Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоБеляевой Т.А.
при секретареКуруленко Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козункова В.И. к <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Козункова В.И. обратилась в Ленинский районный суд<адрес> о признанииправа собственности на самовольно возведенное строение: жилой дом, общей площадью 33.1 кв.м., хозяйственные постройки сарай под лит. Г, колодец под лит. Г1, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что она с мужем в 40 е годы с разрешения завода ГП <данные изъяты> построили жилой дом в виде землянки. В 1952 году они построили нормальный жилой дом, в 1952 году им была выдана домовая книга Ленинским райисполкомом. Впервые дом был инвентаризирован в 1971 году. Дом не был зарегистрирован и поставлен на учет в органах БТИ, в связи с тем, что возведен самовольно без соответствующих разрешений. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО9 умер. В 2006 году Администрацией ленинского района <адрес> ей отказано в предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.
Истец Козункова В.И., в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца, адвокат Б.В.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо А.А.Н., в судебном заседании поддержала исковые требования.
Третьи лица Ш.Р.Г., Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, пояснения свидетелей Д.Т.Я., П.Т.В., изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку...Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Козункова В.И., Козункова В.И. были возведены самовольные строения:литера Б, общей площадью 22,90 кв.им., литера б, площадью 10,20 кв.м., литера Г- сарай, литера Г1-колодец, расположенные по<адрес>.Данное строение является самовольно возведенным, что подтверждается справкой ОГУП “Обл. ЦТИ” от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Козункова В.И. умер.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку...Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что право собственности на самовольное строение может быть признано за Козункова В.И., поскольку они расположены в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Их размещение соответствует правовому зонированию территории <адрес>. Строительные конструкции и выполненные строительно-монтажные работы по возведению незавершенного строительством жилого дома обеспечивают эксплутационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению после завершения строительства и сдачи в эксплуатацию в установленном порядке. Каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм судом не установлено.
Данные обстоятельства подтверждаются заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> (л.д.22), сообщением ГУАГ <адрес>, техническим паспортом (л.д.7-11), актом установления и согласования границ земельного участка ( л.д.23).
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно возведенные строения под литерой Б, б, не противоречит санитарным и техническим требованиям, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Козункова В.И. о признании за ней права собственности на самовольные постройки под литерой Б, б, Г,Г1.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ объектом недвижимости является жилой дом или часть жилого дома, то есть пристройки, обозначенные лит. А - являются конструктивными частями здания, их площадь должна быть включена в общую площадь дома. <адрес> самовольно возведенного жилого дома лит. Б, б составляет 33,1 кв.м.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Козункова В.И. право собственностина самовольно возведенный жилой дом ( под литерой Б на плане земельного участка) площадью 22,90 кв.м., пристрой ( под литерой б на плане земельного участка), площадью 10,20 кв.м., расположенные по адресу:<адрес>. Считать общую площадь жилого дома равной 33,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд<адрес>.
ПредседательствующийТ.А. Беляева