Дело № 2-5411/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 28 марта 2012 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.А.,

при секретаре Козловцевой А.А.,

прокурора Ченцовой Ю.П.,

с участием истца Полежаева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаевой О.Г., Полежаева А.И. к Шаблову В.Н., Шабловой Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л :

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, который заключен с Шабловым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время Шаблов В.Н. совместно с членами семьи проживает в указанной квартире, занимая ее незаконно. Согласно п. 4.1.2 договора Шаблов В.Н. принял на себя обязательство передать квартиру покупателю в течение 10 дней с момента регистрации права собственности. Добровольно ответчики квартиру не освобождают, с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании истец Полежаев А.И. настаивает на удовлетворении заявленных требований, пояснил, что ответчики после продажи квартиры вновь незаконно в ней зарегистрировались, проживают, освободить квартиру отказываются. Истец Полежаева О.Г.в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Шаблов В.Н., Шаблова Ю.Г. в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным постановить в отношении ответчиков заочное решение.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без представителя службы, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шабловым В.Н. (продавец) и Полежаевым А.И., Полежаевой О.Г. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Из п.5.7 данного договора следует, что на момент заключения договора в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно п. 4.1.2 договора купли-продажи продавец обязуется передать квартиру покупателю в течение 10 дней с момента регистрации права собственности покупателя на квартиру.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры право собственности на указанное жилое помещение приобрели истцы. Данный договор ответчиками не оспорен, недействительным в установленном законом порядке признан не был. Таким образом, продав истцам спорное жилое помещение, ответчик Шаблов В.Н. в соответствии со ст. 235 ГК РФ утратил право пользования указанной квартирой.

В соответствии ст. 292 ГК РФ Шаблова Ю.Л.. как член семьи Шаблова В.Н. также утратила право пользования данным жилым помещением после отчуждения указанной выше квартиры в пользу истцов.

В связи с тем, что в настоящее время собственником квартиры являются истцы, они вправе требовать устранения нарушения их прав собственника квартиры путем выселения ответчиков из данного жилого помещения и снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не представлено, истцы возражают против сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим им жилым помещением, членами семьи истцов ответчики не являются, доказательств наличия у них каких-либо законных оснований для пользования данным жилым помещением ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № настоящее решение будет являться основанием для снятия Шаблова В.Н. и Шабловой Ю.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. При этом возложения на регистрирующий орган такой обязанности не требуется, поскольку снятие с регистрационного учета будет произведено регистрирующим органом на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования и выселении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления по двум требованиям неимущественного характера, в размере <хххххх>, то есть по <хххххх> с каждого из ответчиков. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Главой 22 ГПК РФ суд

решил:

Признать Шаблова В.Н., Шаблову Ю.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Шаблова В.Н., Шаблову Ю.Г. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шаблова В.Н., Шабловой Ю.Г. в пользу Полежаева А.И. государственную пошлину в размере <хххххх> с каждого.

Данное решение является основанием для снятия Шаблова В.Н., Шабловой Ю.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми.

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Иванова Н.А.