Дело №
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Рудаковой Л.А.,
при секретаре:Котляровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова А.А. к Стояноа А.Р. о взыскании суммы задатка, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Абрамова А.А. обратился в суд с иском к ответчику Стояноа А.Р. о взыскании задатка в размере 100 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком было заключено соглашение о задатке, согласно которому она передала ответчику Стояноа А.Р. денежные средства в сумме 50 000 рублей в качестве задатка в обеспечение исполнения взаимных обязательств по договору о купле-продаже двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 33/д-10, по цене 2 450 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор не заключен по вине ответчика. В связи с этим Стояноа А.Р. обязана возместить ей убытки с зачетом суммы задатка. Просит взыскать в ее пользу с ответчика Стояноа А.Р. задаток в двойном размере в сумме 100 000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 200 рублей.
Истец Абрамова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Баженов М.В., действующий по доверенности (л.д.16), поддержал заявленные требования, просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик Стояноа А.Р. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
В порядке ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Абрамова А.А. подписано соглашение о намерениях совершения сделки купли-продажи с использованием задатка. Согласно п. 1 соглашения Продавец обязуется продать, а Покупатель купить недвижимое имущество, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> проспект дом N 33-д, квартира N 10. Стоимость продажи указанного недвижимого имущества по соглашению сторон составляет 2450000 рублей. Пункт 4 соглашения предусматривает, что в качестве задатка до подписания соглашения Покупатель передает 50000 рублей. В случае совершения сделки купли-продажи эта сумма входит в счет оплаты. Оставшаяся сумма должна быть оплачена в день подписания договора купли-продажи.
Это подтверждается пояснениями представителя истца и письменными доказательствами: исковым заявлением (л.д.4), соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ и распиской (л.д.26 и оборот листа).
В соответствии со ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Договор задатка заключается в письменной форме.
Исходя из положений закона, договор купли-продажи квартиры на момент заключения договора задатка должен быть заключен.
Согласно п.3 ст.380 Гражданского кодекса РФ в случае сомнения в отношении того, является ли задатком сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Задатком обеспечивается не обязательство по заключению договора, а обязательство по уплате суммы по заключенному договору. Намерение заключить в будущем договор не означает возникновение обязательства по уплате платежа, а расписку о получении в качестве задатка денежной суммы по предварительному договору в силу пункта 3 статьи 380 Гражданского кодекса РФ следует рассматривать в качестве аванса, а не задатка, со всеми вытекающими из этого последствиями.
Учитывая, что задаток является способом обеспечения исполнения денежных обязательств, а договор купли-продажи между сторонами заключен не был, суд приходит к выводу, что полученная ответчиком сумма в размере 50 000 рублей является авансом, а не задатком, как указывает истец.
Исходя из положений ст. 307, 308 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а именно: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика денежной суммы переданной по договору в двойном размере- 100 0000 рублей. Однако судом установлено, что указанная сумма в размере 50 000 рублей является авансом, и с ответчика Стояноа А.Р. в пользу Абрамова А.А. подлежит взысканию аванс в размере 50 000 рублей, в остальной части заявленных требований отказать.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Стояноа А.Р. в пользу Абрамова А.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 700 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абрамова А.А. к Стояноа А.Р. о взыскании суммы задатка, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать со Стояноа А.Р. в пользу Абрамова А.А. сумму аванса в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей, всего 51 700 (пятьдесят одна тысяча семьсот) рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части требований Абрамова А.А. к Стояноа А.Р. о взыскании суммы задатка, судебных расходов по оплате государственной пошлины – отказать.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, может подать заявление о пересмотре заочного решения, судье, вынесшему решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:Л.А. Рудакова