Именем Российской Федерации 6 сентября 2012 года г. Пермь Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Козловцевой А.А., с участием представителя истца Шестакова С.Л., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко С.Н., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения, установил: Макаренко С.Н. действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения на семью из 4 человек, состоящего из двух комнат, общей площадью не менее 25,7 кв.м. Требования мотивировал тем, что проживает в однокомнатной квартире общей площадью 25,7 кв.м. <адрес> на основании договора социального найма. В данном жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы и имеют право пользования несовершеннолетний сын - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО2, племянник - ФИО3. Дом является непригодным для проживания, признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени жилое помещение взамен ветхого им не предоставлено. Поскольку дети являются разнополыми, в соответствии с ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса РФ просит предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенную квартиру, состоящую не менее чем из двух комнат. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего представителя. Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает. Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие администрации г. Перми, указывает, что исковые требования не признает, приводит доводы о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих его статус нанимателя жилого помещения, поскольку отсутствуют сведения из администрации Ленинского района г. Перми о наличии заявления на приватизацию. Кроме того не доказана площадь занимаемого помещения. Также не представлены доказательства, подтверждающие принятие органом местного самоуправления решения о расселении жилого дома <адрес>. Оснований для предоставления истцу жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, не имеется. Также ответчик указывает, что расселение граждан, проживающих в ветхом муниципальном жилищном фонде, осуществляется в соответствии с ведомственными целевыми программами. Дом <адрес> не входит в перечень домов, подлежащих расселению в рамках программ, утвержденных на 2011 год. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма,… признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В силу пунктов 1-2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Макаренко С.Н. является нанимателем муниципального жилого помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью 25,7 кв. м, в том числе жилой площадью 11 кв.м, <адрес> в договор в качестве членов семьи нанимателя включены дочь ФИО2, сын ФИО1, племянник ФИО3. Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 21). Поскольку судом установлено и не оспаривается ответчиком, что жилое помещение, занимаемое истцом, является непригодным для проживания, истец и члены его семьи продолжают проживать в непригодном помещении, предоставление помещения на условиях социального найма осуществляется муниципальными органами, т.е. администрацией г. Перми, следовательно, ответчик обязан предоставить истцу на условиях социального найма равнозначное благоустроенное жилое помещение в черте г. Перми в виде отдельной квартиры. Доказательств, свидетельствующих о том, что указанный жилой дом подлежит реконструкции либо капитальному ремонту, ответчиками суду не представлено. Отсутствие дома <адрес> в перечне домов, подлежащих сносу в рамках целевой программы «Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009-2011 годы», не может умалять право истца на получение другого жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, не подлежащего ремонту или реконструкции, в котором истец проживает до настоящего времени. В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников). Поэтому истцы вправе требовать предоставления им другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в силу п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ из муниципального жилищного фонда. Обязанность по предоставлению жилого помещения истцу должна быть возложена на администрацию г. Перми, как владельца муниципальной собственности. Определяя характеристики предоставляемого жилого помещения, суд исходит из следующего. Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Поскольку из договора социального найма квартиры <адрес> общей площадью 25,7 кв. м следует, что она состоит из одной комнаты жилой площадью 11,0 кв. м., кухни, коридора, то на основании ч. 3 ст. 89 Жилищного кодекса РФ истцу должно быть предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из одной комнаты жилой площадью не менее 11 кв. м и общей площадью не менее 25,7 кв.м. Доводы истца о необходимости предоставлении жилого помещения, состоящего из двух комнат, исходя из того, что дети являются разнополыми, не могут быть приняты во внимание, поскольку жилое помещение истцу предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а на основании ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с положениями которой предоставляется благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. При этом равнозначность предполагает в том числе и сохранение того же количества комнат, которые гражданин занимает до выселения. Доводы ответчика о недоказанности наличия у истца статуса нанимателя жилого помещения опровергаются имеющимся в материалах дела договором социального найма; доказательств обратного ответчиком суду на день рассмотрения дела не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: возложить на администрацию города Перми обязанность предоставить Макаренко С.Н. на семью из четырех человек, в том числе ФИО2, ФИО3, ФИО1, на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Перми в виде однокомнатной квартиры, состоящей не менее чем из одной комнаты жилой площадью не менее 11 кв. м, общей площадью не менее 25,7 кв. м. Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: Иванова Н.А.