Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Беляевой Т.А.
при секретаре:Куруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожникова Т.М., С.А.А. к Администрации <адрес>, МУП «Центр приватизации жилья <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Сапожникова Т.М., С.А.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, общей площадью 29,4 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> В обоснование своих требований ссылались на то, что являются нанимателями указанного жилого помещения. Указанная квартира была предоставлена С.А.А. в связи с трудовыми отношениями на основании ордера на состав семьи из трех человек. Они были вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя в 1991 году, проживают в квартире, несут бремя содержания имущества. С.А.А. ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи с прекращением трудовых отношений, снялся с регистрационного учета. В 2008 г. ими было подано заявление в Администрацию <адрес> о разрешении на приватизацию жилого помещения. Однако, в заключение договора приватизации на указанную квартиру было отказано в связи с тем, что стаж работы в ЖКХ составляет 5 лет 7 месяцев и она не попадает под перечень категорий граждан имеющих право на приватизацию.
Истцы Сапожникова Т.М., Сапожникова А.А., в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель Сапожникова Т.М., действующий на основании доверенности Б.С.Г., в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Администрация <адрес>, МУП <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Сапожникова Т.М., С.А.А. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, в том числе <адрес>, утверждена в муниципальную собственность решением <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-м и внесена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № <адрес> была предоставлена на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ С.А.А. на состав семьи из трех человек: С.А.А. – наниматель, Сапожникова Т.М. - жена, С.А.А.- дочь. На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Сапожникова Т.М., С.А.А.
Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами дела: свидетельством о расторжении брака (л.д.11), копией ордера (л.д. 7), сообщением Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 16), выпиской КУИЗО <адрес> (л.д. 13), кадастровым паспортом (л.д. 14), справкой ОГУП Обл. ЦТИ (л.д. 27-29).
Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является жилой и состоит из одной жилой комнаты, площадью 16,0 кв.м., коридора, ванной, туалета и кухни (л.д. 23 - 25).
В соответствие со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствие со ст. ст. 1, 2, 8 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.
Судом установлено, что Сапожникова Т.М., С.А.А. были вселены в квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, проживают в указанной квартире, несут бремя содержания имущества. Право пользования истцов квартирой № <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м. никем не оспаривается, поскольку квартира предоставлена в порядке, установленном законом. В связи, с чем истцы имеют право ставить вопрос о безвозмездной передаче им указанной квартиры в собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истцов о признании права собственности на <адрес> подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 217, 244, 245 ГК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствие с ч. 1 и ч. 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, совместная собственность образуется лишь в случаях, предусмотренных законом. Поскольку истцы просят признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, Закон “О приватизации жилья” не содержит указаний на передачу квартир в совместную собственность граждан, то суд приходит к убеждению о том, что спорная квартира должна быть передана истцам на праве общей долевой собственности.
Поскольку действующим законодательством предусмотрено, что доли участников долевой собственности считаются равными (ст. 245 ГК РФ), то суд считает необходимым признать право собственности на спорную квартиру за истцами по ? доли в праве собственности за каждым.
Поскольку спорная квартира была передана в муниципальную собственность в 1992 г., то с указанного времени истцы занимают <адрес> на условиях договора социального найма и вправе приватизировать указанное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сапожникова Т.М., С.А.А. удовлетворить.
Признать за Сапожникова Т.М. С.А.А. право собственности на <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., по ? доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
ПредседательствующийТ.А. Беляева