Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующегоМалоедовой Н.В.,
при секретареСеленских С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимову Л.Ф. к ОФН Сергею Фёдоровичу о вселении, возложении обязанности передать ключи, не чинить препятствия в пользовании недвижимым имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Акимову Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Орлов С.Ф. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возложении обязанности передать комплект ключей от двух входных дверей и ворот жилого дома, не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником 2/5 долей в праве собственности на земельный участок и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Орлов С.Ф. является собственником 3/5 долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество. В жилом доме проживает дочь ответчика, ответчик сменил замки на входных дверях жилого дома и воротах при входе на участок, препятствует её проживанию в спорном жилом помещении, доступ в жилой дом отсутствует.
В добровольном порядке Орлов С.Ф. передать ключи и не препятствовать в пользовании жилым домом отказывается.
Истец Акимову Л.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик Орлов С.Ф. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что у Акимову Л.Ф. не имеется намерений вселиться и проживать в жилом доме, она имеет в собственности четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживает вместе со своей семьей, в связи с чем заявленные требования о вселении свидетельствуют о злоупотреблении правом собственности на недвижимое имущество.
Представитель ответчика Несмиянова М.П., действующая по доверенности, возражения ответчика поддержала.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию являются Акимову Л.Ф. и Орлов С.Ф. Акимову Л.Ф. принадлежит 2/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, Орлов С.Ф. 3/5 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество.
Как следует из технического паспорта жилого дома и кадастрового паспорта земельного участка, двухэтажный жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 650 кв.м., огорожен забором из профнастила, общая площадь дома составляет 243,3 кв.м., в том числе жилая площадь 152,3 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: свидетельствами о праве на наследство по завещанию (л.д.7, 8), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9,10), техническим паспортом на жилой дом (л.д.13), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.19), выпиской из ЕГРП (л.д.39).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исходя из смысла действующего законодательства, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и проживать в нем.
Как следует из пояснений истца Акимову Л.Ф. ответчик Орлов С.Ф. препятствует ей в пользовании жилым помещением, после смерти отца ОФН заменил замки на входных дверях жилого дома и воротах при входе на участок, вселил в жилой дом свою дочь МТС с зятем. В связи с проживанием в <адрес> нескольких семей, в том числе двоих взрослых сыновей, супруги старшего сына, спорный жилой дом необходим ей для личного проживания.
Суд не имеет оснований не доверять пояснениям истца, поскольку они подтверждаются следующими доказательствами:
- постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в жилом <адрес> проживает дочь Орлов С.Ф. МТС (л.д.24-28);
- показаниями свидетелей ПТА, АВН, АВС, ДАА, согласно которым Акимову Л.Ф. не имеет ключей от жилого дома и входных ворот, не имеет доступа в жилой дом и на земельный участок, желает проживать в доме, оставив квартиру детям, в добровольном порядке Орлов С.Ф. предоставить ключи и не препятствовать Акимову Л.Ф. в пользовании недвижимым имуществом отказывается.
Показания свидетелей ПТА, АВН, АВС, ДАА последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с пояснениями истицы Акимову Л.Ф., иными доказательствами не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Акимову Л.Ф. являясь собственником 2/5 долей в праве собственности на жилой <адрес> на основании ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ имеет право вселиться в указанное жилое помещение и требовать от Орлов С.Ф. передать ей комплект ключей от двух входных дверей и ворот жилого дома, а также не препятствовать в пользовании недвижимым имуществом.
Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении Акимову Л.Ф. правом собственности на недвижимое имущество. Наличие у Акимову Л.Ф. 1/3 доли в праве собственности на четырехкомнатную <адрес> не может служить основанием для отказа в иске, поскольку нуждаемость Акимову Л.Ф. в пользовании спорным недвижимым имуществом и наличие реальных намерений вселиться и проживать в <адрес> нашли своё подтверждение в судебном заседании.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные Акимову Л.Ф. к Орлов С.Ф. требования о возложении обязанности передать комплект ключей от двух входных дверей и ворот жилого <адрес>, не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом и вселить её в указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акимову Л.Ф. удовлетворить.
Вселить Акимову Л.Ф. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Орлов С.Ф. передать Акимову Л.Ф. комплект ключей от двух входных дверей и ворот жилого дома по адресу: <адрес>.
Обязать Орлов С.Ф. не чинить Акимову Л.Ф. препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
ПредседательствующийН.В.Малоедова