О П Р Е Д Е Л Е Н И Е ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Малоедовой Н.В., при секретаре Селенских С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сычева ОА, Хуснутдинов ДФ на решение мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, У С Т А Н О В И Л: Истец ОАО «Российские железные дороги» в лице Южно-Уральской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» обратился в суд с иском к Сычева ОА, Хуснутдинов ДФ о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 803 руб. 45 коп. В судебном заседании истец уменьшил размер исковых требований до суммы 24 674 руб. 87 коп. В обоснование иска указали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> «в» принадлежало ОАО «РЖД». Ответчики занимают комнату № указанного дома, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, в результате чего образовалась задолженность в сумме 24 674 руб. 87 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «РЖД» в лице филиала ЮУЖД удовлетворены частично. С Сычева ОА, Хуснутдинов ДФ солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 24 335 руб. 04 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 441 руб. 55 коп. с каждого. В апелляционной жалобе представитель Сычева ОА Глазунова Г.А., действующая по доверенности, просит отменить решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы ссылаются на то, что мировым судьей не приняты во внимание доводы ответчиков об исключении из платы за содержание и ремонт тарифа по охране общежития на вспомогательную площадь, истцом не представлены доказательства подтверждающие осуществление охраны общежития, не принято во внимание решение Советского районного суда <адрес> о проведении перерасчета вспомогательной площади по тарифам Челябинской городской Думы. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из материалов дела следует, что Сычева ОА в спорный период являлась нанимателем комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> «в», зарегистрирована и проживает по указанному адресу совместно с мужем Хуснутдинов ДФ, дочерью Хуснутдиновой К.Д., 2001 года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются ордером на жилую площадь в общежитии (л.д.71), справкой о составе семьи (л.д.69), карточкой регистрации (л.д.70). Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о нарушении ответчиками обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняв доказательства представленные ответчиками, в связи с чем, удовлетворил исковые требования ОАО «РЖД» в лице ЮУЖД частично в размере 24 335 руб. 04 коп. Судом обоснованно установлено, что начисления по оплате за содержание и ремонт жилого помещения производились Сычева ОА как работнику ОАО «РЖД» из расчета 39 руб. 13 коп. за 1 кв.м. Расчет суммы исковых требований в разделе «Содержание и ремонт» произведен по тарифам ОАО «РЖД» на жилую площадь и по тарифам Челябинской городской думы на вспомогательную площадь. Указанные выводы мирового судьи являются законными, основанными на правильно и полно установленных фактических обстоятельствах. Судом первой инстанции обоснованно произведен расчет площади вспомогательного использования, приходящейся на комнату ответчиков, пропорционально площади занимаемой комнаты. В указанной части решение суда ответчиками не оспаривается. Не являются основаниями к отмене решения мирового судьи доводы ответчиков о необходимости исключения из платы за содержание и ремонт жилого помещения тарифа по охране общежития на вспомогательную площадь, отсутствие доказательств подтверждающих осуществление охраны общежития. В судебном заседании ответчики Сычева ОА, Хуснутдинов ДФ не отрицали факт оказания услуг по охране общежития в спорный период - наличие вахтера на 1-ом этаже здания общежития. Проведение ОАО «РЖД» перерасчета платы за обслуживание и ремонт жилых помещений, расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, исходя из тарифов Челябинской городской Думы на вспомогательную площадь истца по решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начисление платы по охране общежития на вспомогательную площадь не исключает. Следовательно, основания, предусмотренные ст. ст. 362-364 ГПК РФ для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд, О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Сычева ОА - без удовлетворения. Председательствующий Н.В. Малоедова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>