Дело №2-1221/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Бузмаковой О.В.,
при секретаре Воробьевой Е.Ф.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Лидер» к Полеву А.В. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО «Управляющая компания «Лидер» (далее по тексту – Общество) обратилось в суд с иском к Полеву А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Свои требования Общество обосновало тем, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в г. Перми, который с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находится в управлении Общества на основании соглашения о передаче управления жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ и договор № управления этим многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ По данному договору Общество осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. В соответствии с п. 7.2. договора размер платы за содержание и текущий ремонт, платы за коммунальные услуги определяется исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке органами местного самоуправления г. Перми, с учетом площади занимаемого помещения, иных количественных и качественных характеристик помещения и многоквартирного дома, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг, объема их потребления (при наличии приборов учета), других даны. При отсутствии приборов учета размер платежей за коммунальные услуги определяется по установленным нормативам их потребления. Услуги, предусмотренные договором, истец исполняет в полном объеме и надлежащего качества, но в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате услуг, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет вышеуказанную сумму. При этом Общество сослалось на положения ст.ст. 153-155, 158, 162 ЖК РФ.
Стороны о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца просит рассмотреть дело без ее участия, согласна на постановление по делу заочного решения.
Ответчик в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела без его участия не заявил. В возражениях ответчик указал, что истец оказывает услуги ненадлежащего качества, помещение расположено в подвальном этаже и при расчете платы за отопление этого помещения не учтены требования Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утвержденной Приказом Госстроя России от 06.05.2000 г. № 105.
При таких обстоятельствах, исходя из правила ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.
Оценив доводы сторон, исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частями 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что в <адрес> ответчику принадлежит нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. (л.д. 11); ДД.ММ.ГГГГ по соглашению о передаче управления жилыми домами, заключенному Обществом с МУ «Жилищная служба «Центр», Общество с ДД.ММ.ГГГГ приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в г. Перми, которое включает в себя надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме (л.д. 12-13); ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и собственниками помещений указанного многоквартирного дома заключен договор № управления этим многоквартирным домом (л.д. 14-26).
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Согласно представленным Обществом счетам-фактурам, датированным за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ (27-171), и расчету (л.д. 8-10), задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за полученные ответчиком от Общества услуги по вышеуказанному договору: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, долевое участие составила <данные изъяты> рубля.
Возражения ответчика относительно предоставления Обществом услуг ненадлежащего качества, расчета Обществом платы за отопление принадлежащего ему (ответчику) помещения без учета упомянутой выше Методики судом отвергаются, поскольку доказательств этому ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, несмотря на то, что именно на ответчике лежит обязанность доказать эти обстоятельства.
Не представлено ответчиком доказательств и в подтверждение оплаты полученных от Общества услуг. Расчеты Общества истцом по существу не оспорены.
Таким образом, суд считает требования Общества к ответчику правомерными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу Общества расходы Общества по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 7).
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, главой 22 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с Плева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми.
Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - подпись (О.В. Бузмакова)<данные изъяты>