Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Рудаковой Л.А.
при секретаре:Котляровой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вебер С.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Геранина А.А., Геранин А.М. к <адрес>, Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании незаконным отказа, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к <адрес>, Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании незаконным отказа, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
В обоснование своих требований ссылались на то, что комната № <адрес> была предоставлена им в 2009 году связи с трудовыми отношениями. После перенумерации комнате присвоен номер 5 в <адрес>. До настоящего времени они проживают в указанной комнате, несут бремя содержания имущества. От прав на указанное жилое помещение не отказывались, утратившими право пользования не признаны. <адрес> отказывает в заключение договора социального найма. Считает, что имеют право пользования данной комнатой. Просят признать за право пользования комнатой № в <адрес>, признать отказ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным и обязать администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма на указанную комнату.
Истцы Вебер С.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Геранина А.А., и Геранин А.М. в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях, поддержали изложенные в иске обстоятельства.
Ответчики - Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо – представитель ОАО «РЖД» в лице филиала ЮУЖД Шуляковский С.И. в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, считают, что у истцов возникло право пользования спорной комнатой в общежитии во время нахождения здания общежития в собственности ОАО «РЖД».
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находился в собственности ОАО «Российские железные дороги» на основании передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный распоряжением Минимущества России, МПС России и ФЭК России от ДД.ММ.ГГГГ №-№.
Вебер С.И. и Геранин А.М., взамен предоставленной ранее комнате в секции 32 <адрес> ОПМС-42, на ст. Чурилово, предоставлена комната № в <адрес>, в связи с трудовыми отношениями. Впоследствии указанной комнате был присвоен № в <адрес>. Истцы проживают в спорном жилом помещении. Между Вебер С.И. и ОАО «РЖД» заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. На её имя открыт лицевой счет на указанную комнату. Задолженности по оплате не имеется.
В соответствии с договором дарения имущества №/Д от ДД.ММ.ГГГГ, находящееся в собственности ОАО «Российские железные дороги» здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> образования «Город Челябинск» по передаточному акту недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность общежитий».
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором краткосрочного найма жилого помещения (л.д.13-14), копией трудовой книжки (л.д. 8-11), справкой ОАО «РЖД» (л.д.23), письмом администрации (л.д.29), справкой о составе семьи (л.д.12), выпиской лицевого счета (л.д. 24, справкой БТИ (л.д. 25), копией паспортов (л.д. 30-39), свидетельством о рождении (л.д. 40), распоряжениями (л.д. 78,95), списком граждан (л.д.55-66), договором дарения имущества (л.д.79-80), заявлениями (л.д. 87-88).
Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим служащим студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Из материалов дела, пояснений сторон следует, что истцы были вселены в комнату № в <адрес> в 2009 году в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Российские железные дороги» на основании договора найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Вебер С.И. и Геранин А.М. приобрели право пользования комнатой № в <адрес>, поскольку с ними фактически был заключен договор найма специализированного жилого помещения.
Несовершеннолетняя Геранина А.С. также приобрела право пользования комнатой № в <адрес> в силу ст. 20 ГК РФ.
В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к отношения по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию по <адрес>, присвоен статус жилого дома социального использования.
Таким образом, исходя из смысла указанной нормы, с момента передачи жилых помещений специализированного жилого фонда, в том числе и общежитий, в муниципальную собственность, жилые помещения, занимаемые на условиях договора специализированного найма, утрачивают статус специализированных жилых помещениях, и граждане занимают жилые помещения на условиях договора социального найма.
На момент изменения статуса общежития Вебер С.И. и Геранина А.С. фактически проживали в указанной комнате, на имя Вебер С.И. открыт лицевой счет. Право пользования истца не оспорено, утратившей право пользования спорным жилым помещением Вебер С.И. не признана.
В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Как следует из материалов дела, решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Вебер С.И. отказано в заключение договора социального найма на комнату № в <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из смысла действующего Законодательства, в связи с переходом права собственности на здание общежития в муниципальную собственность, к Администрации <адрес> перешли права наймодателя по отношению ко всем лицам, проживающим в этом здании на законном основании. У лиц, проживающих в этом здании на законных основаниях, возникло право на заключение с ними договоров социального найма занимаемых жилых помещений. Не включение истцов в список граждан для заключения договоров социального найма и отказ <адрес> в заключении договора социального найма нарушает их права.
Поэтому суд считает, отказ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является незаконным в силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Комната № в <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.
Вебер С.И. вправе требовать заключения с ней договора социального найма, поскольку на момент рассмотрения дела она проживает с семьёй в спорной комнате.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании права пользования и возложить обязанность на <адрес> заключить договор социального найма на комнату № в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вебер С.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Геранина А.А., Геранин А.М. к <адрес>, Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании незаконным отказа, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать незаконным решение <адрес> г.
Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе Вебер С.И. в заключении договора социального найма.
Признать за Вебер С.И., Геранина А.А., Геранин А.М. право пользования комнатой № в <адрес> на условиях социального найма.
Обязать <адрес> заключить с Вебер С.И. договор социального найма на комнату № <адрес>, включив Геранина А.С., Геранин А.М. в договор социального найма в качестве членов семьи.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
ПредседательствующийЛ.А. Рудакова