Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.,
при секретареСеленских С.М.,
с участием прокурораСидоровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильев В.Ю. к Васильев Ю.П., Васильева Л.П. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании; встречному иску Васильев Ю.П., Васильева Л.П. к Васильев В.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Васильев В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Васильев Ю.П., Васильева Л.П. о вселении в <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он вселился в <адрес> в качестве члена семьи в ДД.ММ.ГГГГ году, был включен в ордер не указанное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ году был выписан из указанной квартиры в связи с отъездом, при приватизации квартиры ответчиками от права приватизации не отказывался. В ДД.ММ.ГГГГ году был вновь зарегистрирован в жилом помещении, при этом проживал в съемной квартире. Считает, что право пользование жилым помещением не утратил, однако ответчики чинят препятствия по вселению.
При рассмотрении дела Васильев В.Ю. дополнил заявленные требования, просит обязать Васильев Ю.П., Васильева Л.П. вручить ему комплект ключей от квартиры.
Истец Васильев В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики Васильев Ю.П., Васильева Л.П. в судебном заседании исковые требования не признали, предъявили встречные исковые требования о выселении Васильев В.Ю. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками спорной квартиры, Васильев В.Ю. был зарегистрирован в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году с целью дальнейшего трудоустройства, в квартире не проживает, обязанностей по уплате коммунальных платежей не исполняет.
Представитель ответчиков - К.С.В., действующая по ордеру, требования Васильев Ю.П., Васильева Л.П. поддержала.
Васильев В.Ю. встречные исковые требование не признал по доводам изложенным в обоснование первоначальных требований.
Третье лицо – УСЗН <адрес> в судебное заседание не явись, извещены.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Васильев В.Ю. не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Васильев Ю.П., Васильева Л.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским исполнительным комитетом <адрес> была предоставлена Васильев Ю.П. на состав семьи 3 человека: Васильев Ю.П. – наниматель, Васильева Л.П. – жена; Васильев В.Ю. – сын.
По договору безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в общую (совместную) собственность Васильев Ю.П. и Васильева Л.П.
На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрировано 3 человека: Васильев Ю.П., Васильева Л.П., Васильев В.Ю., фактически проживают Васильев Ю.П., Васильева Л.П.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: сведениями из Росреестра (л.д.14), справкой о составе семьи (л.д.15), копией свидетельства о рождении (л.д.16), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.23), копиями документов по приватизации квартиры (л.д.24-27), копией ордера (л.д.75), копией поквартирной карточки (л.д.76), копией карточкой прописки (л.д.77).
Учитывая, что Васильев В.Ю. вселился в <адрес> в 1987 году в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Васильев Ю.П., проживал в ней, суд приходит к выводу, что Васильев В.Ю. приобрел самостоятельное право пользование спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Из пояснений сторон следует, что на момент оформления договора передачи жилых квартир в совместную собственность в ДД.ММ.ГГГГ году в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ответчики - Васильев Ю.П. и Васильева Л.П. Васильев В.Ю. был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, где проживал в общежитии, предоставленном по месту работы.
Поскольку Васильев В.Ю. на момент оформления договора передачи квартиры в собственность не проживал в <адрес>, выехал на другое место жительства в <адрес>, право пользования спорным жилым помещением Васильев В.Ю. было утрачено на основании ст. 89 ЖК РСФСР.
Суд не принимает во внимание доводы Васильев В.Ю. о том, что он имеет право пользования жилым помещением, так был включен в ордер, согласия на приватизацию квартиры не давал.
В силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещений указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Учитывая, что на момент приватизации <адрес> Васильев В.Ю. выехал из <адрес>, не проживал в ней, самостоятельное право пользования жилым помещением не имел, право бессрочного пользования жилым помещением у него не возникло.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
По смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между родителями и детьми следует понимать их совместное непроживание в жилом помещении.
Как следует из материалов дела, ответчик Васильев В.Ю. был зарегистрирован родителями в <адрес> в феврале ДД.ММ.ГГГГ года с целью трудоустройства, с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года вселился и проживал в спорном жилом помещении совместно с Васильев Ю.П. и Васильева Л.П., при этом между ним и его родителями имело место соглашение о временном характере его проживания, добровольно выехал из указанной квартиры, обязанности по оплате жилого помещения не исполнял и не исполняет, тем самым, суд приходит к выводу, что Васильев В.Ю. перестал быть членом семьи собственников жилого помещения.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ Васильев В.Ю. не представлено доказательств, что он вселился в спорную квартиру для постоянного проживания, его выезд из <адрес> носил вынужденный характер, со стороны родителей ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Рассматривая вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственников права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик Васильев В.Ю. находится в трудоспособном возрасте, с марта ДД.ММ.ГГГГ года проживает в съемном жилом помещении, оплачивая его, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик имеет реальную возможность самостоятельно обеспечить себя иным жилым помещением.
Наличие третьей группы инвалидности с первой степенью ограничения способности к трудовой деятельности, которая установлена с декабря ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после прекращения семейных отношений и выезда Васильев В.Ю. из <адрес>, не свидетельствует об отсутствии возможности трудоустройства, а также возможности самостоятельно обеспечить себя иным жилым помещением. В силу п. 2 ч. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Не использование ответчиком гарантированного Конституцией РФ права на труд, при наличии указанной возможности установленной медицинским заключением, не может влиять и ограничивать права собственников жилого помещения.
Отсутствие права пользования каким-либо иным жилым помещением по договору социального найма либо права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для сохранения за Васильев В.Ю., как за бывшим членом семьи собственников, права пользования жилым помещением.
Каких-либо иных заслуживающих внимание обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлено.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Васильев В.Ю. к Васильев Ю.П., Васильева Л.П. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании отказать.
Встречные исковые требования Васильев Ю.П., Васильева Л.П. удовлетворить.
Выселить Васильев В.Ю. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН. В. Малоедова