Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Малоедовой Н.В.
при секретаре:Селенских С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблоков М.А. к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Яблоков М.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования по договору социального найма на комнату № в <адрес>. В обоснование своих требований ссылался на то, что в 2003 году ему было предоставлено койко – место в комнате № <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Также ссылался на то, что проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, на его имя открыт лицевой счет. Считает, что с момента передачи общежития в муниципальный жилой фонд социального использования он пользуется комнатой на условиях социального найма.
Истец Яблоков М.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.
Представитель истца ЯИА действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики - представитель <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились извещены.
Третье лицо ООО «Ремжилзаказчик»- в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени был извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Яблоков М.А. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности, ранее являлся общежитием. В соответствие с распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий» общежитию по <адрес> присвоен статус жилого дома социального использования. Указанным распоряжением часть жилых помещений в доме по <адрес> в том числе комната № в <адрес> (по прежней нумерации – комната №), были отнесены к специализированному жилищному фонду – муниципальным общежитиям. Распоряжением главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий» комната № в <адрес> переведена в муниципальный жилищный фонд социального использования.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МЖКО «Станкострой» Яблоков М.А. было предоставлено койко – место в комнате № <адрес>. Яблоков М.А. был вселен в комнату №, на его имя открыт лицевой счет.
После изменения нумерации комната № общежития по адресу: <адрес>, является комнатой № в <адрес>.
На момент рассмотрения гражданского дела в комнате № в <адрес> зарегистрирован и проживает Яблоков М.А.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой ОГУП обл. ЦТИ (л.д.13,14, 46-47), справкой о составе семьи (л.д. 15, 44, 59), актом о проживании (л.д. 17) ответом <адрес> (л.д. 11), лицевым счетом (л.д. 12, 36-37, 45, 62), распоряжением (л.д. 28, 29-31, 39-42), сведениями КУИЗО <адрес> (л.д. 38,54), копией ордера (л.д.17, 43, 63), поквартирной карточкой (л.д. 60, 61), свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д. 64), а также пояснениями истца Яблоков М.А., свидетелей ДКВ, ЮОН
Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Из материалов дела следует, что Яблоков М.А. был вселен в общежитие по адресу: <адрес>, в 2003 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на койко – место в комнату №. На момент рассмотрения дела ордер, не оспорен, недействительным не признан. На имя Яблоков М.А. был открыт лицевой счет, что является доказательством заключения с Яблоков М.А. договора найма. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Яблоков М.А. приобрел право пользования в общежитии комнатой № (новая нумерация комната № в <адрес>.
То обстоятельство, что в данной комнате продолжали проживать граждане на койко-местах, не свидетельствует об использовании данной комнаты как общежития.
На момент рассмотрения гражданского дела комната № в <адрес> является жилищным фондом социального использования, права истца на указанную комнату не были оспорены. Данная комната не являлась свободной, фактически она использовалась истцом по договору социального найма, т.к. Яблоков М.А. проживает в указанной комнате, производит оплату за неё.
В соответствие со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.
Поскольку <адрес> был передан в муниципальную собственность в 2005 году, то с указанного времени жилые помещения в <адрес> в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Комната № в <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.
Яблоков М.А. вправе требовать заключения договора социального найма, поскольку на момент рассмотрения дела он приобрел право пользования комнатой № в <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Яблоков М.А. о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма на комнату № в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яблоков М.А. удовлетворить.
Признать за Яблоков М.А. право пользования комнатой № в <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В. Малоедова