Дело № 2-2340/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2012 года Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рубан О.Н.,

при секретаре Бересневой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараева А.В., действующего в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, третьи лица – Сараева И.А., Сараева С.А.,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием о возложении на администрацию г. Перми обязанности предоставить Сараеву А.В., ФИО1, Сараевой И.А., Сараевой С.А. по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 44,57 кв.м., жилой площадью не менее 36 кв.м., в черте г. Перми. В обоснование заявленных требований истец указал, что в составе семьи из четырех человек, в том числе его жена и дети, зарегистрирован и проживает в двух комнатах, общей площадью 44,57 кв.м., в том числе жилой – 36 кв.м., <адрес> на основании договора социального найма. Данный дом признан ветхим, непригодным для проживания. Ссылаясь на положения ст.ст. 87, 89 ЖК РФ, истец просит обязать ответчика предоставить его семье другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец и третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация г. Перми о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 27). Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил суду письменное заявление. Из представленного письменного отзыва следует, что администрация г. Перми просит отказать в удовлетворении заявленного иска, поскольку дом <адрес> не входит в перечень домов, подлежащих расселению в рамках целевой программы «Переселение граждан города Перми из ветхого и аварийного жилого фонда» в ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, оценив доводы участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер на право занятия жилого помещения жилой площадью 36 кв.м. <адрес>. В ордер включены члены семьи ФИО2: Сараев А. (сын), ФИО3 (отец), ФИО4 (мать) – л.д. 13-14.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в комнатах общей площадью 44,57 кв.м., в том числе жилой – 36 кв.м., зарегистрированы и проживают Сараев А.В. (истец), ФИО1 (сын истца), Сараева И.А. (жена истца), Сараева С.А. (дочь истца) – л.д. 6-12, 15. На день рассмотрения дела ответственным квартиросъемщиком является истец Сараев А.В., что подтверждается материалами дела (л.д. 15, 16).

Многоквартирный жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания (л.д. 24-25)

Сараев А.В. (истец), ФИО1 (сын истца), Сараева И.А. (жена истца), Сараева С.А. (дочь истца) состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта здания, комнаты 3 и 4 в квартире <адрес> имеют общую площадь 44,57 кв.м., в том числе жилую 36 кв.м.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Сараев А.В., ФИО1, Сараева И.А., Сараева С.А. занимают жилое помещение <адрес>, являющееся муниципальной собственностью, фактически на условиях социального найма, так как вселились в него в установленном законом порядке, с согласия собственника.

На день рассмотрения дела ответчиком суду не представлены доказательства того, что занимаемое истцами жилое помещение не является муниципальной собственностью, а также того, что истцы утратили право пользования данным помещением (ст. 56 ГПК РФ). На момент рассмотрения дела принадлежащее истцам право пользования данным жилым помещением никем не оспорено.

Поскольку занимаемое истцами жилое помещение признано ветхим, непригодным для проживания, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Соответствующий порядок предоставления жилых помещений определен в ст.ст.86-87 Жилищного кодекса РФ, согласно положениям которых если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением осуществляется в соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что обязанность по предоставлению Сараевым жилого помещения должна быть возложена на администрацию г. Перми исходя из положений ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, и если число комнат было не менее двух – состоящего из того же числа комнат.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ поскольку Сараевы имеют право на внеочередное получение жилого помещения в связи с проживанием в непригодном для проживания, им должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Сараев А.В., ФИО1, Сараева И.А., Сараева С.А. занимают две комнаты общей площадью 44,57 кв.м., в том числе жилой – 36 кв.м.

Таким образом, администрация г. Перми обязана предоставить истцу и членам его семьи во внеочередном порядке по договору социального найма отдельную благоустроенную квартиру, общей площадью не менее 44,57 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 36 кв.м., с числом комнат не менее двух, в пределах границ города Перми.

Доводы ответчика об отсутствии материальных ресурсов для обеспечения истца и членов его семьи жилым помещением не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать администрацию г. Перми предоставить Сараеву А.В., ФИО1, Сараевой И.А., Сараевой С.А. во внеочередном порядке по договору социального найма на состав семьи из четырех человек отдельную благоустроенную квартиру, с числом комнат не менее двух, общей площадью не менее 44,57 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 36 кв.м., в пределах границ города Перми.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ (О.Н. Рубан)