Дело № 2-2343/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 г. Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рубан О.Н.,

при секретаре Кобелевой И.В.,

с участием представителя истца Димова В.Ф., действующего на основании доверенности (л.д. 10),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безверхой Т.И. к администрации г. Перми, администрации Ленинского района г. Перми о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Безверхая Т.И. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом, <адрес>. В обоснование заявленных требований истица указала, что ее родителями самовольно возведено спорное домовладение. В настоящее время родители Безверхой Т.И. скончались, она является единственной наследницей. Ссылаясь на положения ст. 1142, 1155 ГК РФ, Безверхая Т.И. просит признать за ней в порядке наследования право собственности на дом, самовольно возведенный ее родителями (л.д. 8-9).

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 43).

Представитель истца в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить, указывая, что земельный участок <адрес> не предоставлялся для строительства, дом возведен самовольно в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ дом перестроен. В настоящее время спорное домовладение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, а также государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены, их представители просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражают против удовлетворения иска, о чем представили суду заявления.

Суд, оценив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска в силу следующего.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункты 2, 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 109 ГК РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Безверхая Т.И. является дочерью ФИО1 и ФИО2, которые на день рассмотрения дела скончались (л.д. 21 – 29).

По <адрес> самовольно возведен жилой дом (технический паспорт). Земельный участок <адрес> для строительства, либо иных целей не предоставлялся.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правообладателя указана ФИО1 без правоустанавливающих документов.

В настоящее время спорное домовладение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, а также государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (справки).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимого имущества <адрес> не зарегистрированы.

На основании представленных документов, судом установлено, что спорное домовладение является самовольной постройкой, земельный участок, где осуществлена постройка, на каком – либо праве, в том числе под строительство в установленном порядке, не предоставлялся. Доказательств иного суду на день рассмотрения дела не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 222 ГК РФ, а также ст. 109 ГК РСФСР прежний владелец домовладения не обладал правом по распоряжению им.

При таких обстоятельствах довод истца о том, что в порядке наследования он приобрел право собственности на спорный дом <адрес>, суд отвергает за несостоятельностью.

Суд также не может признать обоснованным довод истца о том, что за ним должно быть признано право собственности на домовладение как на самовольную постройку, так как отсутствуют доказательства получения разрешения на строительство спорного домовладения. Спорный жилой дом возведен без получения необходимых разрешений на строительство. Указанное обстоятельство представителем истца в судебном заседании не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для признания за истцом права собственности на домовладение в порядке наследования.

Уплата налогов и фактическое проживание в доме не порождают никаких прав на объекты недвижимого имущества, в том числе для граждан, возведших строения самовольно на земельных участках.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Безверхой Т.И..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Безверхой Т.И. отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ (О.Н. Рубан)

< >