Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Рудаковой Л.А.
при секретаре:Котляровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» к Бахарева Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» обратилось в суд с иском к Бахарева Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обосновании заявленных требований указали, что ответчик является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3. Между ним и ответчиком был заключен договор № на управление долей общего имущества в многоквартирном доме. Бахарева Н.В., как собственник спорного жилого помещения, обязана своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги. Однако она ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность по состоянию ДД.ММ.ГГГГ 56 650 рублей 02 копейки. Просят взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» сумму основного долга по оплате коммунальных услуг в сумме 56 650 рублей 02 копейки, пеню за просрочку платежа в сумме 3073 рубля 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1991 рубль 72 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 4750 рублей.
Истец – представитель ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» Черняк А.А., действующий на основании доверенности, уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» пеню за просрочку платежа в сумме 3073 рубля 83 копейки, расходы по оплате госпошлины - 1991 руб. 72 коп., расходы по оплате услуг представителя - 4750 руб. В судебном заседании пояснил, что ответчик погасила сумму основного долга в размере 56 60 руб. 02 коп. Оплата произведена после подачи иска в суд.
Ответчик Бахарева Н.В. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Бахарева Н.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.61).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» и представителем ответчика Ахмеджановым Н.С. был заключен договор № на управление долей общего имущества в многоквартирном доме (л.д.27-50).
Ответчик Бахарева Н.В. согласно п. 3.3 обязана своевременно и в полном объеме вносить платежи за обслуживание. Свои обязанности по оплате услуг вовремя не исполняла.
Согласно ст. 153 ЖК РФ – граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Те же нормы действовали и до введение в действие нового жилищного кодекса.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В судебном заседании достоверно установлено, что с собственником жилого помещения заключен договор на техническое обслуживание дома, оплата производилась ответчиком не должным образом. В связи с чем образовалась задолженность в размере 56 650 рублей 02 копейки, которая была оплачена Бахарева Н.В. после подачи иска в суд, что предметом спора не являлось.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактического оплаты включительно.
Факт несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг и услуг по содержанию дома установлен судом. Поэтому суд приходит к выводу, что истец в силу закона имеет право на начисление пени в течение всего срока задержки внесения платы за коммунальные услуги.
Принимая во внимание изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» о взыскании с Бахарева Н.В. пени за просрочку платежа в сумме 3073 рубля 83 копейки. Расчет судом проверен и сомнений не вызывает.
В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» о взыскании с Бахарева Н.В. расходы по оплате госпошлины 1 991 рубль 72 копейки.
В части требования о взыскании расходов за услуги представителя в размере 4750 рублей 00 копеек суд считает необходимым отказать.
В нарушение ст.56 ГПК РФ представителем истца не представлены допустимые доказательства, подтверждающие, что истец понес расходы на услуги представителя.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 100, 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» к Бахарева Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Бахарева Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» неустойку – 3 073 рубля 83 копейки, расходы по оплате госпошлины – 1 991 рубль 72 копейки, всего 5 065 (пять тысяч шестьдесят пять) рублей 55 копеек.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующего:Л.А. Рудакова