Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего: Рудаковой Л.А.
при секретаре:Котляровой А.В.
при прокуроре:Осадчего Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаппель В.В. к Борисов Р.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Гаппель В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Борисов Р.В. о выселении. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что она является собственником комнаты в пятикомнатной квартире по <адрес>»а» <адрес>. Указанную комнату купила у ответчика Борисов Р.В., который должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако он не снят с регистрационного учета по настоящее время. Ответчик не является членом ее семьи, в указанной комнате не проживает. Истец просит выселить Борисов Р.В. из комнаты площадью 12,0 кв.м. в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> «а» <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истец Гаппель В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Борисов Р.В. в судебное заседание не явился, извещен должным образом по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика привлечен адвокат Крамлих М.В. по ордеру, которая в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, так как позиция ответчика ей не ясна.
Помощник прокурора <адрес> Осадчий Е.В. в судебном заедании считает возможным выселить Борисов Р.В., так как он должен был сняться с регистрационного учета, но этого не сделал. Борисов Р.В. не проживал после продажи в данной комнате и собственником не является.
Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, комната по адресу: <адрес> «а» <адрес> принадлежит на праве собственности Гаппель В.В. на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.6), свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.7). На момент рассмотрения дела в суде, в указанной комнате, зарегистрирован Борисов Р.В. ( л.д.8).
Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Борисов Р.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении и обязуется сняться с регистрационного учета до 05.08. 2010 года ( л.д.6).
В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку у ответчика право собственности прекратилось в связи с заключением договора купли – продажи, ФИО6 совместно с истцом никогда не проживал, членом семьи нового собственника не являлся, каких - либо доказательств того, что при заключении договора купли-продажи между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой за Борисов Р.В. суду не представлено, то суд считает, что право пользования ответчика комнатой общей площадью 12,0 кв.м. в пятикомнатной квартире, по адресу: <адрес> « а» <адрес> прекращено в связи с переходом права собственности на указанную комнату и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаппель В.В. к Борисов Р.В. о выселении удовлетворить.
Выселить Борисов Р.В. из комнаты площадью 12,0 кв.м. в пятикомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
ПредседательствующийЛ.А.Рудакова