Дело № 2-2326/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 июня 2012 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Курнаевой Е.Г.,

при секретаре Подыниногиной М.А.,

с участием представителя истца Сырвачева А.А., действующего на основании доверенности,

представителя ответчиков Туробовой Т.А., несовершеннолетнего ФИО1 – Кузнецовой Л.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосиной Е.А. к Туробовой Т.А., несовершеннолетнему ФИО1, Пикулеву О.Н., Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мосина Е.А. обратилась в Ленинский районный суд г.Перми с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности квартиры, <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. После заключения данного договора по просьбе брата Туробова С.А. она предоставила свою квартиру для временного проживания семьи брата, согласившись на регистрацию ответчиков в принадлежащей ей квартире. В ДД.ММ.ГГГГ семья брата распалась, с этого времени ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками о продолжении использования жилого помещения не имеется, членами семьи истца они никогда не являлись. В настоящее время местонахождение ответчиков истцу неизвестно. На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ просит заявленные требования удовлетворить.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков, судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат в качестве представителя ответчиков Туробовой Т.А., несовершеннолетнего ФИО1, Пикулева О.Н. (л.д. 21, 22).

Кроме того, в целях гарантии соблюдения прав несовершеннолетнего ответчика, судом к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены в качестве третьих лиц: Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми, Туробов С.А. (л.д. 19-20).

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 45). Ранее в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении настаивала (л.д. 19-20).

Представитель истца в судебном заседании на довода, изложенных в исковом заявлении настаивал, просил удовлетворить в полном объеме. Указал, что истец в ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрировала в квартире, принадлежащей ей и ее сыну на праве собственности, своего брата – Туробова С.А. - и членов его семьи: Туробову Т.А., несовершеннолетнего ФИО1, Пикулева О.Н. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире истца не проживают, их место жительство неизвестно. Брак между ее братом и ответчиком Туробовой Т.А. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, после чего Торобов С.А. по просьбе истца снялся с регистрационного учета в ее квартире, а остальные ответчики по причине их отсутствия добровольно с регистрационного учета не снимаются В настоящее время истец вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи, что существенно нарушает права.

Ответчики - Туробова Т.А., несовершеннолетний ФИО1, Пикулев О.Н. - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались в соответствии со ст. 118 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (л.д. 30-33, 36).

Ответчик – Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю – в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что в удовлетворении исковых требований не возражает (л.д. 34, 37).

Третье лицо – ФИО2 – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался (л.д.29).

Третье лицо – Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми – в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела судом извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 41).

Третье лицо - Туробов С.А. – в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на иск, из содержания которого следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с Туробовой Т.А., от брака имеет сына – ФИО1. Указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе истец временно пустила проживать в принадлежащую ей квартиру Туробова С.А., Туробову Т.А., ФИО1, Пикулева О.Н. – сына Туробовой Т.А. от первого брака, согласившись на временную регистрацию ответчиков по месту жительства <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики съехали, их место проживания ему неизвестно, ДД.ММ.ГГГГ брак с Туробовой Т.А. расторгнут. Также указал, что при регистрации ответчиков в квартире была достигнута договоренность, что они по первому требованию истца снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру. Мосина Е.А. в родственных отношениях с ответчиками не находится, поскольку на момент вселения в квартиру они являлись членами его семьи. Указывает, что всю ответственность за воспитание ФИО1 взяла на себя Туробова Т.А., которая не допускает его (Туробова С.А.) к воспитанию ребенка, при этом он готов посодействовать в определении места жительства ребенка в ином жилом помещении (л.д. 46).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановить по настоящему делу заочное решение в соответствии с частью 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные нормы содержит Гражданский кодекс Российской Федерации, так согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии с п.п. «е» п. 31. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что между Федеральным государственным унитарным предприятием <наименование1> и Мосиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, по условиям которого ФГУП <наименование1> передает, а Мосина Е.А. и ФИО2 получают в собственность занимаемую ими двухкомнатную квартиру, <адрес> по 1/2 доли безвозмездно (п. 1, п. 2).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мосиной Е.А. и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 52,4 кв.м., по <адрес> (л.д. 9, 10).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Мосиной Е.А. согласно свидетельства о рождении (л.д. 5).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по <адрес>, состоят истец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Туробова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пикулев О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые приняты на учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой председателя ТСЖ <наименование2> (л.д. 6, 48).

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Туробовым С.А. и Туробовой (до брака Пикулевой) Т.А. (л.д. 47).

Данные обстоятельства объективно установлены судом и сторонами не оспариваются. Доказательств иного суду представлено и судом не исследовалось.

Проанализировав предоставленные суду доказательства в совокупности с изложенными выше нормами закона, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики – не являются членами семьи истца, по <адрес>, были зарегистрированы временно, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения о правах на жилое помещения между сторонами не заключалось. Судом достоверно установлено, что право пользования жилым помещением в связи с отъездом их квартиры утратили, поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, <адрес>, принадлежащим по 1/2 доли Мосиной Е.А. и ФИО2 на праве собственности не имеется. Так, ответчики членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство с собственником не вели, бремя по содержанию имущества не несут, доказательств наличия каких-либо иных правоотношений, свидетельствующих о том, что собственник жилого помещения предоставил им право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено и судом не исследовалось.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года), поскольку данным решением суда ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь главой 22 ГПК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Туробову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пикулева О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю для снятия Туробовой Т.А., ФИО1, Пикулева О.Н. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (Е.Г.Курнаева)