Дело № 2-2124/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2012 года Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рубан О.Н.,

при секретаре Ахидовой К.А.,

с участием истца Карапетяна А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетяна А.О. к Товариществу собственников жилья «Милый дом» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Карапетян А.О. обратился в суд с иском о признании незаконным бездействия ТСЖ «Милый дом», выразившегося в непредставлении информации о его деятельности, просит обязать ответчика не препятствовать в ознакомлении с документами, перечисленными в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3, 13).

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, <адрес>. Управление многоквартирным домом, расположенным по данному адресу, осуществляет ТСЖ «Милый дом». Истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил предоставить информацию о деятельности ТСЖ «Милый дом», ознакомиться и изготовить копии документов. До настоящего времени ответчик препятствует истцу в реализации принадлежащего ему права на информацию о деятельности управляющей компании.

В судебном заседании Карапетян А.О. настаивает на удовлетворении иска, пояснил, что в исковом заявлении допущена описка, в действительности его заявление, адресованное ТСЖ «Милый дом», датировано ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Милый дом» о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, оценив доводы участников процесса, исследовав материалы дела и видеозапись, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» от 27.07.2006 г. № 149-ФЗ граждане (физические лица) и организации (юридические лица) (далее – организации) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации (ч. 5 ст. 135 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Карапетян А.О. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 9).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ТСЖ «Милый дом». Карапетян А.О. членом ТСЖ «Милый дом» не является.

ДД.ММ.ГГГГ Карапетян А.О. составил заявление на имя председателя ТСЖ «Милый дом», просил предоставить информацию о деятельности ТСЖ «Милый дом», ознакомиться и изготовить копии документов:

- счета-фактуры поставщиков товаров и услуг ТСЖ «Милый дом», многоквартирного дома <адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ;

- копии всех договоров, заключенных ТСЖ «Милый дом» с ресурсоснабжающими организациями, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ;

- копии всех договоров, заключенных ТСЖ «Милый дом» с обслуживающими организациями, обслуживающим персоналом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- годовые отчеты о финансовой деятельности ТСЖ «Милый дом» за ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные в соответствии с действующим законодательством;

- протоколы собраний членов ТСЖ и общих собраний собственников прошедших с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- договоры аренды общего имущества дома.

ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ «Милый дом» на данном заявлении указал, что истец вправе ознакомиться со всеми документами в часы приема в любой четверг с 17.00 час. по 18.00 час. (л.д. 4).

В соответствии с п.п. 9 п. 6.3. Устава ТСЖ «Милый дом», утвержденного решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, Товарищество обязано обеспечить доступ члену товарищества по его требованию ко всем документам товарищества, в том числе, к документам бухгалтерского учета и протоколам органов управления и контроля товарищества. Запрошенные членом товарищества документы должны быть представлены товариществом в течение семи дней со дня предъявления соответствующего требования, для ознакомления в помещении исполнительного органа товарищества. Член товарищества имеет право изготовить за свой счет и своими силами копии предоставленных документов.

Руководство текущей деятельностью ТСЖ «Милый дом» осуществляет правление (п. 9.2. Устава).

Собранием правления ТСЖ «Милый дом» установлены часы приема председателя правления ТСЖ «Милый дом», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением указанного собрания установлены часы приема председателя правления ТСЖ «Милый дом»: четверг с 17 часов до 18 часов 00 минут.

ДД.ММ.ГГГГ (четверг), т.е. в приемные часы в течение семи дней со дня предъявления соответствующего требования, истцу для ознакомления представлены документы за период ДД.ММ.ГГГГ: договоры с поставщиками услуг и с сотрудниками, сметы доходов и расходов, протоколы собраний членов ТСЖ и собственников. От ознакомления и написания соответствующего документа об ознакомлении либо отказе в ознакомлении Карапетян А.О. отказался, что подтверждается актом (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ (четверг) истцу для ознакомления представлены договоры, заключенные ТСЖ «Милый дом» за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Проанализировав доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу об отсутствии основании для удовлетворения заявленных исковых требований.

