н.А., Тамаровой И.П., Чудинову Л.В., Кайгородовой Л.В., Тамарову А.Г., Азматову И.Н., Касьяновой Ю.С., Удратовой С.Б., Удратову А.М., Тамарову Г.Н. было направлено уведомление по сносу аварийного дома (л.д.34,39,44,49,54,59,63,68,73,77,81), приглашение о необходимости заключения договора об изъятии жилого помещения путем выкупа в срок до ДД.ММ.ГГГГ с приложением проекта договора об изъятии жилого помещения путем выкупа (л.д.36,37-38,41,42-43,46,47-48,51,52-53,56,57-58,60,61-62,65,66-67,70,71-72,74,75-76,78,79-80,82,83-84).

В соответствии с представленным истцом отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенным ООО «Пермпрофимущество», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, стоимость комнаты общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м, в 6-комнатной квартире на 1 этаже по адресу: <адрес> составляет ххх рублей (л.д.86,87).

Суд считает возможным возложить обязанность на муниципальное образование «Город Пермь» заключить с Тамаровым А.Г., Удратовым А.М., Удратовой С.Б., Касьяновой Ю.С., Азматовым И.Н., Кайгородовой Л.В., Чудиновым Л.В., Тамаровой И.П., Параниной Н.А., Ковалевским Б.Н. договор выкупа 1/15 доли в праве собственности комнаты общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м, в 6-комнатной <адрес> жилом <адрес> с выплатой каждому собственнику денежной компенсации в размере ххх рублей.

Также возложить обязанность на муниципальное образование «Город Пермь» заключить с Тамаровым Г.Н. договор выкупа 1/3 доли в праве собственности комнаты общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м, в 6-комнатной квартире № в жилом доме № по ул.<адрес> <адрес> с выплатой собственнику денежной компенсации в размере ххх рублей.

При определении выкупной цены суд исходит из стоимости спорного имущества, определенной отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенным ООО «Пермпрофимущество», и представленным истцом, т.е. ххх рублей, поскольку данный отчет ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспорен. Доказательств иной стоимости выкупной цены сторонами суду на день рассмотрения дела не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с вынесением решения о выкупе жилого помещения прежние собственники помещения Тамаров Г.Н., Тамаров А.Г., Удратов А.М., Удратова С.Б., Касьянова Ю.С., Азматов И.Н., Кайгородова Л.В., Чудинов Л.В., Тамарова И.П., Паранина Н.А., Ковалевский Б.Н. утрачивают право пользования им и подлежат выселению из комнаты в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Тамарова А.Г., Удратова А.М., Удратовой С.Б., Касьяновой Ю.С., Азматова И.Н., Кайгородовой Л.В., Чудинова Л.В., Тамаровой И.П., Параниной Н.А., Ковалевского Б.Н. каждого на 1/15 доли, о прекращении права собственности Тамарова Г.Н. на 1/3 доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной квартире, общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> регистрации права собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием «Город Пермь».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, главой 22 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.Перми к Тамарову Г.Н., Тамарову А.Г., Удратову А.М., Удратовой С.Б., Касьяновой Ю.С., Азматову И.Н., Кайгородовой Л.В., Чудинову Л.В., Тамаровой И.П., Параниной Н.А., Ковалевскому Б.Н. удовлетворить.

Возложить обязанность на муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации города Перми заключить с Тамаровым Г.Н. договор выкупа 1/3 доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>. Выкупная цена доли составляет ххх рубля.

Возложить обязанность на муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации города Перми заключить с Тамаровым А.Г. договор выкупа 1/15 доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул<адрес>. Выкупная цена доли составляет ххх рублей.

Возложить обязанность на муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации города Перми заключить с Удратовым А.М. договор выкупа 1/15 доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул<адрес>. Выкупная цена доли составляет ххх рублей.

Возложить обязанность на муниципальное образование «<адрес>» в лице администрации города Перми заключить с Удратовой С.Б. договор выкупа 1/15 доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес> Выкупная цена доли составляет ххх рублей.

Возложить обязанность на муниципальное образование «<адрес>» в лице администрации города Перми заключить с Касьяновой Ю.С. договор выкупа 1/15 доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>. Выкупная цена доли составляет ххх рублей.

Возложить обязанность на муниципальное образование «<адрес>» в лице администрации города Перми заключить с Азматовым И.Н. договор выкупа 1/15 доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>. Выкупная цена доли составляет ххх рублей.

Возложить обязанность на муниципальное образование «<адрес>» в лице администрации города Перми заключить с Кайгородовой Л.В. договор выкупа 1/15 доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес> Выкупная цена доли составляет ххх рублей.

Возложить обязанность на муниципальное образование «<адрес>» в лице администрации города Перми заключить с Чудиновым Л.В. договор выкупа 1/15 доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>. Выкупная цена доли составляет ххх рублей.

Возложить обязанность на муниципальное образование «<адрес>» в лице администрации города Перми заключить с Тамаровой И.П. договор выкупа 1/15 доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>. Выкупная цена доли составляет ххх рублей.

Возложить обязанность на муниципальное образование «<адрес>» в лице администрации города Перми заключить с Параниной Н.А. договор выкупа 1/15 доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул<адрес>. Выкупная цена доли составляет ххх рублей.

Возложить обязанность на муниципальное образование «<адрес>» в лице администрации города Перми заключить с Ковалевским Б.Н. договор выкупа 1/15 доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>. Выкупная цена доли составляет ххх рублей.

Прекратить право собственности Тамарова Г.Н. на 1/3 доли в комнате в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

Прекратить право собственности Тамарова А.Г. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

Прекратить право собственности Удратова А.М. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной квартире №1 общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

Прекратить право собственности Удратовой С.Б. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

Прекратить право собственности Касьяновой Ю.С. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

Прекратить право собственности Азматова И.Н. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

Прекратить право собственности Кайгородовой Л.В. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

Прекратить право собственности Чудинова Л.В. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

Прекратить право собственности Тамаровой И.П. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

Прекратить право собственности Параниной Н.А. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

Прекратить право собственности Ковалевского Б.Н. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

Выселить Тамарова Г.Н., Тамарова А.Г., Удратова А.М., Удратову С.Б., Касьянову Ю.С., Азматова И.Н., Кайгородову Л.В., Чудинова Л.В., Тамарову И.П., Паранину Н.А., Ковалевского Б.Н. из комнаты в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать за муниципальным образованием «Город Пермь» право собственности на комнату в 6-комнатной квартире № общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности:

Тамарова Г.Н. на 1/3 доли в комнате в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>

Тамарова А.Г. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>

Удратова А.М. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>

Удратовой С.Б. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>;

Касьяновой Ю.С. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>;

Азматова И.Н. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>

Кайгородовой Л.В. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>

Чудинова Л.В. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>

Тамаровой И.П. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>

Параниной Н.А. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>

Ковалевского Б.Н. на 1/15 доли в комнате в 6-комнатной <адрес> общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. по ул.<адрес>

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г.Перми.

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – (Н.В.Малышева)