Дело № 2-530/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ судебного заседания 29 июня 2012 года г. Пермь Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Выдриной Ю.Г., при секретаре Черкасовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Щелудякова А.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Транк» о возложении обязанности зарегистрировать договор долевого участия в строительстве жилья, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Общество с ограниченной ответственностью «Квадр», установил: Щелудяков А.М. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Транк» о возложении обязанности зарегистрировать договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 2-3). В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Транк» (Застройщик) и ООО «Квадр» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым Застройщик принял на себя обязательство построить 17-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями многофункционального назначения <адрес>, и передать после получения разрешения на ввод в эксплуатацию двухкомнатную квартиру № на № этаже, ориентировочной площадью 59,83 кв. метра; земельный участок под строительство объекта, общей площадью 20 687,66 кв. метра, расположенный по вышеуказанному адресу, был предоставлен по договору аренды № регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ; также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Квадр» был заключен договор уступки права требования по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ; в соответствии с которым истцу было передано право требования на получение в собственность указанной выше квартиры; стоимость передаваемых по договору цессии имущественных прав составила <ххх>; свои обязательства по оплате имущественных прав истец исполнил надлежащим образом, оплатив сумму в указанном размере; вместе с тем, договор цессии до настоящего времени в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрирован не был, в связи с постоянными переносами сроков в государственной регистрации; срок передачи квартиры, в соответствии с пунктом 5 договора цессии, - не позднее ДД.ММ.ГГГГ; ответчик до настоящего времени не исполнил принятые на себя обязательства по строительству жилого дома, поскольку строительство дома не завершено и объект в эксплуатацию не сдан. Определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Управляющая компания «Единство» д.у. ЗПИФН «Ренессанс-Девелопмент» (Л.Д. 117). Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств или заявлений не представили. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что производство по настоящему делу подлежит прекращению, в силу следующего. В соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 220, пунктом 1 части 1 ст. 134 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. Согласно положениям части 1 ст. 201.8 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: 1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; 2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; 3) о сносе самовольной постройки; 4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; 5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; 6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Транк» введена процедура наблюдения, назначен временный управляющий (л.д. 128-132), что, в соответствии с частью 1 ст. 201.8 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)», устанавливает специальный порядок предъявления требований к должнику – ООО «Транк», и специальный порядок их судебного рассмотрения. При таких обстоятельствах, суд считает, что производство по делу следует прекратить, поскольку дело подлежит рассмотрению и разрешению в ином судебном порядке. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд определил: производство по делу по иску Щелудякова А.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Транк» о возложении обязанности зарегистрировать договор долевого участия в строительстве жилья – прекратить. Определение суда в течение 15 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми. Председательствующий: подпись (Ю.Г. Выдрина) < >