Дело № 2-3596/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рубан О.Н.,

при секретаре Ахидовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибулина И.И. к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, третье лицо – Сыбатова М.И., действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО,

у с т а н о в и л:

Хабибулин И.И. обратился в суд с иском о возложении на администрацию г. Перми обязанности предоставить ему на состав семьи из 3 человек отдельное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 32,4 кв.м., в том числе жилой – не менее 24,6 кв.м. в черте города Перми. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма его семья проживает в квартире, <адрес>. Дом, расположенный по указанному адресу, признан непригодным для проживания. Ссылаясь на положения ст.ст. 57, 86, 87, 89 ЖК РФ, истец просит обязать ответчика предоставить его семье другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому (л.д. 2 - 3).

О месте и времени рассмотрения дела истец и третье лицо уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 21), представитель администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд, оценив доводы участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», действующим от имени собственника жилого помещения – Муниципального образования город Пермь (наймодатель) и Хабибулиным И.И. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №. Наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой две комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м., <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена и зарегистрирована Хабибулина М.И. (л.д. 4).

После заключения брака Хабибулиной М.И. присвоена фамилия Сыбатова, ДД.ММ.ГГГГ у Сыбатовой М.И. родился сын – ФИО (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются Сыбатова М.И., ФИО (л.д. 5).

По <адрес> зарегистрированы Сыбатова М.И., Хабибулин И.И., ФИО (л.д. 6, 7).

На имя истца открыт финансовый лицевой счет (л.д. 8).

Многоквартирный жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания (л.д. 10).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП ЦТИ Пермского края Хабибулин И.И., Сыбатова М.И., ФИО не имеют зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества, в приватизации жилья участия не принимали (л.д. 11 - 13).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Хабибулин И.И., Сыбатова М.И., ФИО на основании договора социального найма занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат, <адрес>, являющееся муниципальной собственностью.

На день рассмотрения дела ответчиком суду не представлены доказательства того, что занимаемое истцами жилое помещение не является муниципальной собственностью, а также того, что истец утратил право пользования данным помещением (ст. 56 ГПК РФ). На момент рассмотрения дела принадлежащее истцу и членам его семьи право пользования данным жилым помещением никем не оспорено.

Поскольку занимаемое Хабибулиным И.И., Сыбатовой М.И., ФИО жилое помещение признано непригодным для проживания, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Соответствующий порядок предоставления жилых помещений определен в ст.ст. 86-87 Жилищного кодекса РФ, согласно положениям которых если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением осуществляется в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что обязанность по предоставлению Хабибулину И.И., Сыбатовой М.И., ФИО жилого помещения должна быть возложена на администрацию г. Перми исходя из положений ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, и если число комнат было не менее двух – состоящего из того же числа комнат.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ поскольку Хабибулин И.И., Сыбатова М.И., ФИО имеют право на внеочередное получение жилого помещения в связи с проживанием в непригодном для проживания, им должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Хабибулин И.И., Сыбатова М.И., ФИО занимают две комнаты общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м. (л.д. 4).

Таким образом, администрация г. Перми обязана предоставить истцу и членам его семьи во внеочередном порядке по договору социального найма отдельную благоустроенную квартиру, общей площадью не менее 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 24,6 кв.м., с числом комнат не менее двух, в пределах границ города Перми.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать администрацию г. Перми предоставить Хабибулину И.И., Сыбатовой М.И., ФИО на состав семьи из трех человек во внеочередном порядке по договору социального найма отдельную благоустроенную квартиру, с числом комнат не менее двух, общей площадью не менее 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 24,6 кв.м., в пределах границ города Перми.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Рубан О.Н.