Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Лычагиной С.В.,
при секретаре Ладыгиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хилькевич С.И., Репиной И.Л. к Хилькевич Н.П. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Хилькевич С.А. и Репина И.Л. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с требованиями к Хилькевич Н.П. о разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование требований указали, что являются собственниками по 1/4 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 1990 года между ними и ответчиком сложился определенный порядок пользованиями помещениями в доме, согласно которому истцы пользуются помещениями под литерой А1 площадью 21,2 кв.м., 13,4 кв.м., 19,4 кв. и под литерой А2 площадью 6,0 кв.м., 2,7 кв.м., а ответчик пользуется помещениями под литерой А площадью 9,4 кв.м., 10,5 кв.м., 11,8 кв.м. и под литерой А3 площадью 20,3 кв.м. Из-за нежелания ответчика выделить доли в натуре отсутствует возможность разрешить данный спор во внесудебном порядке. Просили выделить им в натуре жилые помещения под литерой А1 площадью 21,2 кв.м., 13,4 кв.м., 19,4 кв. и под литерой А2 площадью 6,0 кв.м., 2,7 кв.м., а ответчику выделить помещения под литерой А площадью 9,4 кв.м., 10,5 кв.м., 11,8 кв.м. и под литерой А3 площадью 20,3 кв.м.
В ходе судебного разбирательства от истцов поступило ходатайство об отказе от исковых требований о выделе Хилькевич Н.П. в натуре доли в праве собственности <адрес>, отказ судом принят.
Истицы - Хилькевич С.И., Репина И.Л. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Суду пояснили, что в доме имеется раздельное водоснабжение и газоснабжение, а также два отдельных входа.
Ответчик - Хилькевич Н.П. в судебном заседании по исковым требованиям не возражал. Суду пояснил, что между ним и истцами сложился указанный порядок пользования спорными помещениями. Не возражает прекратить право общей долевой собственности на дом.
Представитель ответчика - Белая Г.В. в судебном заседании позицию доверителя поддержала, по исковым требованиям не возражала.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель населенных пунктов, предоставлен истцам в долгосрочную аренду для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Главы Администрации Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>
Хилькевич С.И. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского народного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> решения Ленинского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> решения Мирового судьи с/у № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Репина И.Л. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЧГНК №, зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты> и решения Мирового судьи с/у № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Указанные обстоятельства дела также подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> справкой ОГУП Обл ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> техническим паспортом <данные изъяты>
В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу ч. 4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доли в праве собственности устраняется путем выплаты соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что между истцами и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, согласно которого в пользовании истцов находятся следующими жилые помещения: под литерой А1 площадью 21,2 кв.м., 13,4 кв.м., 19,4 кв. и под литерой А2 площадью 6,0 кв.м., 2,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
А в пользовании ответчика находятся помещения: под литерой А площадью 9,4 кв.м., 10,5 кв.м., 11,8 кв.м. и под литерой А3 площадью 20,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Указанный в иске вариант раздела жилого дома <адрес> соответствует варианту пользования данным домом сторонами и не оспаривается ответчиком. Из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения, находящиеся в пользовании сторон изолированы друг от друга и не сообщаются, имеют отдельные входы, находятся на земельных участках, принадлежащих каждой из сторон соответственно.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Хилькевич С.И., Репиной И.Л. о разделе жилого <адрес> в натуре по предложенному истцами варианту.
Удовлетворяя исковые требования Хилькевич С.И., Репиной И.Л., суд также учитывает и то обстоятельство, что передаваемые в собственность сторонам жилые помещения находятся на их земельных участках и соразмерны их долям в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хилькевич С.И., Репиной И.Л. к Хилькевич Н.П. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Хилькевич С.И., Репиной И.Л. в натуре следующие помещения: под литерой А1 площадью 21,2 кв.м., 13,4 кв.м., 19,4 кв. и под литерой А2 площадью 6,0 кв.м., 2,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Считать общую площадь части жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, переданной Хилькевич С.И. , Репиной И.Л. равной 62,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Судья: С.В. Лычагина