О признании утратившими право пользования жилым помещением



Дело № 2-3369/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 20 сентября 2012 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Заниной М.В.,

с участием представителей истца Лифантьева З.Б., действующего на основании Устава, Ермакова С.В., действующего на основании доверенности,

ответчика Филимоновой Е.И.,

представителя ответчика Филимоновой Е.И. - Сунцовой С.Б., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фонд Справедливая Пермь» к Гашеевой М.В., Филимоновой Е.И., Горностаеву А.И., Горностаевой Н.В., Горностаеву И.А., Дашкевичу В.А., Макарову Д.Н., Макаровой А.Д., Макарову А.Д., Макаровой Е.А., Чудинову Д.А., Чудиновой Е.Б., Аликиной К.А., Денисовой А.И., Еремееву С.Н., Козлову С.Е., Субботину О.В., Кучумову Р.Р., Фатыковой Л.Н., Фатыковой Ю.Н., Хузягулову А.А., Хузягуловой И.Ю., Хузягулову А.Ф., Хузягулову Г.Г., Амировой Р.Ш., Ильясову Р.Т., Магасумову К.Н., Магасумовой Л.Н., Магасумовой Р.Ш., Селетковой Л.В., Селетковой М.В., Гордееву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилыми помещениями в жилом доме <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресных справок в доме зарегистрированы ответчики, которые не являются собственниками жилых помещений, не владеют ими на другом вещном праве. Правовые основания для регистрации ответчиков по данному адресу также отсутствуют.

В судебном заседании представители истца на иске настаивали, выразили согласие на вынесение заочного решения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Фонд Справедливая Пермь» к Гашеевой М.В., Филимоновой Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением выделены в отдельно производство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ООО «Фонд Справедливая Пермь» к Амировой Р.Ш., Козлову С.Е. прекращено в связи со смертью ответчиков.

Ответчики Горностаев А.И., Горностаева Н.В., Горностаев И.А., Дашкевич В.А., Макаров Д.Н., Макарова А.Д., Макаров А.Д., Макарова Е.А., Чудинов Д.А., Чудинова Е.Б., Аликина К.А., Денисова А.И., Еремеев С.Н., Субботин О.В., Кучумов Р.Р., Фатыкова Л.Н., Фатыкова Ю.Н., Хузягулов А.А., Хузягулова И.Ю., Хузягулов А.Ф., Хузягулов. Г.Г., Ильясов Р.Т., Магасумов К.Н., Магасумова Л.Н., Магасумова Р.Ш., Селеткова Л.В., Селеткова М.В., Гордеев А.В. в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным постановить в отношении ответчиков заочное решение.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю – в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <Наименование> (продавец) и ООО «Фонд Справедливая Пермь» (покупатель) был заключен договор купли-продажи 2-этажного бревенчатого жилого дома общей площадью 328,1 кв. м, с надворными постройками, <адрес>. Из п. 1.4 данного договора следует, что на момент заключения договора в указанном жилом доме никто не зарегистрирован.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

Согласно ответу на запрос суда адресно-справочной службы УФМС России по Пермскому краю в доме <адрес> зарегистрированы:

в квартире № – Гашеева М.В., Филимонова Е.И.;

в квартире № – Горностаев А.И., Горностаева Н.В., Горностаев И.А., Дашкевич В.А., Макаров Д.Н., Макарова А.Д., Макаров А.Д., Макарова Е.А.;

в квартире № – Чудинов Д.А., Чудинова Е.Б.;

в квартире № – Аликина К.А., Денисова А.И.;

в квартире № – Еремеев С.Н., Субботин О.В.;

в квартире № – Фатыкова Л.Н., Кучумов Р.Р., Хузягулов А.Ф., Хузягулова Г.Г.;

в квартире № – Магасумов К.Н., Магасумова Р.Ш.;

без указания номера квартиры – Гордеев А.В., Селеткова Л.В., Селеткова М.В..

Фатыкова Ю.Н., Хузягулов А.А., Хузягулова И.Ю., Магасумова Л.Н. на регистрационном учете по <адрес> в настоящее время не состоят.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи право собственности на жилой дом приобрел истец. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики имеют право пользования указанными жилыми помещениями по основаниям, установленным законом или договором, суду не представлено. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не представлено, истец возражает против сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Таким образом, в соответствии ст. 292 ГК РФ ответчики Гашеева М.В., Филимонова Е.И., Горностаев А.И., Горностаева Н.В., Горностаев И.А., Дашкевич В.А., Макаров Д.Н., Макарова А.Д., Макаров А.Д., Макарова Е.А., Чудинов Д.А., Чудинова Е.Б., Аликина К.А., Денисова А.И., Еремеев С.Н., Субботин О.В., Фатыкова Л.Н., Кучумов Р.Р., Хузягулов А.Ф., Хузягулова Г.Г., Магасумов К.Н., Магасумова Р.Ш., Гордеев А.В., Селеткова Л.В., Селеткова М.В. утратили право пользования данными жилыми помещениями.

В связи с тем, что в настоящее время собственником дома является истец, он вправе требовать устранения нарушения прав собственника путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что указанные ответчики в настоящее время фактически используют спорное жилое помещение по назначению, то есть для проживания, суду не представлено. По указанному адресу ответчики почтовую корреспонденцию не получают, согласно отметке почтового работника на конвертах дом расселен. Из пояснений в судебном заседании ответчика Филимоновой Е.И. следует, что иные лица, кроме нее и Гашеевой М.В. в доме не проживают.

При таких обстоятельствах указанных ответчиков необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчиков Фатыковой Ю.Н., Хузягулова А.А., Хузягуловой И.Ю., Магасумовой Л.Н. не имеется, поскольку с регистрационного учета в спорном доме они сняты, доказательств, свидетельствующих о том, что они продолжают пользоваться данным жилым помещением, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Главой 22 ГПК РФ суд

решил:

Признать Горностаева А.И., Горностаеву Н.В., Горностаева И.А., Дашкевича В.А., Макарова Д.Н., Макарову А.Д., Макарова А.Д., Макарову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>;

Чудинова Д.А., Чудинову Е.Б. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>;

Аликину К.А., Денисову А.И. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>;

Еремеева С.Н., Субботина О.В. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>;

Фатыкову Л.Н., Кучумова Р.Р., Хузягулова А.Ф., Хузягулову Г.Г. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>;

Магасумова К.Н., Магасумову Р.Ш. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>;

Гордеева А.В., Селеткову Л.В., Селеткову М.В. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гашеевой М.В., Филимоновой Е.И., Горностаева А.И., Горностаевой Н.В., Горностаева И.А., Дашкевича В.А., Макарова Д.Н., Макаровой А.Д., Макарова А.Д., Макаровой Е.А., Чудинова Д.А., Чудиновой Е.Б., Аликиной К.А., Денисовой А.И., Еремеева С.Н., Субботина О.В., Фатыковой Л.Н., Кучумова Р.Р., Хузягулова А.Ф., Хузягуловой Г.Г., Магасумова К.Н., Магасумовой Р.Ш., Гордеева А.В., Селетковой Л.В., Селетковой М.В. с регистрационного учета по <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании утратившими права пользования жилым помещением Фатыкову Ю.Н., Хузягулова А.А., Хузягулову И.Ю., Магасумову Л.Н. отказать.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми.

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Иванова Н.А.