Суду не представлено достоверных, объективных и бесспорных доказательств того, что ответчик препятствует истцу в доступе к информации о деятельности управляющей компании. Истцом не представлено, поэтому в судебном заседании не исследовались доказательства отказа истцу со стороны ТСЖ «Милый дом» в ознакомлении с документами, перечисленными в его заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что права истца не нарушены. На заявлении Карапетяна А.О. о предоставлении информации стоит согласительная резолюция председателя ТСЖ «Милый дом», указано время, в которое истец может реализовать свое право на доступ к информации. В указанное время истцу дважды представлялись интересующие его документы, что в судебном заседании Карапетяном А.О. не оспаривается.

В судебном заседании истец пояснил, что не было случаев, чтобы в четверг в период времени с 17 до 18 часов председатель правления ТСЖ «Милый дом» отказался представить документы для ознакомления.

Отсутствуют доказательства того, что в приемные часы истцу отказано в ознакомлении с документами. Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных гражданских прав. Поскольку права истца не нарушены, они не подлежат судебной защите.

Ссылка истца на видеозапись не может быть принята судом во внимание. Данное доказательство не отвечает требованиям допустимости. Из видеозаписи, представленной истцом, и изученной в судебном заседании, не возможно установить, где и в какое время она произведена. Голос за кадром (предположительно истца) называет время и даты, в которые он якобы является к председателю ТСЖ «Милый дом» для ознакомления с документами. При этом из звукового сопровождения на видеозаписи и пояснений истца следует, что на видео зафиксировано его общение с председателем ТСЖ «Милый дом» в не приемные дни и часы. Карапетян А.О. пояснил суду, что в приемные часы, т.е. по четвергам с 17.00 час. до 18.00 час. ТСЖ «Милый дом», в том числе в лице его председателя, не отказывало истцу в предоставлении документов для ознакомления.

В то же время установление часов приема председателя ТСЖ «Милый дом» не противоречит действующему законодательству и Уставу ответчика.

Решение собрания правления ТСЖ «Милый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлены часы приема председателя правления ТСЖ «Милый дом», истцом не оспаривается, незаконным либо недействительным не признано.

Вместе с тем, доводы истца о том, что в приемные часы председатель ТСЖ «Милый дом» отсутствует на рабочем месте, не подтверждены ни одним достоверным, допустимым, объективным доказательством.

Карапетян А.О. ссылается на одну из выполненных им видеозаписей. Однако, данная запись сделана истцом, т.е. заинтересованным лицом, и из нее невозможно установить время и дату, в которую она сделана, а также место, зафиксированное на видео.

Положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований либо возражений, истцу разъяснялись неоднократно, что подтверждается протоколами судебных заседаний.

Несмотря на это истцом доказательства нарушения его прав суду не представлены. Не представлены истцом, и не исследовались в судебном заседании ни показания свидетелей, ни допустимые письменные доказательства, подтверждающие, что ответчик препятствует истцу в ознакомлении с документацией о деятельности ТСЖ «Милый дом» в установленное время.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить решение по настоящему делу по представленным сторонами доказательствам, которые оценены в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ. Рассматривая иск в пределах заявленных требований в силу части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что требование истца о возложении на ответчика обязанности не препятствовать в ознакомлении с документами, указанными в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, является неисполнимым. Карапетян А.О. не указывает порядок и сроки ознакомления с запрашиваемыми документами, а также способ подтверждения исполнения возлагаемых на ответчика судом обязанностей. Порядок и сроки ознакомления с запрошенными документами фактически установлен решением собрания правления ТСЖ «Милый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ Доказательств того, что ответчиком нарушен вышеуказанный установленный порядок, суду на день рассмотрения дела не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Карапетяна А.О. отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Рубан О.Н.