Дело № А-84/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Малоедовой Н.В.,

при секретаре     Гадковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Копышова ТФ на решение мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК-3 «Южуралстройсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Разгильдеев ФФ, Копышова ТФ, Копышову И.Е. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 21 129 рублей 59 копеек. В обоснование заявленных требований указали, что ответчики проживают в <адрес>-б <адрес>. Плату за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не вносят, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 21 129 рублей 59 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО УК-3 «Южуралстройсервис» удовлетворены частично. С Разгильдеев ФФ, Копышова ТФ, Копышова И.Е. солидарно взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в <адрес>-б по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 780 рублей 50 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 711 рублей 22 копейки в равных долях, т.е. по 237 рублей 07 копеек с каждого. В остальной части исковых требований ООО УК-3 «Южуралстройсервис» отказано.

В апелляционной жалобе ответчик Копышова ТФ просит отменить решение мирового судьи ввиду отсутствия заключенного с ней и Копышовым И.Е. как с собственниками жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, содержащего размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также отсутствия в материалах дела протокола о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Копышова ТФ, её представитель Ботов В.Д. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали.

Представители ООО УК-3 «Южуралстройсервис», ответчики Разгильдеев ФФ, Копышов И.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Мировым судьей достоверно установлено, что в <адрес>-б по <адрес> зарегистрированы и проживают Разгильдеев ФФ, Копышова ТФ, Копышов И.Е. (л.д.6-8). Собственниками указанной квартиры являются Копышова ТФ и Копышов И.Е., что подтверждается копией договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55), копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-57), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.54). Разгильдеев ФФ является членом семьи собственников жилого помещения. Согласно выписки из лицевого счета, расчета задолженности, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 129 рублей 59 копеек.

Согласно протокола по итогам общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-б от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием собственников помещений жилого <адрес>-б по <адрес> выбран способ управления жилым домом, а также управляющая компания - ООО УК «Южуралстройсервис» (л.д.141).

На основании договора № на содержание жилья, техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов и придомовой территории от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Южуралстройсервис» и ООО УК-3 «Южуралстройсервис», последний принял на себя функции по оказанию услуг по содержанию и технической эксплуатации общего имущества многоквартирных домов (л.д.28-30). Кроме того, на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК-3 «Южуралстройсервис» приняло от ООО УК «Южуралстройсервис» право требования долга за жилищные услуги по содержанию жилья и придомовой территории с лиц, указанных в реестре по оплате жилищных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д.83а-86).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из приложения к договору следует, что, ООО УК-3 «Южуралстройсервис» передано право требования задолженности к ответчикам в сумме 3 119 руб. 41 коп. (л.д.85).

В силу ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

Договор об уступке права требования, а также договор на содержание жилья, техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов и придомовой территории от ДД.ММ.ГГГГ, никем из заинтересованных лиц не оспорен, недействительным не признан, размер задолженности ответчиков подтверждается письменными материалами дела, сомнений не вызывает, поэтому мировым судьей обоснованно удовлетворены исковые требования ООО УК-3 «Южуралстройсервис» о солидарном взыскании с Разгильдеев ФФ, Копышова ТФ, Копышова И.Е. задолженности в сумме 17 780 руб. 50 коп., имевшей место за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении исковых требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованно отказано в связи с пропуском ООО УК-3 «Южуралстройсервис» срока исковой давности, о применении которого заявлено Копышова ТФ при рассмотрении дела мировым судьей.

На основании ч. 10 ст. 156, ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком Копышова ТФ в нарушение ст. 56 ГПК РФ мировому судье, а также суду апелляционной инстанции не представлено доказательств оказания ООО УК-3 «Южуралстройсервис» коммунальных услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. С заявлениями об изменении размера платы в соответствии с п. 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в случае оказания услуг выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Копышова ТФ не обращалась, иных доказательств ответчиками не представлено.

Суд первой инстанции полно и правильно установил юридически значимые обстоятельства, определив, что исковые требования ООО УК-3 «Южуралстройсервис» подлежат частичному удовлетворению.

Отсутствие у Копышова ТФ договора управления многоквартирным домом не освобождает её как собственника жилого помещения от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы представителя ответчика о применении мировым судьей ст. ст. 432-438 ГК РФ, не регулирующих правоотношения по внесению платы за жилое помещение на выводы суда не влияют.

Иных доводов, являющихся основанием для отмены или изменения решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба Копышова ТФ не содержит.

Выводы мирового судьи мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона, в связи с чем, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи законным и обоснованным, а апелляционную жалобу Копышова ТФ подлежащей отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Копышова ТФ - без удовлетворения.

Председательствующий               Н.В.Малоедова