Дело № 2-588/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рубан О.Н.,

при секретаре Кобелевой И.В.,

с участием прокурора Ченцовой Ю.П.,

представителя истца Клиндух Н.В., действующей на основании доверенности (л.д. 117),

представителя ответчика Шардакова И.Е., действующего на основании доверенности (л.д. 112),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Э.В. к Климец Л.И. о признании утратившей право проживания и пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности освободить жилое помещение, третье лицо – УФМС по Пермскому краю,

установил:

Соколова Э.В. обратилась в суд иском к Климец Л.И. о признании утратившей право проживания и пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, выселении и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований Соколова Э.В. указала, что является наследником первой очереди по закону отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В собственности отца находилась квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает до настоящего времени Климец Л.И. Ответчик членом семьи не является, соглашений с умершим отцом либо с истцом на проживание в данной квартире не имеет. Кроме того, в свое время Климец Л.И. реализовала свое право на приватизацию жилого помещения. В добровольном порядке ответчик указанную квартиру не освобождает, выселяться отказывается, что препятствует истцу в реализации прав собственника на жилое помещение (л.д. 14-15).

Истец Соколова Э.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 124).

Представитель истца в судебном заседании настаивает на доводах, изложенных в исковом заявлении, считает требования законными и обоснованными.

Ответчик Климец Л.И. о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом (л.д. 123), представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признает в полном объеме (л.д. 130).

Представитель ответчика в судебном заседании считает доводы истца необоснованными, просит принять во внимание вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в лице Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Ленинском районе г.Перми о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом (л.д. 125), представило письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает удовлетворить заявленные требования (л.д. 126).

Оценив доводы истца, пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства, а также учитывая мнение прокурора, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность…

…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса российской Федерации.

Вместе с тем, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 01 марта 2005г. – ст. 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственной и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал согласие на приватизацию этого жилого помещения.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону Соколова Э.В. является наследницей имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из двухкомнатной квартиры №, общей площадью 43,8 кв.метра в доме <адрес> (л.д. 5).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за истцом (л.д. 6).

При рассмотрении указанного дела суд принимает во внимание решение Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, которым Климец Л.И. признана бывшим членом семьи ФИО1 Также за Климец Л.И. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 109-110).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба Соколовой Э.В. – без удовлетворения (л.д. 127-128).

Указанное решение Ленинского районного суда г. Перми вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ним с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживала гражданская жена Климец Л.И. Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи - ФИО1 – ответственный квартиросъемщик, ФИО2 – мать.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 43,8 кв.м. по адресу: <адрес>, право на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ При этом, Климец Л.И. предоставила согласие на приватизацию данной квартиры, отказавшись от участия в приватизации. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является Соколова Э.В.

При решении вопроса об отказе истцу в удовлетворении исковых требований суд принимает во внимание установленные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства о том, что на момент приватизации спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. Климец Л.И. совместно проживала со ФИО1, была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (ст. 53 ЖК РСФСР) и имела с ним равное право пользования жилым помещением. В приватизации квартиры по <адрес> участие не принимала, оформив письменное заявление об отказе. При этом, вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ доводы Соколовой Э.В. о том, что Климец Л.И. ранее уже участвовала в приватизации жилого помещения, признаны несостоятельными и им дана соответствующая оценка.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании утратившей право проживания и пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности освободить жилое помещение, поскольку решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Климец Л.И. признано право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Соколовой Э.В. отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

< >