Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Малоедовой Н.В.
при секретаре:Селенских С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилой комнатой № в <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что, в 2003 году ей было предоставлено койко-место в комнате № <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес>), на основании ордера №, в связи с трудовыми отношениями ЗАО «ЧЗМК». С ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате она проживает одна, несет бремя по оплате коммунальных услуг. Считает, что занимает указанное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Рой В.М.
Представитель истца – Рой В.М., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, на их удовлетворении настаивал.
Ответчики – представитель Администрации <адрес>, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела установлено, что <адрес> являлся общежитием, находился на балансе АО "Челябинский завод металлоконструкций". В 2007 г. указанный дом был передан в муниципальную собственность на баланс МУП «Управление муниципальными общежитиями». На момент рассмотрения дела в суде дом находится на обслуживании в ООО УК «Южуралстройсервис».
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЗАО «ЧЗМК» ФИО1 было предоставлено койко-место в комнате №общежития № по <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет.
После изменения нумерации комната № общежития по адресу: <адрес>, является комнатой № <адрес>.
В комнате № <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес>), были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО4 На момент рассмотрения дела в суде, в указанной комнате по месту жительства зарегистрирована и проживает: ФИО1 Лицевой счет на комнату № <адрес>, открыт на имя ФИО1.
ФИО4 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на адрес: <адрес>А-109. (л.д. 10)
Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: копией паспорта (л.д.7), копией типового договора найма жилого помещения в общежитии (л.д.8-9,44), справкой о составе семьи (л.д. 10), квитанциями (л.д. 11), копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), справкой МУП УМО (л.д.45), копией лицевого счета (л.д. 46,64), поквартирной карточкой (л.д. 59), справкой (л.д.65), копией технического паспорта (л.д.66-67).
Исходя из смысла Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий», право на получение ордеров в связи с переводом общежития имеют лица, которые фактически проживают в жилом помещении и имеют для проживания все законные основания.
Таким образом, для разрешения вопроса о наличии у ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №, следует руководствоваться нормами жилищного законодательства РФ, регулирующего порядок предоставления общежитий.
Поскольку правоотношения возникли после ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться нормами ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ - по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Поскольку судом установлено, что ФИО1 была вселена в комнату № <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес>), в связи с трудовыми отношениями, на основании договора найма, при предоставлении койко-места собственником общежития являлся ЗАО «ЧЗМК», на имя ФИО1 был открыт лицевой счет, что является доказательством заключения с ФИО1 договора найма, то суд приходит к выводу о том, что она приобрела право пользования комнатой № <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес>), что подтверждается показаниями свидетелей УСН, КЕА
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.
Поскольку <адрес> находится в муниципальной собственности, то с 2006 года жилые помещения в <адрес> в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.
Из материалов дела следует, что на момент изменения статуса общежития в комнате № (комната № <адрес>) проживала ФИО1 Права указанного лица не были оспорены при принятии дома в муниципальную собственность, а также при изменении статуса общежития на жилищный фонд социального использования. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право пользования комнатой № в <адрес> на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Комната № в <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право пользования комнатой, возложить обязанность на <адрес> заключить договор социального найма на комнату № <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования комнатой № <адрес> на условиях социального найма.
Обязать <адрес> заключить с ФИО1 договор найма на комнату № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В. Малоедова