Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.
при секретареСеленских С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ющин АА к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ющин АА обратился в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За счет собственных средств им были произведена перепланировка квартиры. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Ющин АА в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики – представитель <адрес>, не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ющин АА является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В <адрес> в <адрес> без получения решения произведена перепланировка и переустройство в виде: монтажа внутренней перегородки, в результате чего, из комнаты площадью 28,3 кв.м. оборудовано две комнаты площадью 14,3 кв.м. и 12,0 кв.м; демонтажа-монтажа внутренних перегородок, за счет чего, площадь комнаты изменилась с 9,4 кв.м. до 10,6 кв.м.; площадь кухни изменилась с 8,4 кв.м. до 5,1 кв.м; ванна из кухни перенесена в санузел и оборудован совмещенный санузел. Оборудована трехкомнатная квартира.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: исковым заявлением (л.д. 5), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6), кадастровым планом помещения (л.д.7), копией технических паспортов (л.д.9-13), ответом (л.д.15), экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> (л.д. 22), выпиской из ЕГРП (л.д.25).
В соответствие с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.
Из материалов следует, что соседи (собственники жилых помещений) ГЛВ, ШНЕ, не возражают против произведенной перепланировки (л.д.23,24).
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Челябгипромез» перепланировка с переустройством жилого помещения (монтаж и демонтаж перегородок; перенос сантехоборудования, по сравнению с планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.14).
Таким образом, установлено, что самовольная перепланировка с переустройством жилого помещения по адресу: <адрес> в виде монтажа и демонтажа перегородок; переноса сантехоборудования, изменения количества жилых комнат, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ющин АА и сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 52,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ющин АА к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 52,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно плану квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:Н.В. Малоедова