Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Малоедовой Н.В.,
при секретаре Селенских С.М.,
с участием прокурора Сидоровой М.В.,
адвоката Несмиянова М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Горяйнову М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - Администрация <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к Горяйнову М.В. о признании утратившей право пользования квартирой № <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что в 1993 году указанная квартира была предоставлена ДАА на состав семьи из двух человек. В настоящее время в <адрес> зарегистрирована дочь ДАА - Горяйнову М.В., место нахождение которой неизвестно, сведений о том, что Горяйнову М.В. от прав на спорное жилое помещение не отказывалась не имеется.
В судебное заседание представители Администрации <адрес> не явились, извещены.
Ответчик – Горяйнову М.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Несмиянова М.П. для представления интересов ответчика. В судебном заседании адвокат Несмиянова М.П. не признала исковые требования, пояснив, что мнение ответчика относительно заявленных требований неизвестно, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-п <адрес> включен в областную адресную программу «Переселение в 2008-2009 годах граждан, проживающих в городах и районах <адрес>».
На основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлена ДАА на состав семьи 2 человека: ДАА – наниматель и Горяйнову М.В. – дочь. На момент рассмотрения дела в суде в указанной комнате кроме Горяйнову М.В. никто не зарегистрирован, лицевой счет не закрыт. ДАА снята с регистрационного учета в связи со смертью. Квартира № <адрес> фактически свободна, жилой дом расселен.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи (л.д.11), поквартирной карточкой (л.д.10), обменным ордером (л.д.8), копией лицевого счета (л.д.9), актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).
Поскольку жилое помещение было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
В соответствие со ст. 67 ЖК РСФСР, наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.
Из материалов гражданского дела следует, что ДАА, Горяйнову М.В. были вселены в <адрес> в порядке обмена на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Обменный ордер на право вселение в <адрес> не оспорен, недействительным не признан. На имя ДАА открыт лицевой счет, что свидетельствует о фактическом заключении с ней договора найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ДАА, Горяйнову М.В. приобрели право пользования квартирой № <адрес> общей площадью 13,2 кв.м. на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч.5 ст. 83 ЖК РФ).
Согласно объяснений КРА, ЛТИ, ВЛИ, изложенных в акте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16), показаний свидетеля ПСВ, Горяйнову М.В. не вселялась и не проживала в <адрес>, её мать ДАА до смерти проживала одна, при жизни искала дочь, после смерти ДАА в <адрес> проживала семья ПСВ.
Суд не имеет оснований не доверять указанным объяснениям и показаниям свидетеля, поскольку они согласуются между собой, не противоречивы. Судом установлено, что Горяйнову М.В. не проживала и не проживает в <адрес>, в розыске как без вести пропавшая или утратившая связь с родственниками не значится (л.д.12), в УПФР <адрес> в качестве получателя какого-либо вида пенсии не состоит, право пользования ДАА жилым помещением - квартирой № <адрес> прекращено в связи со смертью.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку, Горяйнову М.В. не вселялась и не проживала в <адрес>, место её нахождения не известно, обстоятельств, свидетельствующих о временном отсутствии Горяйнову М.В., а также о том, что она не отказывалась от прав на <адрес> не установлено, суд приходит к выводу, что Горяйнову М.В. в одностороннем порядке расторгла в отношении себя договор найма на <адрес>, в связи с чем требования Администрации <адрес> о признании Горяйнову М.В. утратившей право пользования квартирой № <адрес>, её выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.
Признать Горяйнову М.В. утратившей право пользования квартирой № <адрес>.
Выселить Горяйнову М.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Малоедова