Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.
при секретареСеленских С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпанбергер Н.Я., Шпанбергер И.Н. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шпанбергер Н.Я., Шпанбергер И.Н. обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Они самовольно произвели перепланировку квартиры. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцы Шпанбергер Н.Я., Шпанбергер И.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик – представитель <адрес>, не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо- Управление Росреестра по <адрес> не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Шпанбергер Н.Я., Шпанбергер И.Н. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>49.
В <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде: демонтажа внутренней перегородки между жилой комнатой и кладовкой, за счет чего увеличена площадь комнаты с 11,9 кв.м. до 13,8 кв.м.; демонтажа-монтажа перегородки, в результате чего, площадь кухни изменилась с 5,8 кв.м. до 5,5 кв.м.; возведения внутренней перегородки и оборудования коридора, за счет чего, площадь жилой комнаты уменьшилась с 19,2 кв.м. до 17,3 кв.м.; на месте ванной установлена душевая кабина.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: исковым заявлением (л.д.4-5), копиями технических паспортов (л.д.6-8,19-20), выпиской из ЕГРП (л.д.9), ответом (л.д.12), договором (л.д. 13), экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> (л.д. 14).
В соответствие с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истцов следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.
Из материалов следует, что соседи (собственники жилых помещений) СНН, КАВ, КГП, АНН не возражают против произведенной перепланировки (л.д.18).
Согласно техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в указанной квартире произведена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость конструкций (л.д.11).
Таким образом, установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> в виде демонтажа перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 5 и 6; демонтажа части перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 3 и 4; монтажа перегородок с дверным проёмом между помещениями поз. 8 и 3, поз.8 и 4; согласно плану квартиры, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шпанбергер Н.Я., Шпанбергер И.Н. и сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную <адрес> общей площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шпанбергер Н.Я., Шпанбергер И.Н. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную <адрес> общей площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно плану квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:Н.В. Малоедова