Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоБеляевой Т.А.
присекретареКуруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиков И.Н., Новикова Л.Н., Новикова Н.А., Новикова Николая Васильевича к Администрации <адрес>, администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Новиков И.Н., Новикова Л.Н., Новикова Н.А., Новиков Н.В. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с требованиями к Администрации <адрес>, администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>1 в перепланированном виде, и признании права собственности. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками указанной квартиры в равных долях на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. За период проживания с целью улучшения жилищных условий без соответствующих разрешений к квартире был присоединен пристрой лит. А2, общей площадью 45,7 кв.м.
Истцы Новиков И.Н., Новикова Л.Н., Новикова Н.А., Новиков Н.В., в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов, Т.Т.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении
.
Ответчики – администрация <адрес> и администрации<адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности Новикова Л.Н., Новикова Л.Н., Новиков Н.В., Новикова Н.А., Новиков И.Н. в равных долях на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на31.07. 2009 года, <адрес> состоит их 2-х комнат, общей площадью 41,80 кв.м. Пристрой ( лит. А2), общей площадью 45,70 кв.м. выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций ( л.д.27).
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что сохранение <адрес> с учетом самовольной пристройки Лит. А2 не представляется возможным, поскольку постройка лит А2, возведена за линией регулирования застройки <адрес> на землях общего пользования, что подтверждаетсязаключением ГУАиГ <адрес> (л.д.21).
Доводы представителя истцов о том, что «красная линия» <адрес> не установлена, следовательно, нарушений Градостроительных норм не имеется, не могут быть признаны судом обоснованными по следующим основаниям.
Согласно ответу Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №л, «красная линия» <адрес> не установлена. В данном случае, фактически установлена линия регулирования застройки территории. Линия регулирования застройки является основным видом других линий градостроительного регулирования, и согласно пункта 3.8 Инструкции «О порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации», утвержденной постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по Жилищному строительству и строительной политике от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежит обязательному отражению и учету при установлении границ землепользования (л.д.51).
Поскольку границы земельного участка <адрес> не определены, истцами не представлено доказательств возведения пристроя (литера А2) в границах земельного участка <адрес>, то у суда не имеется оснований для сохранения перепланировки <адрес> с учетом площади пристроя литера А2 - 45,7 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясьст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Новиков И.Н., Новикова Л.Н., Новикова Н.А., Новиков Н.В. к <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном (переоборудованном) состояния с учетом самовольного пристроя Литера А2 площадью 45,70 кв.м., двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> – отказать
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
ПредседательствующийТ.А. Беляева