Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Беляевой Т.А.
при секретаре:Куруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немирова Т.А., Крикливцева Н.А., Крикливцев Н.В. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Немирова Т.А., Крикливцева Н.А., Крикливцев Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес>, в перепланированном виде, путем монтажа дверного проема. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками указанной квартиры в равных долях на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Считают, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Истцы Немирова Т.А., Крикливцев Н.В., Крикливцева Н.А., в судебном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - представитель Администрации Ленинского районаг. Челябинска, К.М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку разрешений на самовольную перепланировку нет.
Выслушав пояснения истцов, возражения ответчика. изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истцов подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Немирова Т.А. Крикливцева Н.А., Крикливцев Н.В. являются собственниками <адрес> в равных долях. Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: договором безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан (л.д.6), справкой ОГУП ОЦТИ (л.д.14)
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из технического паспорта, <адрес> состоит из комнат размером 9,2 кв.м.,11,9 кв.м. Собственниками квартиры проведена перепланировка <адрес>. В ходе перепланировки проведен монтаж дверного проема в стене между жилой комнатой и кухней. Общедомовые инженерные коммуникации и вентиляционная система дома в ходе перепланировки не затронуты.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что в ГУАиГ с заявлением о даче разрешения на переоборудование, перепланировку квартир № <адрес> не обращались.
Согласно техническому заключению ОАО "Челябгипромез", перепланировка жилого помещения (устройство дверного проема в перегородке по сравнению с планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.7).
ФГУП "Центр гигиены и эпидемиологи в Челябинской области" сообщает, что жилая квартира № расположена на 5-ом этаже жилого 5ти этажного дома. В ходе перепланировки проведен монтаж дверного проема в стене6 между жилой комнатой и кухней. Общедомовые инженерные коммуникации и вентиляционная система дома в ходе перепланировки не затронуты (л.д.16)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Немирова Т.А., Крикливцев Н.В., Крикливцева Н.А. о сохранении жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Немирова Т.А., Крикливцева Н.А., Крикливцев Н.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном виде (монтаж проема).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий:Т.А.Беляева