Дело № 2-3370/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Пермь 20 сентября 2012 года Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Заниной М.В., с участием представителей истца Лифантьева З.Б., действующего на основании Устава, Ермакова С.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фонд Справедливая Пермь» к Мищенкову С.И., Вьюгову Д.А., Петренко Т.А., Кожевникову Д.А., Кожевниковой О.А., Кожевникову А.А., Чудиновой А.А., Гущиной С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресных справок в доме зарегистрированы ответчики, которые не являются собственниками жилых помещений, не владеют ими на другом вещном праве. Правовые основания для регистрации ответчиков по данному адресу также отсутствуют. В судебном заседании представители истца на иске настаивали, выразили согласие на вынесение заочного решения. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным постановить в отношении ответчиков заочное решение. Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без представителя службы. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование» (продавец) и ООО «Фонд Справедливая Пермь» (покупатель) был заключен договор купли-продажи 2-этажного бревенчатого жилого дома общей площадью 106,6 кв. м, с надворными постройками, <адрес>. Из п. 1.4 данного договора следует, что на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40). Согласно ответу на запрос суда адресно-справочной службы УФМС России по Пермскому краю в доме <адрес> зарегистрированы: Мищенков С.И., Кожевников Д.А., Кожевникова О.А., Петренко Т.А., Чудинова А.А.; Кожевников А.А., Вьюгов Д.А., Гущина С.В. на регистрационном учете по <адрес> не состоят. Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи право собственности на жилой дом приобрел истец. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики имеют право пользования указанным жилым помещением по основаниям, установленным законом или договором, суду не представлено. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не представлено, истец возражает против сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим им жилым помещением. Таким образом, в соответствии ст. 292 ГК РФ ответчики Мищенков С.И., Кожевников Д.А., Кожевникова О.А., Петренко Т.А., Чудинова А.А. утратили право пользования данным жилым помещением. В связи с тем, что в настоящее время собственником дома является истец, он вправе требовать устранения нарушения прав собственника путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета по данному адресу. Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что указанные ответчики в настоящее время фактически используют спорное жилое помещение по назначению, то есть для проживания, суду не представлено. По указанному адресу ответчики почтовую корреспонденцию не получают, согласно отметке почтового работника на конвертах дом сгорел. При таких обстоятельствах ответчиков Мищенкова С.И., Кожевникова Д.А., Кожевникову О.А., Петренко Т.А., Чудинову А.А. необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением. В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчиков Кожевниковой А.А., Вьюгова Д.А., Гущиной С.В. не имеется, поскольку с регистрационного учета в спорном доме они сняты, доказательств, свидетельствующих о том, что они продолжают пользоваться данным жилым помещением, суду не представлено. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, по <ххх> с каждого из ответчиков (<ххх> : 5 = <ххх>). Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д. 5). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Главой 22 ГПК РФ суд решил: Признать Мищенкова С.И., Кожевникова Д.А., Кожевникову О.А., Петренко Т.А., Чудинову А.А. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Мищенкова С.И., Кожевникова Д.А., Кожевниковой О.А., Петренко Т.А., Чудиновой А.А. с регистрационного учета по <адрес>. В удовлетворении исковых требований о признании утратившими права пользования жилым помещением Кожевникова А.А., Вьюгова Д.А., Гущину С.В. отказать. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми. Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Иванова Н.А.