Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Рудаковой Л.А.
прис е к р е т а р е:Котляровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанов Г.А. к Саакян Э.А., Геворкян К.Ж. о взыскании денежных средств
У С Т А Н О В И Л:
Черепанов Г.А. обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств за аренду жилого помещения в размере 86 500руб.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчики с февраля 2008г. по май 2009г. проживали в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>. В соответствии с договором аренды должны были выплачивать ежемесячно по 10 000руб., что не исполняли. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 100 000руб. В последствии частично задолженность по арендной плате погасили в размере 13 500руб. Просит взыскать оставшуюся сумму задолженности солидарно с обоих ответчиков, распределить судебные расходы.
Истец Черепанов Г.А. и его представитель Шершников А.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по основаниям, указанным в иске.
Ответчики Саакян Э.А., Геворкян К.Ж. в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, пояснив, что платить не отказываются, но не имеют в настоящее время финансовых возможностей.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Черепанов Г.А. на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Между Саакян Э.А. и Черепанов Г.А. был заключен договор аренды данного помещения для проживания её и её семьи с ежемесячной оплатой по 10 000руб. С февраля по май 2009г. Саакян Э.А. и Геворкян К.Ж. проживали по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 100 000руб., в связи с чем между Саакян Э.А. и Черепанов Г.А. ДД.ММ.ГГГГ составлено соглашение об оплате задолженности за аренду помещения.
Указанные обстоятельства подтверждается письменными материалами дела: пояснениями сторон, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), претензией (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), расписками (л.д. 18,19).
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Данный Договор, является реальным и считается заключенным с момента передачи квартиры наймодателем нанимателю. Так как <адрес>, принадлежит на праве собственности Черепанов Г.А., он фактически передал её для проживания Саакян Э.А. и членам её семьи, которая в последствии заключила с истцом соглашение о задолженности, суд считает, что Договор между Черепанов Г.А. и Саакян Э.А. является заключенным, что не оспаривалось ответчиком. Однако, доказательств заключения договора с ответчиком Геворкян К.Ж. в материалах дела не имеется, поэтому надлежащим ответчиком по делу является Саакян Э.А.
Доказательств со стороны ответчика, во исполнение ст. 56 ГПК РФ, об оплате задолженности за пользование жилым помещением суду не представлено. Поэтому требования Черепанов Г.А. о взыскании ФИО6 за пользование квартирой с февраля 2009г. по май 2009г. являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В судебном заседании ответчик Саакян Э.А. пояснила, что признает исковые требования добровольно, препятствий для принятия судом признания иска не имеется.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований Черепанов Г.А. о взыскании задолженности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные расходы, а именно оплаченную госпошлину и затраты на отправку телеграмм (л.д. 3,22,23)
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черепанов Г.А. удовлетворить.
Взыскать с Саакян Э.А. в пользу Черепанов Г.А. задолженность за пользование квартирой в размере 86 500руб., оплаченную госпошлину – 2 795руб., оплату телеграмм – 511,60руб., всего взыскать 89 806 (восемьдесят девять тысяч восемьсот шесть)руб. 60коп.
В требованиях Черепанов Г.А. к Геворкян К.Ж. отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
ПредседательствующийЛ.А. Рудакова