Дело № 2-2032/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 сентября 2012 года Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Рубан О.Н., при секретаре Ахидовой К.А., с участием представителя истца Чирисиу К.М., действующей на основании доверенности (л.д. 6), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марчевой А.В. к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, у с т а н о в и л: Марчева А.В. обратилась в суд с иском о возложении на администрацию г. Перми обязанности предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью не менее 26 кв.м., в том числе жилой – не менее 16,5 кв.м. в черте города Перми. В обоснование заявленных требований истица указала, что на условиях социального найма проживает в квартире, <адрес>. Дом, расположенный по указанному адресу, признан непригодным для проживания. Ссылаясь на положения ст.ст. 57, 86, 87, 89 ЖК РФ, Марчева А.В. просит обязать ответчика предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому (л.д. 3-5). Марчева А.В. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила суду письменное заявление. Представитель истца в судебном заседании просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчик о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 30), представитель администрации г. Перми в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении иска. Отзыв ответчиком не представлен. Суд, оценив доводы участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению в силу следующего. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ). В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела. С ДД.ММ.ГГГГ Марчева А.В. зарегистрирована по месту жительства по <адрес> (л.д. 7). На имя истицы открыт финансовый лицевой счет на квартиру <адрес>, где она зарегистрирована одна (л.д. 8). Многоквартирный жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания (л.д. 9). Согласно технического паспорта, экспликации помещения общая площадь занимаемой истицей однокомнатной квартиры <адрес> составляет 26 кв.м., в том числе жилая площадь – 16,5 кв.м. Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Данная норма закона действовала до принятия Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, т.е. до 01 марта 2005 г. Истица вселилась в квартиру <адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации по месту жительства), фактически проживает в квартире на условиях социального найма, так как вселились в нее в установленном законом порядке, с согласия собственника. До настоящего времени вопрос о выселении истицы из занимаемого жилого помещения никем не поставлен. На день рассмотрения дела ответчиком суду не представлены доказательства того, что занимаемое истицей жилое помещение не является муниципальной собственностью, а также того, что Марчева А.В. утратила право пользования данным помещением (ст. 56 ГПК РФ). На момент рассмотрения дела принадлежащее истице право пользования данным жилым помещением никем не оспорено. Поскольку занимаемое Марчевой А.В. жилое помещение признано непригодным для проживания, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Соответствующий порядок предоставления жилых помещений определен в ст.ст. 86-87 Жилищного кодекса РФ, согласно положениям которых если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением осуществляется в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ. С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что обязанность по предоставлению Марчевой А.В. жилого помещения должна быть возложена на администрацию г. Перми исходя из положений ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-89 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ поскольку Марчева А.В. имеет право на внеочередное получение жилого помещения в связи с проживанием в непригодном для проживания, ей должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Марчева А.В. занимает однокомнатную квартиру общей площадью 26 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м. Таким образом, администрация г. Перми обязана предоставить истице во внеочередном порядке по договору социального найма отдельную благоустроенную квартиру, общей площадью не менее 26 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 16,5 кв.м., в пределах границ города Перми. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Обязать администрацию г. Перми предоставить Марчевой А.В. во внеочередном порядке по договору социального найма отдельную благоустроенную квартиру общей площадью не менее 26 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 16,5 кв.м., в пределах границ города Перми. Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: Рубан О.Н.