Именем Российской Федерации

20 сентября 2012 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Пикулевой Е.В.,

с участием представителя истца Чирисиу К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Т.П. к Администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения,

установил:

Пономарева Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Перми о возложении обязанности предоставить ей на семью из пяти человек на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры в переделах города Перми, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 30,3 кв.м, жилой площадью не менее 26,6 кв.м, ссылаясь на то, что Пономарева Т.П., ее бывший муж Пономарев А.А., дочь Пономарева И.В., внучка ФИО, сын Пономарев А.А. проживают в 2-х комнатной квартире, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м, <адрес>. Актом обследования жилого дома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом признан находящимся в неудовлетворительном состоянии. Межведомственная комиссия считает, что указанный дом не соответствует предъявленным к жилому помещению требованиям и непригоден для проживания. Капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен. До настоящего времени мер к расселению жильцов и сносу дома не предпринимается.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление жилищных отношений администрации г. Перми (определение л.д. 1).

Истец, третьи лица на стороне истца Пономарев А.А., Пономарева И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, Пономарев А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (заявление л.д. 40). Представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск указала, что из представленных документов невозможно установить имеет ли статус нанимателя Пономарева И.А. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие принятие органом местного самоуправления решения о расселении жилого дома <адрес>. Расселение граждан, проживающих в ветхом муниципальном жилищном фонде, осуществляется по следующим программам: ведомственная целевая программа «переселение граждан <адрес> из аварийного жилищного фонда на 2009-2011 годы», утвержденная постановлением Администрации г. Перми от 5 декабря 2008 года № 1170, муниципальная адресная программа по переселению граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2010-2011 годы, утвержденная постановлением администрации г. Перми от 12 апреля 2010 года № 174, городская целевая программа «Переселение граждан города Перми из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2007-2010 годы». Дом <адрес> не включен в перечень домов, планируемых к расселению в рамках вышеуказанных программ, в связи с чем отсутствует финансирование для приобретения жилого помещения Пономаревой Т.П. и членам ее семьи. Требование о предоставлении двухкомнатной квартиры являются необоснованными, поскольку в настоящее время истец и члены ее семьи занимают две комнаты общей площадью 30,3 кв.м, в том числе жилой 26,6 кв.м, в жилом доме коридорного типа (отзыв л.д. 21-22).

Представитель третьего лица Управления жилищных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (расписка л.д. 20).

Исследовав доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Пономарева Т.П. зарегистрирована по <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы Пономарев А.А., Пономарев А.А. (сын), Пономарева И.А. (дочь), ФИО (копии паспортов л.д. 7-10, копия свидетельства о рождении л.д. 11, копия справки л.д. 12).

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилых помещений <адрес> является Понамарев А.А. (копия договора л.д. 48-49).

Актом обследования жилого дома <адрес> установлено, что физический износ дома на момент обследования составляет 77%, дом находится в неудовлетворительном состоянии и не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригоден для проживания. Капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен (копия акта л.д. 43).

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригоден для постоянного проживания (копия заключения л.д. 42).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах Пономаревой Т.П. на имеющиеся объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (уведомление л.д. 45). Пономарева Т.П. не имеет в г. Перми квартиры или жилья в частном доме, принадлежащих ей на праве собственности (ответ ГУП ЦТИ Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 46).

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ст. 89 ЖК РФ).

Учитывая, что жилое помещение истца признано непригодным для проживания, Пономарева Т.П. и члены ее семьи должны должна быть выселены из жилого помещения <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.

Отсутствие у Пономаревой Т.П. статуса нанимателя жилого помещения, признанного непригодным для проживания, не является основанием для отказа истцу в предоставлении жилого помещения, поскольку в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Действующий наниматель жилого помещения <адрес> - Пономарев А.А., возражений против права истца на предоставление ей и членам ее семьи жилого помещения по договору социального найма, взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, суду не представил.

Согласно техническому паспорту домовладения <адрес> составляет 25 кв.м (12,5 кв.м +12,5 кв.м), суммарная жилая площадь жилых помещений первого этажа дома составляет 175,2 кв.м. К общему имуществу первого этажа указного жилого дома относятся: кухня (12,4 кв.м), санузел (12,2 кв. м), коридор (4,5 кв.м + 4,7 кв.м + 4,6 кв.м + 4,7 кв.м = 18,5 кв.м). Таким образом, общая площадь жилого помещения истца составляет 31,1 кв. м (25 кв. м. жилая площадь / 175,2 суммарная жилая площадь жилых помещений х (12,4 кв.м площадь кухни + 12,2 кв.м площадь санузла + 18,5 кв.м площадь коридора) + 25 кв. м жилая площадь).

Бездействие администрации г. Перми по выселению Пономаревых из непригодного для проживания жилого помещения суд считает достаточным основанием для удовлетворения требований гражданина о предоставлении ему другого жилого помещения в порядке, предусмотренном для выселения, поскольку это соответствует основам жилищного законодательства, в числе которых закреплена необходимость обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и беспрепятственное осуществление прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 1 ЖК РФ).

На основании изложенного, Пономарева Т.П. имеет право на внеочередное предоставление благоустроенного жилого помещения в черте г. Перми в виде двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 31,1 кв.м, жилой площадью не менее 25 кв.м по договору социального найма на семью из пяти человек - Пономарева Т.П., Пономарев А.А., Пономарев А.А., Пономарева И.А., ФИО.

Возражения ответчика об отсутствии дома <адрес> в перечне домов, планируемых к расселению в рамках программ по расселению, не имеют правового значения для реализации предусмотренного п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ внеочередного права истца на получение жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Администрацию г. Перми предоставить Пономаревой Т.П. на семью из пяти человек (Пономарева Т.П., Пономарев А.А., Пономарев А.А., Пономарева И.А., ФИО) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Перми из двух комнат общей площадью не менее 31,1 кв.м, жилой площадью не менее 25 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Алексеев А.А.